20xx年度城市低收入家庭廉租住房保障實施方案[推薦五篇](編輯修改稿)
2024-11-10 00:56 本頁面
【文章內容簡介】 款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超出部分征收契稅。六、發(fā)展和規(guī)范住房市場(一)積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場。多渠道增加中低價位、中小套型住房供應，引導居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件。激活住房二級市場的交易，個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。(二)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)國家連年出臺的一系列關于部門抓緊研究起草《南宮市住房公積金管理辦法》、《南宮市城市廉租住房制度實施辦法》、《南宮市城市低收入家庭資格認定辦法》、《南宮市廉租住房制度保障專項資金管理辦法》，為推進和規(guī)范住房保障工作提供必要的政策依據(jù)。八、強化政府的住房保障職能(一)完善住房保障工作組織體系。按照邢臺市文件要求將南宮市房產(chǎn)管理局更名為南宮市住房保障和房產(chǎn)管理局，全面負責廉租住房、經(jīng)濟適用住房管理和房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理等住房保障和房產(chǎn)管理工作。此項工作要在2008年1月31日前完成。市房產(chǎn)管理局要整合和完善房產(chǎn)管理部門現(xiàn)有事業(yè)機構編制資源，成立廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心，作為非營利性事業(yè)機構具體負責廉租住房的購建、維修管理、租賃住房補貼發(fā)放、經(jīng)濟適用住房項目前期準備、銷售代理和上市內循環(huán)等事宜。此項工作要在2008年3月1日前完成。市政府應為住房保障管理部門及其工作機構提供必要的工作經(jīng)費和工作條件。市建設、規(guī)劃、財政、民政、價格、稅務、國土資源和住房公積金等管理部門應各司其職，各負其責，協(xié)調配合，強化服務，共同做好住房保障工作。(二)編制并認真實施城市住房建設規(guī)劃。根據(jù)有關要求和城市近期建設規(guī)劃編制城市住房建設規(guī)劃，向社會公布并上報備案。城市住房建設規(guī)劃應合理確定普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房等各類住房的建設規(guī)模和結構，并將具體項目落實到各個地塊，按提出建設時序，明確提出廉租住房保障資金的落實計劃和有關工作安第三篇：齊齊哈爾市市區(qū)廉租住房保障實施方案齊齊哈爾市市區(qū)廉租住房保障實施方案為建立健全我市住房保障制度，切實改善低收入家庭的住房狀況，全面構建社會主義和諧社會，加強廉租住房的建設、管理，根據(jù)《廉租住房保障辦法》建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統(tǒng)計局第162號令，黑龍江省住房保障工作領導小組《黑龍江省廉租住房保障辦法》黑建住保（2008）2號等文件規(guī)定，結合實際，制定本實施方案。一、指導思想認真貫徹“三個代表”重要思想和黨的十七大精神，按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求，把解決低收入家庭住房困難作為維護群眾利益，加快廉租住房工作，通過發(fā)放租賃補貼、實物配租等辦法，多渠道解決城市低收入家庭住房困難，逐步實現(xiàn)人人有房住的目標。二、工作目標齊齊哈爾市市區(qū)總人口：，市區(qū)家庭總戶數(shù)：。低收入家庭總數(shù)：18535戶、41704人。計劃2008年末對享受城市最低生活保障，且住房人均建筑面積10平方米以下的“雙困”家庭實現(xiàn)應保盡保。到“十一五”期末擴展到低收入家庭。計劃2008年至2012年建設廉租住房10萬平方米，套型3050平方米三至五種套型，2220套，％獲得實物配租。三、保障標準（一）、租賃補貼標準2008年廉租住房租賃補貼標準，確定為每人每月每平方米5元。下租賃補貼標準如有調整由政府另行公布。（二）實物配租標準新建廉租住房，單套建筑面積控制在50平方米以內，并根據(jù)戶人口需要，合理分配。四、范圍、條件、（一）申請范圍：凡在齊齊哈爾市市區(qū)轄區(qū)范圍內的城鎮(zhèn)常住戶籍并居住在一起的家庭。（二）申請條件：租賃補貼申請。申請家庭應是享受城市最低生活保障，且人均住房建筑面積10平方米的“雙困”家庭。廉租住房實物配租申請。申請家庭應是享受城市居民最低生活保障的無房戶家庭，由廉租住房管理部門按照規(guī)定條件排隊輪侯。對孤、老、病、殘等特殊困難家庭優(yōu)先解決。實物配租申請家庭應在戶籍所在地居住一年以上，可向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請；實物配租申請家庭成員之間，必須有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系。子女有住房，因不履行贍養(yǎng)義務造成老人無房居住的，不得享受廉租住房政策；實物配租申請家庭應是三年內沒有購置、轉讓、拆遷、贈與、繼承房屋的無房戶。五、申請程序（一）書面申請：申請家庭由戶主作為申請人。戶主不具備完全民事行為能力的，其家庭成員作為申請人，并出具其他具備完全民事行為能力家庭成員共同簽名的委托書。（二）申請人應向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，并提交以下材料：申請家庭應提供民政部門出具的最低生活保障金領取證（或領取折
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