【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了解除權(quán)。開(kāi)發(fā)商說(shuō)可以辦理按揭貸款，但最終銀行審查不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，很顯然，能否辦理按揭最終是根據(jù)購(gòu)房者的申請(qǐng)資料由銀行審查確定的，開(kāi)發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，并不承擔(dān)主要責(zé)任。這個(gè)案子相當(dāng)?shù)募?，師父本不想接這個(gè)案子，但當(dāng)事人是師父要好的朋友的親戚，師父答應(yīng)盡量通過(guò)人脈關(guān)系，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商處理。要不然這個(gè)案子真的不好打，只能走一步算一步，盡量為當(dāng)事人去爭(zhēng)取了。2012年4月15日今天和一位律師朋友聊起她青年律師時(shí)沒(méi)有案源，每天給老律師拎包打雜，得到的變相工資是老律師不愿意做的離婚案件。我笑問(wèn)：你到底破壞了多少個(gè)家庭?。克Γ骸霸谖掖盒拿葎?dòng)的25歲到28歲，破壞了至少200個(gè)家庭，乃至留下婚姻恐懼癥，獨(dú)身至今?！蔽艺f(shuō)，做了這么多離婚訴訟案件，有沒(méi)有心理陰影? 她說(shuō)，我做了這么多案子，給了我很深的感觸。也許緣分到了盡頭，維系沒(méi)有感情的婚姻失去了意義，那么還不如方每個(gè)人自由。婚姻家庭關(guān)系是很微妙的，需要兩個(gè)人共同經(jīng)營(yíng)、共同呵護(hù)，這種呵護(hù)必須是雙方的，任何單獨(dú)一方都做不到。夫妻之間沒(méi)有勝負(fù)，要么雙贏，要么兩敗俱傷。我問(wèn)她，法院認(rèn)定的事項(xiàng)有哪些，如果法院判決離婚都會(huì)怎樣處理財(cái)產(chǎn)糾紛和撫養(yǎng)權(quán)糾紛？她告訴我法院的認(rèn)定依然是婚前基礎(chǔ)，婚后感情、離婚原因以及和好可能，法院為維持社會(huì)穩(wěn)定，離婚案件女法官審理居多，以耐心調(diào)解。一審判決解除婚姻關(guān)系的極少，不過(guò)六個(gè)月后的第二次判決，不勞燕分飛的沒(méi)幾個(gè)。律師主要把握下對(duì)房子、票子、孩子的分割，還有兩個(gè)問(wèn)題需要特別注意，那就是探望權(quán)的訴求以及過(guò)錯(cuò)賠償，如果這兩點(diǎn)不提訴求，法院是不會(huì)主動(dòng)判的。今天真的學(xué)到了不少東西，不僅是法律專業(yè)額，婚姻情感上也獲益匪淺，以后要和同事以及朋友多交流交流，互相學(xué)習(xí)。2012年4月18日師父的業(yè)務(wù)方向比較明顯，多是政府部門(mén)和房地產(chǎn)公司法律顧問(wèn)，所以接受顧問(wèn)單位的委托，幫助其起草、審核合同是他的常規(guī)業(yè)務(wù)。師父說(shuō)，在起草、審核合同時(shí)，第一個(gè)要了解當(dāng)事人提供的背景材料，搞清楚合同的目的，各方的真實(shí)意思表示；其次要主要重要條款的審查，如合同的主體、付款方式、雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等；其三，注意簡(jiǎn)潔明了，不要過(guò)分啰嗦和口語(yǔ)化，簡(jiǎn)稱必須要有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語(yǔ)要定義，用詞要統(tǒng)一，上下條款之間不得互相矛盾。一份好的合同應(yīng)當(dāng)目的正當(dāng)，內(nèi)容和形式、程序合法，各方權(quán)利和義務(wù)相對(duì)均衡，具有可操作性，結(jié)構(gòu)合理。你以后要給合同做初步審查，慢慢掌握審查合同的要領(lǐng)，最終坐到能夠獨(dú)擋一面。我決定多參考一些好的合同文本，吸收其中的精華，并不斷完善各類合同，建立一個(gè)系統(tǒng)的合同范本。（8）2012年4月23日今天一個(gè)交通事故人身?yè)p害賠償?shù)陌缸拥椒ㄔ喝チ?，感覺(jué)我們的當(dāng)事人脾氣有點(diǎn)古怪，因?yàn)榻煌ㄊ鹿屎笏念^部受了傷，留下了一些后遺癥，相當(dāng)?shù)牟缓脺贤?，很在委托了我?guī)煾负筮€一直到處向其他律師打聽(tīng)。真的很惱火，但想到受害人的難處，也就不和他去計(jì)較這些了。做律師真的很累，機(jī)械的累、欣慰的累、心酸的累、開(kāi)心的累、生存之累、誠(chéng)信之累、環(huán)境之累、困惑之累、憂慮之累。真正挨過(guò)餓的人，才會(huì)珍惜糧食，以往的24年里，和我的同學(xué)相比，我比大多數(shù)同齡人付出了更多的努力。我希望通過(guò)自己的努力，換取日后的律師執(zhí)業(yè)之路走得更加順利，律師在騰飛之前不得不進(jìn)行原始積累，除了要從事法律知識(shí)和技能的原始積累外，還要完成資金的原始積累。用時(shí)髦的話講，就是要掘得第一桶金。初執(zhí)業(yè)的律師一般都要經(jīng)歷一個(gè)資金方面的脫貧過(guò)程、這同時(shí)也是一個(gè)技能脫貧的過(guò)程。這個(gè)階段相當(dāng)艱難，需要有過(guò)人的耐心和毅力。慢慢的，我發(fā)現(xiàn)自己的內(nèi)心正在發(fā)生變化，我要做一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的戰(zhàn)士。2012年5月4日今天我在網(wǎng)上看到一個(gè)“代位權(quán)”的案件，有一個(gè)A公司是B公司的債權(quán)人，但B公司無(wú)力還債，而C公司與B公司有一個(gè)債權(quán)債務(wù)糾紛，B公司勝訴，B公司并未積極要求C公司履行生效判決，致使A公司的權(quán)利遲遲無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)。那么A公司可以代位申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行B公司與C公司之間的生效判決嗎？根據(jù)合同法的規(guī)定，可以代位行使的權(quán)利是債務(wù)人到期的非專屬債權(quán)，債務(wù)人除債權(quán)外的其他權(quán)利不得被債權(quán)人代位行使。我國(guó)當(dāng)前審判實(shí)務(wù)中認(rèn)為不宜擴(kuò)大代位權(quán)的對(duì)象，代位權(quán)制度shiite合同相對(duì)向的重大突破。直接影響債務(wù)人和第三人的權(quán)益，過(guò)分?jǐn)U大其適用范圍，將可能威脅到合同相對(duì)性原則產(chǎn)生的各項(xiàng)合同法律制度，導(dǎo)致債權(quán)人、債務(wù)人、次債務(wù)人之間的利益失衡，損害交易安全。5月11日業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)交流會(huì)是我們所禮拜五下午的優(yōu)良傳統(tǒng)，大家圍坐在會(huì)議桌前，不分大小，不論資歷，就法律問(wèn)題暢所欲言，各抒己見(jiàn)。之前我從未見(jiàn)過(guò)這樣的場(chǎng)面，很難想象，那么多口若懸河的人聚在一起是怎樣的一種情形。事實(shí)上，你對(duì)一個(gè)問(wèn)題沒(méi)有很深很透徹的理解，是很難插上嘴的，哪怕插上嘴也容易被迅速駁倒。如果在周會(huì)上都很難發(fā)表自己的觀點(diǎn)，那么法庭上估計(jì)就更加寸步難行了。所以鍛煉自己的表達(dá)能力對(duì)律師來(lái)說(shuō)意義重大，尤其是對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，口才往往是當(dāng)事人辨別律師好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。周會(huì)對(duì)于我一個(gè)初學(xué)者來(lái)說(shuō)，就如同參加了武林大會(huì)一樣，雖然沒(méi)有到嶄露頭角的時(shí)候，卻能親眼目睹各門(mén)各派的風(fēng)采，對(duì)提高業(yè)務(wù)知識(shí)很有幫助。15月22日今天又是一個(gè)不眠夜。已經(jīng)實(shí)習(xí)兩個(gè)月了，踏上實(shí)習(xí)律師這條路，很多時(shí)候內(nèi)心久久不能平靜，這不是我要的生活，千百次我也想著要不要去公司做法務(wù)或許會(huì)輕松很多?？墒寝D(zhuǎn)而放棄了這種想法，因?yàn)槲倚睦镉幸活w夢(mèng)想的種子。有人說(shuō)，夢(mèng)想是有錢(qián)人玩的東西，可我依舊執(zhí)念，這條路走得的確很顛簸，甚至我隨時(shí)會(huì)下車，但是也有一種可能顛著顛著我就到達(dá)終點(diǎn)了呢？一切不得而知。昨天和師父去開(kāi)庭，一個(gè)勞動(dòng)糾紛案子，我們是被申請(qǐng)人，對(duì)方是一個(gè)農(nóng)民工，是施工方請(qǐng)的，但施工方是個(gè)人而非有施工資質(zhì)的單位，申請(qǐng)人剛到工地做事不到半個(gè)月就出了安全事故，對(duì)方要求認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系以及要求補(bǔ)發(fā)工資，要求我方承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任。我坐在師父旁邊，一起研究案卷，對(duì)方代理人是法律工作者，一直咋咋呼呼的，師父沒(méi)理會(huì)，只是不時(shí)的添加幾句關(guān)鍵的話做筆錄。我方認(rèn)為，我方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是建設(shè)方，已經(jīng)整體發(fā)包給施工單位，施工單位分包給其他單位或個(gè)人，施工人員與房地產(chǎn)公司不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，房地產(chǎn)公司不應(yīng)作為本案的申請(qǐng)人，請(qǐng)求勞動(dòng)仲裁庭依法駁回當(dāng)時(shí)的仲裁請(qǐng)求。經(jīng)過(guò)仲裁調(diào)解，申請(qǐng)人同意撤回仲裁申請(qǐng)，不把開(kāi)發(fā)商作為被申請(qǐng)人，而是把施工方作為被申請(qǐng)人另行提起仲裁申請(qǐng)。作為一個(gè)律師，首先應(yīng)該弄清楚案件的法律關(guān)系，不然搞錯(cuò)了被告對(duì)象而被駁回，那就太沒(méi)面子了。15月28日今天跟著師父到法院去參加一個(gè)故意傷害案件的調(diào)解。我們這次代理的是受害人。因?yàn)楫?dāng)事人不肯接受調(diào)解的最終數(shù)額，我們作為代理人雖然要維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，但同時(shí)也要協(xié)助法官處理好各方的關(guān)系。我們?cè)诜煽赡苜r償?shù)姆秶鷥?nèi)勸說(shuō)當(dāng)事人，同時(shí)也向?qū)Ψ綘?zhēng)取我方的合法權(quán)益。由于我們的當(dāng)事人實(shí)在有些固執(zhí)，無(wú)論是我們律師還是法官的勸說(shuō)均失敗了。所以第一次參加的法庭組織的調(diào)解并沒(méi)有想想象中的順利。但是我還是從師父身上學(xué)到了如何平衡各方利益的方法，明白了律師的作用不僅僅在于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也要盡量地維護(hù)正常的社會(huì)秩序，促進(jìn)各方的和諧發(fā)展。調(diào)解結(jié)束后，和師父一起吃飯。他推薦給我一本書(shū)《在路上》，描寫(xiě)的是從律師助理到成功執(zhí)業(yè)，執(zhí)業(yè)初期有多少艱難，但只要堅(jiān)持、堅(jiān)守，跨過(guò)這道坎，前面就是歡聲笑語(yǔ)！以后要看的書(shū)不光是法律知識(shí)，還要研究營(yíng)銷、金融、會(huì)計(jì)等各方面的書(shū)籍，只有不斷積累，才能厚積而薄發(fā)。16月11日我負(fù)責(zé)的一個(gè)返還原物的案子已經(jīng)確定了開(kāi)庭日期，今天就是我的“處女庭”，心里是有喜有憂啊。喜的是可以開(kāi)庭正式接觸律師事務(wù)中的實(shí)質(zhì)；憂的是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)怕處理不好，有愧當(dāng)事人，有愧主任也自己也會(huì)留下遺憾。師父似乎也猜到了我的心思，鼓勵(lì)我說(shuō)：“像這個(gè)案子事實(shí)清楚，法律關(guān)系簡(jiǎn)單明確，證據(jù)充分，又有法律依據(jù)問(wèn)題不大，到時(shí)候只不過(guò)你主場(chǎng)，我也會(huì)在場(chǎng)補(bǔ)漏。16月12 做一個(gè)樂(lè)觀向上的律師，這個(gè)目標(biāo)本不遙遠(yuǎn)。但目前律師圈兒內(nèi)確實(shí)常常飄蕩著一些浮躁甚至頹廢的氣息。歸納起來(lái)無(wú)非是收入不平衡、執(zhí)業(yè)環(huán)境不理等等。也許這些都是事實(shí)，但這就是生活，是需要我們以快樂(lè)的心境去面對(duì)和解決的問(wèn)題。律師應(yīng)當(dāng)擁有健全的人格和良好的精神風(fēng)貌，時(shí)刻保持自己獨(dú)立思考和獨(dú)立判斷問(wèn)題的能力。盧梭有一句名言：“生而快樂(lè)的人卻處處被套上枷鎖?！蹦敲串?dāng)我們面對(duì)某些“枷鎖”時(shí)仍然能夠笑看云卷云舒。這實(shí)際上是一種樂(lè)觀而徹悟的人生態(tài)度。我希望當(dāng)有人問(wèn)起律師啊，你過(guò)得快樂(lè)嗎？我們能夠挺直胸膛意氣風(fēng)發(fā)地告訴他們，我們是一支樂(lè)觀向上的隊(duì)伍。16月15日今天周五了，所里三點(diǎn)開(kāi)周會(huì)，會(huì)上王主任跟我們說(shuō)了會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人的場(chǎng)所選擇問(wèn)題。會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人的場(chǎng)所選擇是一個(gè)重要的問(wèn)題，一般最好讓當(dāng)事人到律所。這樣的好處有一下幾點(diǎn)：一是，讓當(dāng)事人熟悉和了解到你不是“黑律師”，讓他更相信你。二是，如果要發(fā)生聘請(qǐng)律師，聘請(qǐng)律師合同，授權(quán)書(shū)也方便取用。三是，遇到法律難題或者有什么疑問(wèn)可以很及時(shí)的得到其他律師幫助。四是，通過(guò)第一次會(huì)見(jiàn)達(dá)成一些初步聘用意向，在告知需要其補(bǔ)充相關(guān)材料，律師收費(fèi)方式，訴訟費(fèi)用等問(wèn)題后，可以要求其回去思考后預(yù)約下次會(huì)見(jiàn)以便形成正式的聘用協(xié)議，收取律師費(fèi)。6月18日這幾天在所里大部分時(shí)間是在網(wǎng)上度過(guò)，中場(chǎng)休息在大辦公室聊天。這幾天不知道為什么，一直很懶散，不想看卷宗，不想看案例，更不想看法條。真不想每天都這樣無(wú)所事事的過(guò)，可又不知道該怎么做。希望快點(diǎn)轉(zhuǎn)正，想自己去開(kāi)拓點(diǎn)案子做，上門(mén)的案子是輪不到我們實(shí)習(xí)律師了。開(kāi)拓案子怎么著手呢？其實(shí)也很迷茫！16月23日中午與指導(dǎo)老師律師一起吃飯，閑談中指導(dǎo)老師談到三個(gè)問(wèn)題： 第一，接待當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)可能扯皮的當(dāng)事人一定要做好會(huì)見(jiàn)筆錄，防止投訴風(fēng)險(xiǎn)。尤其對(duì)訴訟風(fēng)險(xiǎn)這一塊，要把當(dāng)事人的要求完整記錄，以備當(dāng)事人事后反復(fù)可證自己的清白。接受當(dāng)事人代理后對(duì)當(dāng)事人對(duì)案件的描述要讓其簽字確認(rèn)。以免日后出現(xiàn)扯皮。接收當(dāng)事人提交的證據(jù)時(shí)要避免接受原件，是否接受原件也許當(dāng)事人簽字確認(rèn)。對(duì)證據(jù)要核實(shí)，對(duì)有涂改痕跡的特別注意，要分清責(zé)任，防止日后被卷入虛假訴訟。對(duì)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)的歸納、和重要事實(shí)的承認(rèn)與否人也須當(dāng)事人確認(rèn)簽字后律師方可代為實(shí)行。特別注意代理中的雷區(qū)：A、誤過(guò)時(shí)效：包括起訴、上訴、反訴、舉證、繳費(fèi)等的時(shí)間點(diǎn)；B、不準(zhǔn)時(shí)出庭導(dǎo)致的起訴被視為撤訴等；C、提供錯(cuò)誤的意見(jiàn)。萬(wàn)萬(wàn)不要虛假訴訟。這些都是一輩子的案底，都有據(jù)可查的。對(duì)利益沖突方不可雙方代理。第二，顧問(wèn)單位收費(fèi)方式應(yīng)避免包干制。發(fā)達(dá)地方一般約定一筆固定費(fèi)用只是一定工作量，超出部分則另行約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工作日志是工作量的證明，內(nèi)容包括電話咨詢的時(shí)間等。第三，離婚案件特別注意做好筆錄。感情的事不易預(yù)測(cè)，當(dāng)時(shí)咨詢及簽訂代理合同時(shí)可能極力要求離婚，但庭審中改變意思，到時(shí)夫妻雙方可能共同指責(zé)律師誘訴，破壞別人家庭。關(guān)鍵是對(duì)于當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求要讓當(dāng)事人簽字。16月28日今天一位學(xué)弟和我談起明年六月份就畢業(yè)了，但現(xiàn)在很迷茫，不知道是重點(diǎn)考司考、考研還是考公務(wù)員還是到律師事務(wù)所實(shí)習(xí)。我告訴他，當(dāng)我們盡力把悲觀的事情用樂(lè)觀的態(tài)度去表達(dá)時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)迷宮順著走到出口能遇到光明，倒著回到出發(fā)一樣光亮，我們都一樣，正處于期盼未來(lái)，掙脫過(guò)去，當(dāng)下使勁的樣子，誰(shuí)的青春不迷茫。《思維的筆記》一書(shū)中有一節(jié)講為什么選擇。人往往身陷困境之后，才發(fā)現(xiàn)自己其實(shí)還沒(méi)有做好準(zhǔn)備。很多法學(xué)畢業(yè)的學(xué)生在踏出象牙塔之后才發(fā)現(xiàn)，自己對(duì)很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的答案還很模糊。站在法律職業(yè)的大門(mén)口，你回感覺(jué)到各種誘惑、沖擊或疑惑不斷。這樣或那樣的選擇，都可以有很多理由，也許你只會(huì)在其中做一到兩年，也許就是一生。做什么樣的選擇要隨從你的心，你傾向于選什么就選什么，一旦選擇了就堅(jiān)持下去，去為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)而努力。19 7月13日年輕律師跟著老板做事的時(shí)候，往往對(duì)會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人、調(diào)查取證、出庭這類頗具挑戰(zhàn)性的事情比較有興致，而對(duì)整理案卷這樣的活兒往往不屑一顧，覺(jué)得枯燥而繁瑣。其實(shí)，律師業(yè)務(wù)檔案是律師從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的真實(shí)記錄，具有重要的參考利用價(jià)值，保管、整理好律師業(yè)務(wù)檔案是律師事務(wù)所的重要任務(wù)。整理案卷的同時(shí)，也是對(duì)該案件整體的學(xué)習(xí)和回顧，可以了解到該律師辦案思路和風(fēng)格，對(duì)自己的業(yè)務(wù)水平的提高很有幫助。整理案卷過(guò)程：：收結(jié)案表——收費(fèi)憑證——委托代理合同——授權(quán)委托書(shū)——事務(wù)所函——原告起訴書(shū)——原告證據(jù)清單及證據(jù)材料——被告答辯狀——被告證據(jù)清單及證據(jù)材料——反訴狀——反訴答辯狀——舉證通知書(shū)——管轄權(quán)異議材料及裁定———訴訟保全、證據(jù)保全、先行給付等申請(qǐng)書(shū)及法院裁定書(shū)——鑒定申請(qǐng)材料及鑒定結(jié)論——閱卷筆錄——會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人談話筆錄——承辦律師代理意見(jiàn)——集體討論記錄——證據(jù)交換通知書(shū)、出庭通知書(shū)等——庭審記錄——代理詞——判決書(shū)——辦案小結(jié)——其他材料。這些文件基本上是把律師在做案子過(guò)程中可能會(huì)遇到的文件都囊括其中，實(shí)在想不到的還可以歸類到“其他材料”中去，非常嚴(yán)謹(jǐn)。師父往往會(huì)給你一大疊厚厚的案卷材料，這些就是他在處理個(gè)案件過(guò)程中用到的材料，有的還會(huì)包括一審、二審、再審甚至執(zhí)行程序用到的材料。我的建議是，如果老板不是很急著要你交差或者你的精力還OK的話，最好是仔細(xì)閱讀整個(gè)案卷材料。這個(gè)過(guò)程本身就是一個(gè)學(xué)習(xí)的過(guò)程，另外對(duì)案卷情況越熟悉整理起來(lái)也會(huì)越方便。整理案卷并不是簡(jiǎn)單地把案卷材料按順序排排整齊就行了。如果僅此而已，可能整理了100個(gè)案卷下來(lái)，