【文章內(nèi)容簡介】 最佳的經(jīng)濟效果。技術(shù)方案是工程經(jīng)濟的最直接的研究對象，而獲得最佳的技術(shù)方案經(jīng)濟效果則是工程經(jīng)濟研究的目的。P14評價內(nèi)容淫傷身，盈利四處收干凈經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容一般包括：方案盈利能力；償債能力；財務生存能力。技術(shù)方案的盈利能力是指分析和測算擬定方案計算期的盈利能力和盈利水平。其主要指標包括：財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值；資本金財務內(nèi)部收益率；靜態(tài)投資回收期；總投資收益率；資本金凈利潤等。P15評價目的保科正，基本方法不確定，性質(zhì)不同用量定，時間長了分動靜。經(jīng)濟效果評價的目的在于確保決策的科學性和正確性。經(jīng)濟效果評價的基本方法包括確定性和不確定性評價。按評價方法的性質(zhì)分類：定量分析和定性分析。按評價方法是否考慮時間因素：靜態(tài)分析和動態(tài)分析對同一技術(shù)方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。P26 基準收益率的確定：政府政策國外風，企業(yè)就把情況綜，個人機會脹成風。政府采用的基準利率由政策導向確定，境外投資基準利率首先要考慮國家風險因素。企業(yè)的基準利率要分析國情和自身行業(yè)情況下確定。投資者除了與企業(yè)分析相同外，還要考慮投資的機會成本、通貨膨脹、資金成本、投資風險來確定基準收益率。P28上寨咨友援，無談舊利還，留宿嘗荔枝，借款長延期。［注］償債資金來源：無形資產(chǎn)攤銷，其他資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)折舊，可用于還借款的利潤，其他還款資金來源。償債能力指標:流動比率，速動比率，償債備付率，利息備付率，資產(chǎn)負債率，借款償還期。P32不確定因素，未計外遇數(shù)(未技外預數(shù))［注］未來經(jīng)濟形勢的變化（含：無法以定量來表示定性因素的影響），技術(shù)進步，其他外部影響因素，預測方法的局限、預測的假設不準確，所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差。（方法：盈虧平衡分析，敏感性分析。這些詞好象都與外遇有關(guān)）P42投資現(xiàn)金在流動，營業(yè)補貼回固定；現(xiàn)金流出搞建設，流營維運到稅金（記：微運河繞流動營盤形成了今天的瑞金）［注］投資現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流入有：回收流動資金、營業(yè)收入、補貼收入、回收固定資產(chǎn)余值?，F(xiàn)金流出有：建設投資，流動資金，經(jīng)營成本，維持運營投資，營業(yè)稅金及附加。P43資本金，資本金，本金運營利得經(jīng) ［注］資本金現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流出有：技術(shù)方案資本金，借款本金償還，維持運營投資，營業(yè)稅金及附加，所得稅，借款利息支付，經(jīng)營成本。P47流動資產(chǎn)是蠢（存）貨，預付應收存現(xiàn)金。流動負債是個精，應付預收兩顆星（現(xiàn)在都存卡里了，不用現(xiàn)金了）［注］流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素：存貨，應收賬款和預付帳款，庫存現(xiàn)金。流動負債只有應付帳款和預收帳款。P48 資本出資形態(tài)全，非工實現(xiàn)地資源，經(jīng)過評估可作價，前兩拇指不敵拳。（最后一句指不到五分之一）［注］資本金的出資形態(tài)可以是：非專利技術(shù)，工業(yè)產(chǎn)權(quán)，實物，現(xiàn)金，土地使用權(quán)，資源開采權(quán)。除現(xiàn)金外，其余必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估作價。前兩項作價出資比例一般不超過技術(shù)方案資本金總額的２０％。P49總成本，不簡單，外公（工）用他修舊攤 ［注］總成本費用＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋財務費用＋其他費用＋修理費＋折舊費＋攤銷費P49工匠不服貼(工獎補福貼)，老實(失)醫(yī)喪(傷)生，社保候(后)五個，住房公積金。［注］工資及福利費，通常包括職工工資，獎金，津貼和補貼，職工福利費，以及養(yǎng)老，失業(yè)，醫(yī)療，工傷，生育等社會保險費和住房公積金中由職工個人繳付的部分。P51經(jīng)營成本總成減，利息折舊全都攤。［注］經(jīng)營成本＝總成本費用－利息支出－折舊費－攤銷費或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力＋工資及福利費＋修理費＋其它費用 P51技術(shù)方案經(jīng)評稅，營消掙（增）得關(guān)資費 ［注］技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主要包括：營業(yè)稅、消費稅、增值稅，土地增值稅、所得稅、關(guān)稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等。P68提高價值途，改犧雙節(jié)投（改些雙接頭），價值實施階，物主（組）費時間［注］提高價值的途徑：改進型、犧牲型、雙向型、節(jié)約型、投資型。價值工程實施階段有：組織落實、物質(zhì)落實、經(jīng)費落實、時間落實。P84會計五職能，黑監(jiān)獄拆平（核監(jiān)預策平），計量屬性偏，公眾可立現(xiàn)（公重可歷現(xiàn)）。假設共四個，主體持期貨［注］會計職能：核算職能、監(jiān)督職能、預測、決策、評價。會計要素的計量屬性：公允價值、重置成本、可變現(xiàn)凈值、歷史成本、現(xiàn)值。會計核算的基本假設：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量共四個假設。P87會計要素比較煩，資產(chǎn)負債所有權(quán)，利潤收入還費用，六個答齊才算完。資產(chǎn)長流期（其）無定，負債長流就已盡，所有資實未盈余，利潤總額分干凈［注］會計要素包括資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、利潤、收入、費用。資產(chǎn)分類：長期投資、流動資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)。負債分類：流動負債、長期負債。所有者權(quán)益內(nèi)容：資本公積、實收資本、未分配利潤、盈余公積。反映利潤的指標有兩個：利潤總額、凈利潤。P90費用特日常，資減債增兼，所有權(quán)減少，分利它無關(guān)，只含本企出，代客客會還。P91成本費用兩相關(guān)，生產(chǎn)過程同時產(chǎn)，費用對象化成本，都是支出費資源，成本針對某產(chǎn)品，費用一定指期間。每種產(chǎn)品攤費用，幾期費用在里邊。待攤支付走在前，預提受益要領(lǐng)先。P94固定資產(chǎn)遭折舊，原價折壽殘值留，成本應預棄置費，能量損耗限制夠，平均年數(shù)量雙倍，方法確定一直走。p96無形攤銷進管理，防范(方法)家妻(加期)要貪(攤)，趨勢指數(shù)環(huán)比定，因為連環(huán)替差額，比率相關(guān)成效應。P153其它費用實在難，土建可研察安全，環(huán)場引進特工保，市政準備家具聯(lián)。P154一記飛鏢分定成細。P155抵岸價：抵岸運財保，貿(mào)進增海消。（缺貨價）P164措施費：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)。（此句系引用別人成果，不知出處）P164規(guī)費：一定保住烏龜。（意定保住污龜）社會三保，醫(yī)失業(yè)了（老）。P164企業(yè)管理費：企管雇（固）工撈（勞）財寶（保），管稅公差把他教。P165直接工程費組成：人工不福輔（伏虎），還要勞資(老子)補，材原損運（裁員省孕）檢，折（浙）大安養(yǎng)人（缺燃。安，怎么的意思）。P175定額生產(chǎn)人材機，按程施工帶“算”字，編制國家行地企，投資建設用工具。第二篇：一建記憶口訣一建知識記憶口訣措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費： 二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)（文），保定無（污）公害，公差使用保險金務工建設工程項目施工成本管理的任務和環(huán)節(jié)：預測計劃控制核算分析考核（預計控，算分考）施工成本控制的一般步驟是：比較分析預測糾偏檢查（比分遇糾察）項目經(jīng)理的管理權(quán)力：組織管理班子；調(diào)配并管理項目的人、機、物、資等生產(chǎn)要素；進行經(jīng)濟分配；選擇作業(yè)隊伍；指揮生產(chǎn)；代表企業(yè)法定代表人處理外部關(guān)系；受托簽署有關(guān)合同。（班配配隊、指外簽）質(zhì)量手冊作為企業(yè)質(zhì)量管理系統(tǒng)的綱領(lǐng)性文件應具備：指令性、系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性、先進性、可行性、可檢查性。（系統(tǒng)協(xié)調(diào)可行性，指令先進可檢查）施工作業(yè)質(zhì)量自控的有效制度有：質(zhì)量自檢制度、質(zhì)量例會制度、質(zhì)量會診制度、質(zhì)量樣板制度、質(zhì)量掛牌制度、每月質(zhì)量講評制度。（會診例會要自檢，樣板掛牌要講評）建設工程安全生產(chǎn)管理口訣：安全生產(chǎn)要許可，監(jiān)督檢查須持證，措施計劃要培訓，機械淘汰要論證，事故報告三同時，意外傷害預評價。合同解釋順序：協(xié)議書（包括補充協(xié)議），中標通知書，投標書及其附件，專用合同條款，通用合同條款，有關(guān)標準、規(guī)范及技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報價單或預算書。（協(xié)議中標再投標，專用通用和標準，圖紙清單報價單）定額單價法編制步驟：準備資料熟悉圖紙，計算工程量，套定額單價、計算直接工程費，工料分析，計算其他各項費用匯總造價，復核，編制說明填寫封面（圖紙計量套價工料匯總復核說明封面）施工預算審查法：司徒審查法——全面分組標準，對比篩選重點1安全生產(chǎn)管理的三個同時、四不放過：三個同時：安全生產(chǎn)與經(jīng)濟建設、企業(yè)深化改革、技術(shù)改造同步策劃，同步發(fā)展，同步實施的原則。四不放過：在調(diào)查處理工傷事故時，必須堅持事故原因分析不清不放過，員工及事故責任人沒有受到教育不放過，事故隱患不整改不放過，事故責任人不處理不放過的原則。（不清不教不改不處理）1民法商法：民法，合同，物權(quán)，招標，公司（刁民聯(lián)合勿招供）1行政法：建筑，房產(chǎn)，處罰，復議，許可，城鄉(xiāng)規(guī)劃，環(huán)境評價。（建房違章罰復許，城規(guī)環(huán)評行政法）第三篇：2014一建記憶實用口訣一、總結(jié)一個性價比較高的知識點，邀請招標與公開招標的范圍，不僅法規(guī)要考，實務也很有可能要考的公開招標的范圍：果地（種）果子果（種）——國（重）——國家重點項目地（種）——地（重）——地方重點項目果子——國資——使用國有資金項目邀請招標的范圍，總結(jié)三句話：不宜不值環(huán)境限，技術(shù)復雜特殊求，國安國秘或搶險不宜——法律規(guī)定不宜的不值——費用不值得的環(huán)境限——自然環(huán)境限制的技術(shù)復雜特殊求——技術(shù)復雜或有特殊要求的國安——國家安全國秘——國家秘密搶險——搶險救災二、總結(jié)一個的法規(guī)的，建設單位的十個質(zhì)量責任：資料早預驗，送交發(fā)改委理解：工程資料要早點進行預驗收，給發(fā)改委送去資——物資——提供的物資符合要求；料——資料——提供原始資料；早——招——招標——對材料、設備進行招標；預——干預——不得干預投標人；驗——驗收——組織竣工驗收；送——送審——送審施工圖；交——移交——移交工程檔案；發(fā)——發(fā)包——依法發(fā)包；改——改變——不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)；委——委托——委托監(jiān)理；三、危險性較大的分部分項工程，個人認為挺重要的一個考點，總結(jié)的口訣，覺的還可以的請支持支架突起誰拆模支——支護——基坑支護； 架——腳手架；突——土——土方開挖； 起——起重吊裝； 誰——水——降水； 拆——拆除爆破； 模——模板；需要進行專家論證的： 按 身 高 按——暗——地下暗挖； 身——深——深基坑 高——高大模板四、爭取一天發(fā)一個，發(fā)一個合同的一般條款：任命表述兩家愁，其弟方威解爭議 理解：關(guān)于任命的表述兩家都在發(fā)愁，這時他的弟弟方威來解決爭議任——人命——名表——標的述——數(shù)量兩——質(zhì)量家——價款愁——酬金其——期限弟——地點方——方式威——違約解爭議——解決爭議五、可變更可撤銷的合同原因：攜妻乘公務車攜——脅——脅迫妻——欺——欺詐乘——乘人之危公——顯失公平務——誤——重大誤解車——撤——撤銷七、委托代理消滅的情形：滿文小吃四十種（解釋一下，用滿文寫的小吃種類有四十種）滿—代理期限屆滿文—完—代理事務完成小—消—被代理人取消代理吃—辭—代理人辭去代理 四—死—代理人死亡十—失—代理人喪失民事能力種—終—法人終止的八、關(guān)于建安工程費用組成的口訣相信大家都知道的吧，比如什么二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)什么的，就不說了，對人工費組成總結(jié)一下記憶的要點：二資、二費、一補貼二資——基本工資、輔助工資二費——福利費和勞保費（應注意與企管費中的勞動保險費相區(qū)別）一貼——工資性補貼（口訣：交租567）工資性補貼：交租567 交—交通補貼租—住—住房補貼 5—物—物價補貼 6—流—流動補貼 7—氣—燃氣補貼關(guān)于輔助性工資個人覺得應該著重記憶一下（有可能會出多選），規(guī)納了一下： 職工學習和培訓 探親休假調(diào)工作產(chǎn)哺婚喪六月病 氣候影響致停工九、工程變更的內(nèi)容：兩箱金條兩—量—工程量的變更箱—項—工程項目變更金—進—進度計劃變更條—條—施工條件變更十、歸納一個相當重要的考點，索賠費用的組成，據(jù)目測實務?？既斯べM：工期延誤非承包 人員窩工價格漲 工效降低非承包 法定人工費增長加班工作法定外 額外工作合同外材料費：工期延誤非承包 超期儲存價格漲 客觀原因價格漲 實際用量有增加機械費：工效降低非承包 額外工作費用增 機械窩工非承包 自有設備窩工折租賃窩工租調(diào)攤十一、（表格好像在220頁左右)想到了一個記憶方法?，F(xiàn)發(fā)給大家，希望能對大家考試有些幫助?？谠E：“特殊環(huán)境建勞工市場，可引進勘察研究?！奔矗禾厥?、環(huán)境、建、勞、工、市、場，可、引進、勘察、研究。正好共11項。一級建造師實務安全管理數(shù)字口訣”“一方針”：安全第一，預防為主?！岸愇ｋU源”：能量意外釋放、約束失效?！叭壗逃?進公司（廠）、進項目部（車間）、進班組?！叭壥鹿省保核劳鍪鹿省⒅卮笫鹿剩?－9人）、特大事故 “三同時”：同時設計，同時施工，同時使用?！叭龑殹保喊踩?、安全帶、安全網(wǎng)?！叭壟潆姟保嚎偱潆娤?、分配電箱、開關(guān)箱?！八目凇保簶翘菘凇㈦娞菘?、預留洞口、通道口 “四不放過”：事故原因不清不放過、責任人未受教育不放過、隱患不消除不放過、責任人未處理不放過?！拔迮R邊”：陽臺周邊、屋面周邊、框架工程周邊、卸料外側(cè)邊、跑道、斜道邊 “五查”：查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。＂五定＂:定整改責任人、定整改措施、定整改完成時間、定整改完成人、定整改驗收人?！拔鍣z查”：日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、不定期檢查?！拔鍢酥尽保褐噶?、禁止、警告、提示、電力安全“五牌一圖”：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護牌及施工現(xiàn)場總平面圖。＂六關(guān)＂：措施關(guān)、交底關(guān)、教育關(guān)、防護關(guān)、檢查關(guān)、改進關(guān)?！傲沤^”：傷亡事故、坍塌事故、物體打擊事故、高出墜落事故、機械傷害事故、觸電事故。建安工程費用構(gòu)成：*建筑工程費用組成口訣 * 二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)(北京的二環(huán)肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水來襲)保定無公害(保定是河北的一個城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么會有公害呢)公差使用保險金務工(公差就是為國家做事的人，務工當然可以使用失業(yè)保險金啦)分別用于記憶措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費，共27項費用 措施費: 二：二次搬運 環(huán)：環(huán)境保護 夜：夜間施工 臨：臨時措施 大：大型機械 水：降水 支：支模 架：腳手架已：已完工程 安：安全施工 穩(wěn)：諧音，通“文”，