城市低收入住房困難意見(jiàn)(編輯修改稿)
2025-09-28 22:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入60%以下的城市低收入住房困難家庭。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先供應(yīng)本地戶籍、無(wú)自有住房的城市低收入住房困難家庭。凡已享受過(guò)房改購(gòu)房、解困房、安居房、房改補(bǔ)差等優(yōu)惠政策，且人均住房建筑面積達(dá)到16平方米的家庭和已購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策。享受廉租住房保障家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，不再享受廉租住房保障政策。 （十）合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。按照滿足基本居住需求的原則，新建經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。為提高土地利用率，增加經(jīng)濟(jì)適用住房有效供給，對(duì)高層、小高層可適當(dāng)增加建筑面積，增加的建筑面積一般不超過(guò)10平方米。各縣（區(qū)）要根據(jù)城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房需求，合理安排經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能省地的原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和建設(shè)質(zhì)量。引入市場(chǎng)機(jī)制，積極探索經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的運(yùn)作方式，可以集中建設(shè)，也可在土地出讓條件中約定，在普通商品住房建設(shè)中劃出一定的比例作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源。 （十一）合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房制度的實(shí)施方式。對(duì)符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房條件又有購(gòu)買能力的家庭，可通過(guò)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房改善家庭居住條件；對(duì)符合條件但無(wú)購(gòu)買能力的家庭，要盡可能在直管公房中以租賃形式解決；對(duì)有穩(wěn)定的補(bǔ)貼資金來(lái)源、房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的縣（區(qū)），可實(shí)行一次性貨幣化補(bǔ)貼的方式，鼓勵(lì)符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭購(gòu)買商品住房。 （十二）嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。5年內(nèi)因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%向政府交納土地收益等價(jià)款后，允許上市交易。購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%向政府交納土地收益等價(jià)款；購(gòu)房人也可向政府交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房的，應(yīng)先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交土地收益等價(jià)款手續(xù)取得完全產(chǎn)權(quán)后，再辦理所購(gòu)其它住房的登記手續(xù)。上述規(guī)定，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確約定。 （十三）加強(qiáng)單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離XX縣區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工XX縣區(qū)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，并利用自用土地組織實(shí)施。單位集資建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工家庭購(gòu)買的基礎(chǔ)上，剩余房源納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)房源，由當(dāng)?shù)卣M織向符合條件的家庭出售或出租。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位一律不得搞
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