房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛民事起訴書(shū)(編輯修改稿)
2024-11-09 18:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即2012年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶(hù)事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶(hù)事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)視為違約，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶(hù)給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。此致北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院原告：日期：第三篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事代理詞房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事代理詞李路路 山東東勝律師事務(wù)所 *** 尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：山東東勝律師事務(wù)所接受本案原告孫XX的委托，指派我們擔(dān)任其代理人，現(xiàn)根據(jù)庭審查明的事實(shí)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)表以下代理意見(jiàn):一、原告孫XX與被告XX房產(chǎn)公司簽訂的《樓房預(yù)付款合同》，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。2011年1月13日，原被告雙方簽訂《樓房預(yù)付款合同》，㎡，㎡，㎡，總價(jià)款為400328元，原告預(yù)定樓房后向被告支付定金5萬(wàn)元。此合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第8條規(guī)定，雙方當(dāng)事人均受此合同的約束，任何一方不得擅自變更或解除。合同簽訂后，原告依據(jù)合同約定向被告支付定金5萬(wàn)元，履行完其合同義務(wù)，被告也應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),但是被告卻在未通知原告的情況下將普通樓房建成280㎡的別墅，其擅自變更合同的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約。二、被告應(yīng)雙倍返還原告定金10萬(wàn)元本案中，原告向被告交付定金5萬(wàn)元，被
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