【文章內(nèi)容簡介】 雜、人多面廣、千頭萬緒，工作方案和計劃也不可能做到盡善盡美，人人滿意。這就要求大家要自覺依照確定方案和時間要求，主動配合相關(guān)部門和單位搞好拆遷、過渡和安置等工作。只有大家的支持和配合，棚改才能順利進行，也才能早日住進新家。大家手挽手，肩并肩，團結(jié)互助共同努力吧！此致 敬禮！二ＯＯ九年十一月二十六日 榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程相關(guān)政策解答 一．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的目的和意義工礦棚戶區(qū)改造的必要性實施工礦棚戶區(qū)改造工程是貫徹落實科學發(fā)展觀和黨的十七大精神的具體行動，是國務院進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的十項措施之一，是黨和政府關(guān)心群眾疾苦、解決百姓困難、惠及廣大人民的“民心工程”，是加快城鎮(zhèn)建設，完善城鎮(zhèn)功能，提升城鎮(zhèn)形象的迫切要求。做好榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工作，讓群眾共享發(fā)展成果，對于推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧榮昌，都具有重要的作用和意義。工礦棚戶區(qū)改造的重要意義榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程是一項深入貫徹黨的十七大精神，立黨為公、執(zhí)政為民的政治責任，也是一項為官一任、造福一方的重大使命，更是一項關(guān)注民生、以人為本、切實改善城市低收入群體住房困難，構(gòu)建和諧社會的重要任務，是市委、市政府列入2008—2012年十大民生工程。工礦棚戶區(qū)改造的目的通過實施棚戶區(qū)改造，幫助城市低收入人群解決住房困難，實現(xiàn)舊房變新房、爛房變好房、臟亂變整潔、偏遠靠城區(qū)、危房變樓房的可喜變化，使居住環(huán)境得到改善，生活水平得到提升，功能單一房變功能配套房，讓老百姓分享改革的成果。二．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的規(guī)劃部署工礦棚戶區(qū)改造的區(qū)域及規(guī)模此次工礦棚戶區(qū)改造區(qū)域涉及我縣三個街道，5133戶居民，約15841人，新建房屋面積約23萬㎡，是榮昌縣2009年—2013年的重點民生改造工程。工礦棚戶區(qū)改造工程的時間安排根據(jù)市委、市政府的要求，榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造工程時間為四年，力爭四年時間內(nèi)基本完成約23萬㎡的工程建設任務。工礦棚戶區(qū)改造工程的建設及安置規(guī)劃榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造分為兩個片區(qū)進行建設：一是昌元街道工人村片區(qū)，主要安置武城礦區(qū)、廣順礦區(qū)、曾家山礦區(qū)等棚戶區(qū)居民；二是廣順街道建材廠片區(qū)，主要安置雙河許家溝礦區(qū)等棚戶區(qū)居民。工礦棚戶區(qū)改造工程的資金構(gòu)成按照縣棚改領(lǐng)導小組對棚改項目規(guī)劃和資金的預算，共需資金約3個億。其中，市財政及市能投集團按照改造總量（）給予300元/平方米的資金補助，；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的棚戶區(qū)居民繳納200元/平方米的結(jié)構(gòu)差價，共計約4000萬元；。三．榮昌縣工礦棚戶區(qū)改造的政策解答《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》是依據(jù)什么政策制定的？答：根據(jù)榮昌縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組《關(guān)于工人村片區(qū)拆遷 政策的會議紀要》（榮昌棚改紀要〔2009〕1號），結(jié)合榮昌縣工礦棚戶區(qū)工人村片區(qū)的實際而制定的方案。什么范圍的房屋適用《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》？答：凡在榮昌縣昌元街道工人村片區(qū)（東、西村）范圍內(nèi)（以工人村片區(qū)拆遷紅線圖為準），屬于國有土地性質(zhì)，并由縣政府確定為工礦棚戶區(qū)需改造的城鎮(zhèn)房屋。其中，在工人村片區(qū)（東、西村）的住宅房屋拆遷過程中，需補償、安置的，適用《榮昌縣永榮工礦棚戶區(qū)改造工程工人村片區(qū)一期（東、西村）拆遷補償安置方案》。棚戶區(qū)拆遷補償安置的方式有幾種？ 答：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種。拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的定義是什么？答：拆遷補償方案所稱拆遷人，是指實施工礦棚戶區(qū)改造工程的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系并使用被拆遷房屋的個人。私有產(chǎn)權(quán)房屋怎么進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換？答：安置房的選擇，住宅按照“一戶一套”的原則執(zhí)行，若需選擇第二套安置房，必須是在原有面積減去所選第一套安置房面積后，其余剩下的面積達到擬選第二套安置房面積的50%以上，否則只能選擇一套安置房。選擇了第二套安置房的還應按照發(fā)布拆遷公告之日物價部門核定的水、電、天然氣、閉路（光纖）、電話等戶頭收費標準據(jù)實向拆遷人繳納附屬設施安裝費。非住宅根據(jù)被拆房屋的原有面積 在非住宅安置區(qū)選擇相近面積的安置房。被拆遷房產(chǎn)權(quán)面積與安置房面積相等部分，由被拆遷人按200元/平方米的標準補差價。由于戶型結(jié)構(gòu)設計原因，安置房超出被拆遷房產(chǎn)權(quán)面積的部分，由被拆遷人按政府優(yōu)惠價回購；被拆遷房產(chǎn)權(quán)面積超過安置房面積的部分，按貨幣補償方式補償。租用單位產(chǎn)權(quán)房屋的怎么進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換？答：對符合永榮礦業(yè)公司確認公房承租戶相關(guān)規(guī)定的，待永榮礦業(yè)公司按規(guī)定確認后，另行制定方案進行補償安置因優(yōu)惠出售擁有部分產(chǎn)權(quán)的私人房屋怎么進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換？ 答：因優(yōu)惠出售擁有部分產(chǎn)權(quán)的私人房屋，部分產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)人可提出房改申請，產(chǎn)權(quán)單位辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策執(zhí)行。搭建的無證建筑如何處置？答：搭建的無證建筑由評估公司按重置價格進行評估，并作為補償?shù)囊罁?jù)，由拆遷人給予一次性貨幣補償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。不進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇貨幣補償如何計算？答：未實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積，實行貨幣補償方式，其貨幣補償金額按以下方式計算：貨幣補償金額=未實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積被拆遷房屋補償價