小區(qū)物業(yè)智能收費系統(tǒng)的設(shè)計[推薦閱讀](編輯修改稿)
2024-11-09 17:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __元。外來車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月___元，年票每輛每年___元。臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)：累計時間在___小時以內(nèi)不收費，___小時至___小時收費___元，___小時至___小時收費___元。超過___小時按此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù)___小時)收費。自行車停放，原則上不收取費用。摩托車、電動車、三輪車收費標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。本收費標(biāo)準(zhǔn)為____標(biāo)準(zhǔn)。五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。第三篇：廣州市關(guān)于規(guī)范我市住宅物業(yè)小區(qū)智能門禁系統(tǒng)有關(guān)收費的通知廣州市關(guān)于規(guī)范我市住宅物業(yè)小區(qū)智能門禁系統(tǒng)有關(guān)收費的通知穗價〔2009〕90號各區(qū)、縣級市物價局、國土資源和房屋管理局，市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，各房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：為服務(wù)和改善民生，促進(jìn)社會和諧，共建和諧小區(qū)，大力推進(jìn)我市價格誠信市場體系建設(shè)和引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《價格法》、《物權(quán)法》、《廣東省實施〈中華人民共和國價格法〉辦法》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《廣東省定價目錄》、《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)范我市住宅物業(yè)小區(qū)智能門禁系統(tǒng)有關(guān)收費的指導(dǎo)意見通知如下：一、關(guān)于新建商品房配套建設(shè)智能門禁系統(tǒng)有關(guān)收費問題的意見（一）對于在《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》實施后簽訂商品房買賣合同，且依建設(shè)規(guī)劃或商品房買賣合同約定所配套建設(shè)的智能門禁系統(tǒng)，其硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、應(yīng)用軟件的建設(shè)費用應(yīng)計入新建商品房的開發(fā)建設(shè)成本；其日常管理和維護(hù)費用應(yīng)計入物業(yè)服務(wù)費已包含的公共秩序維護(hù)費用和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用。（二）門禁卡作為智能門禁系統(tǒng)完整使用功能不可分割的一部分，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費配送一定數(shù)量，以保證小區(qū)每戶的基本需要。具體配送數(shù)量可由房地產(chǎn)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況與業(yè)主約定。參考《廣州統(tǒng)計年鑒》我市2002006和2007年的人口和戶籍統(tǒng)計數(shù)據(jù)，市物價局、國土房管局建議為每戶業(yè)主免費配送不少于4張。（三）對于業(yè)主因遺失、損毀補(bǔ)購，或因生活需要在免費配送數(shù)量以外自愿另行增購門禁卡的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)服務(wù)，但可以收取門禁卡工本費。補(bǔ)購、增購門禁卡的工本費可根據(jù)制作材料、人員費用等合理成本及制作數(shù)量規(guī)模、工藝技術(shù)等其他市場因素，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商約定。（四）由于小區(qū)管理需要，對業(yè)主及家屬、常住客人、家政從業(yè)人員等門禁卡進(jìn)行權(quán)限、功能劃分的，對于業(yè)主以外人員使用的門禁卡，如制作成本沒有顯著差別，其工本費不應(yīng)高于一般的業(yè)主門禁卡。對于購買二手房的業(yè)主，其從轉(zhuǎn)讓人處獲取的門禁卡，如屬僅需更換業(yè)主電子信息，且無需重新制作即可方便管理、使用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)免費為其更換業(yè)主信息，不應(yīng)強(qiáng)制要求其另購新卡。（五）各房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對已收取的門禁卡工本費進(jìn)行自查，如智能門禁系統(tǒng)建設(shè)費用、日常管理和維護(hù)費用已計入新建商品房開發(fā)建設(shè)成本和物業(yè)服務(wù)費，但同時又再計入門禁卡工本費中另行收取的，根據(jù)公平和誠實信用原則，應(yīng)將此兩項費用從門禁卡工本費中扣出，并退還給業(yè)主。請于2009年5月11日前將自查結(jié)果和有關(guān)說明材料分別報住宅小區(qū)所在的區(qū)、縣級市物價局、國土房管局。二
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