【文章內(nèi)容簡介】 5 【生效日期】19941025 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)大連市人民政府辦公廳批轉(zhuǎn)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于認真貫徹《大連市住房公積金管理暫行辦法》的意見的通知（1994年10月25日大政發(fā)〔1994〕74號）各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委、辦、局（總公司）：市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于認真貫徹《大連市住房公積金管理暫行辦法》的意見，已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。關(guān)于認真貫徹《大連市住房公積金管理暫行辦法》的意見市政府：為貫徹執(zhí)行《大連市住房公積金管理暫行辦法》（大政發(fā)〔1993〕41號）文件精神，全面推行住房公積金制度，加速我市房改進程，加強住房公積金征收管理工作，特提出如下意見：一、一、凡屬大連市市內(nèi)四區(qū)（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)）的機關(guān)團體、企業(yè)（含外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)、私營企業(yè)）事業(yè)單位的職工及其所在單位，都必須建立住房公積金制度，按時足額交存住房公積金。二、二、住房公積金是一種義務(wù)性長期儲金，通過資金的定項集聚和積累，逐步提高職工家庭解決自住住房的能力，建立國家、單位、個人三方合理負擔(dān)住房的新機制。各單位應(yīng)把建立住房公積金制度，作為現(xiàn)代企業(yè)制度、勞動工資制度和社會住房保障制度改革的重要組成部分。各級勞動、人事部門應(yīng)積極協(xié)助抓好這項工作。三、三、市經(jīng)委應(yīng)把建立住房公積金，做為廠長、經(jīng)理資產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任制的考核內(nèi)容，督促企業(yè)認真做好公積金的交存工作。四、四、各級工會組織在考核基層工會工作時，要把單位公積金建立、交存情況作為一項重要內(nèi)容來檢查。要從保護職工合法權(quán)益的高度來協(xié)助抓好住房公積金的建立和交存工作。五、五、各級財稅部門要及時核定單位由成本、經(jīng)費中列支的公積金額度，明確列支渠道和資金來源，協(xié)助督促單位按規(guī)定建立和交存住房公積金。并對住房公積金的歸集、使用和管理進行監(jiān)督。六、六、市內(nèi)四區(qū)各銀行（包括信用社）及所屬辦事處，在各單位每月審批發(fā)放工資時，要根據(jù)工資手冊上應(yīng)交公積金數(shù)額核實上月公積金交存情況（審查公積金匯交書），風(fēng)是發(fā)現(xiàn)沒有為職工如數(shù)交存的單位，應(yīng)督促其按時交存。七、七、勞動行政部門，每年核發(fā)企業(yè)《工資總額使用手冊》時，應(yīng)同時審查公積金匯交書。凡沒有為職工如數(shù)交存的單位，應(yīng)責(zé)令單位盡快辦理后，再為其辦理《工資總額使用手冊》。八、八、各行業(yè)主管局、總公司、單位領(lǐng)導(dǎo)要把建立住房公積金制度納入重要議事日程，為職工辦實事。公積金交存好的部門、行業(yè)可存貸掛鉤，貸款優(yōu)先，促使公積金歸集和使用渠道暢通。九、九、各單位交存公積金日期以單位工資發(fā)放日期為準，七日內(nèi)到建設(shè)銀行公積金交存窗口辦理匯交，從第八日起，每遲交一日，按應(yīng)交額的5‰交滯納金。對連續(xù)虧損、職工發(fā)工資困難的企業(yè)，經(jīng)職代會討論，報市住房資金管理中心審查后，由市房改辦批準后可暫緩交存公積金，但職工個人工資已提留的5％部分應(yīng)及時交存，不得占用。未經(jīng)批準，一個季度不交公積金的單位，按應(yīng)交額1％至5％罰款。十、十、對無故欠交和停交的單位采用特種委托憑證收款（或者使用托收承付結(jié)算）的方式收繳公積金。十一、十一、凡是不建立和交存住房公積金的單位和個人，不得享受房改、住房方面的優(yōu)惠政策；不得出售公有住房；不予發(fā)放住房建設(shè)貸款；不予批準住房建設(shè)計劃。十二、十二、住房公積金由大連市住房資金管理中心負責(zé)歸集、管理、使用，其金融配套業(yè)務(wù)暫委托大連市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部代辦。以上意見，如無不妥，請批轉(zhuǎn)執(zhí)行。大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組一九九四年九月十五日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。第四篇：鄭州市人民政府批轉(zhuǎn)市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組鄭州市人民政府批轉(zhuǎn)市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于處理私有出租房屋社會主義改造若干遺留鄭州市人民政府批轉(zhuǎn)市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于處理私有出租房屋社會主義改造若干遺留問題的意見》的通知 1984年3月17日 鄭政[1984]23號各縣、區(qū)人民政府，市直屬各單位：市人民政府同意市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于處理私有出租房屋社會主義改造若干遺留問題的意見》，現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況和問題，請及時告市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。關(guān)于處理私有出租房屋社會主義改造若干遺留問題的意見根據(jù)省人民政府豫政（1981）80號文件和市人民政府（1982）86號、（1983）70號文件精神，為了妥善處理私有出租房屋社會主義改造遺留問題，鞏固和發(fā)展安定團結(jié)的大好形勢，促進四化建設(shè)，現(xiàn)對處理私有出租房屋社會主義改造若干遺留問題提出以下意見：社會主義改造時被納入改造的房屋，應(yīng)以檔案資料或圖卡中的房屋面積數(shù)字為準，一般不再復(fù)丈。因國家建設(shè)需要或?qū)傥ｋU房屋，已批準拆除的，如無資料可查時，可按自然間計算、拆房八間的為改造起點，不足八間的應(yīng)予退還。對于已拆除而應(yīng)退還的，一律按拆除補償發(fā)價。對勞動人民出租、典當(dāng)?shù)淖≌亢头亲≌浚唇ㄖ娣e合并計算，凡超過改造起點已納入改造的，不再變動；不再變動；對不超過改造起點納入改造的，住宅部分應(yīng)予退還，非住宅部分不受起點限制，仍應(yīng)納入改造。勞動人民原有空閑房屋和臨時借出未起租的房屋，在私房改造時被納入改造的應(yīng)予退還。所謂空閑房屋，應(yīng)以私房改造期間主的房產(chǎn)檔案資料為依據(jù)，確系空閑沒有出租，而房主又沒有住人的。借出房屋，系指房主在私改前無償借給他人暫時居住的房屋。如變相租賃的，應(yīng)按出租房屋對待。對反革命分子和各種刑滿釋放人員，在私房改造時實行了無起點改造接管（不包括依法沒收房屋）的房屋，按原省人委豫財字（1963）第582號文件的規(guī)定處理。原改造接管的房屋，在一百平方米以下，房主屬于勞動人民出身的，應(yīng)予退還；屬于剝削階級的一律不再變動。如有特殊情況，應(yīng)報請市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組批準后再作處理。一九五八年私改時的小商販、個體手工業(yè)者的自有、自住和自用營業(yè)（夫妻店）房屋，在成立合作組、店時，未將房子投資入股后又退出來的，建筑面積在三十平方米（含三十平方米，下同）以下，經(jīng)動員出租給本合作店而被改造的，應(yīng)予退還；在三十平方米以上或自行出租的住宅用房已被改造的，不再退還。對未出租的自住房，已經(jīng)實行接管的，面積在三十平方米或兩間以下的，應(yīng)予退還。因錯劃右派被迫全家遷往外地，現(xiàn)已改正，原自住房屋被納入改造的，應(yīng)予退還。被納入改造需退還的房屋，現(xiàn)為生產(chǎn)、營業(yè)、倉庫、為公和文教、衛(wèi)生、集體福利以及其他公用的房屋，只退產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)維持租賃關(guān)系；也可以經(jīng)房管部門批準，用單位自有房產(chǎn)調(diào)換產(chǎn)權(quán)；還可由使用單位或房管部門折價購買，價格可高于規(guī)定價格的10%。凡需作價購買的房屋，應(yīng)以國家接管登記表為主，參照自查報表和產(chǎn)權(quán)證，確定房屋結(jié)構(gòu)。其價格為：土草結(jié)構(gòu)每平方米30～35元；磚土木結(jié)構(gòu)每平方米40～45元；磚木瓦結(jié)構(gòu)方米50―55元。被改造的私房退還后，有的公房和私房交叉在一起不便管理的那一部分可將公房出售給私人，每平方米按65元折成計算（每五年折一成）。在退還的房屋中，凡歷史形成的通道應(yīng)予保持；在房管部門經(jīng)管期間，平房加層者，一律按拆除補償，經(jīng)過改建擴大面積或移地重建者，原則上不退房屋，只發(fā)給拆除補償費。拆除、改建補償費的結(jié)算標(biāo)準：土草結(jié)構(gòu)每間150～200元，磚土木結(jié)構(gòu)每間200～250元，磚木瓦結(jié)構(gòu)的平房、樓房每間250～300元閣樓上層折半計算。對地主、富農(nóng)、官僚資產(chǎn)階級以及工商業(yè)資本家在私改時空閑和借出的房屋，不論多少，一律改造接管。對地主、富農(nóng)兼工商業(yè)資本家，以及區(qū)別前的原工商業(yè)者，發(fā)給定租（區(qū)別后屬于勞動人民者，除發(fā)給定租外，按本文第3條處理）；對地主、富農(nóng)不兼工商業(yè)資本家者，不發(fā)給定租。1出身成分問題，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證或法院判決書中產(chǎn)權(quán)所有人的出身成分為準。對錯劃了階級成分或錯作了政治結(jié)論的房主，必須取得縣、區(qū)人民政府或縣、區(qū)以上政法部門平反改正的證明方為有效。1凡屬一個房主多處（兩處以上）有房，以往在申請登記時，采用別名、化名、堂號或家屬子女等名子，分別進行登記并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證者，總出租的房屋面積在改造起點以上已經(jīng)改造的，不再變動。1凡房主自查自報表等檔案資料記載有典當(dāng)房屋者（包括已公贖或未贖的），按納入改造的典當(dāng)房屋處理；未納入改造的由房主自行處理，不再納入改造。1凡屬典當(dāng)契約載明過期不贖作為變賣的房屋，應(yīng)由典當(dāng)雙方按照國家契稅條例規(guī)定，正式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。否則，仍作典當(dāng)處理。1凡歸國家回贖的典當(dāng)房屋，均屬公產(chǎn)，房管部門可采取回贖或