【文章內(nèi)容簡介】 編制、項目報審報建、施工建設(shè)全過程，重點是規(guī)劃指標(biāo)審批、施工圖設(shè)計、建筑材料選購和安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。第四十條： 協(xié)助并監(jiān)督項目合作方依照政府棚改辦審批的《拆遷安置補償方案》對安置戶進行搬遷動員、組織、登記、費用發(fā)放和搬遷過程中的安全維穩(wěn)工作。自建項目由項目企業(yè)組織實施該項工作。第四十一條： 按照《合作框架協(xié)議》《職工集資方案》約定，如期足額收繳住戶購房款、補差款和職工集資款并按約定時間與金額支付合作方與施工方。第四十二條： 按照登記搬遷的先后順序和工齡長短，分別做好拆遷戶與非產(chǎn)權(quán)戶的房屋分配工作。第四十三條： 協(xié)助項目合作方、代建方處理好四鄰關(guān)系。第四十四條： 安排專人對項目所有資料（包括影像資料）進行收集、整理、歸檔。/ 8第七章 監(jiān)督管理第四十五條： 項目企業(yè)委派專人參與項目運行全過程，尤其是常駐施工現(xiàn)場，參加項目例會，對照各個環(huán)節(jié)和程序進行檢查監(jiān)督并做好記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題并以書面形式告知合作方、代建方，同時做好整改結(jié)果的落實工作，不能有始無終，重大問題及時上報公司。第四十六條： 檢查監(jiān)督的重點內(nèi)容；A: 項目報審報建和工程施工的相關(guān)手續(xù)是否具備。B：是否按施工圖、施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)范組織施工。C：各類建筑材料是否符合既定標(biāo)準(zhǔn)。D：工程施工是否按照計劃進度實施。第四十七條： 項目合作雙方制定定期召開工作聯(lián)席會議的溝通協(xié)調(diào)機制，互通信息、交換意見看法、研究問題。第四十八條： 投資開發(fā)部每月召開一次項目企業(yè)工作例會；每個項目每月進行一次現(xiàn)場檢查，及時進行專項檢查；檢查并收集備案項目各類方案、協(xié)議、合同、批復(fù)批件等重要資料。2015年10月10日/ 8第三篇：?街道棚改工作進展情況總結(jié)?街道棚改工作進展情況總結(jié)今年以來，昱東街道承擔(dān)老汽車站及周邊地塊、安東路d地塊兩個地塊的棚改任務(wù)。，包括a、b、c、d四個地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點，即店面房多、集體土地上自建房多、個性化問題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實辦公場所，棚改工作人員和征收公司進場以來，在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問題多等困難，按時序進度完成前期各項工作，取得了一定成效。現(xiàn)將進展情況匯報如下：一、進展情況（一）老汽車站及周邊地塊已全部完成雙測任務(wù)。完成除布匹市場和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認定和評估工作。b地塊長運公司已與市有關(guān)部門就評估價格問題達成一致意見，評估公司即將完成評估報告。長運公司宿舍25戶住戶已送達評估報告21戶。自從7月28日啟動簽約以來，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評估報告已送達，近日即可簽約。（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊已完成70戶雙測任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認定工作。二、存在的困難和問題已經(jīng)啟動的老汽車站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒有經(jīng)過規(guī)劃部門審批，證件不全，界定困難。街道就個性問題多次行文專題請示區(qū)、市棚改辦，同時還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開了十多次協(xié)調(diào)會，解決了一些歷史遺留問題，但由于棚改政策性強、涉及商家住戶切身利益、補償資金巨大、事關(guān)社會穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問題亟待解決。（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問題賣給村民的，沒有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評估時沒有明確的政策依據(jù)，需要請市有關(guān)部門拿出具體的意見。（二）水果市場店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒有寫明用途，前期商定的按實際用途評估的意見恐多數(shù)店面不會接受，還需請市規(guī)劃部門統(tǒng)一認定。（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補償，是補償房子還是評估土地價值后掛牌，目前沒有明確的說法。（四）去年啟動的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫存背景下的政策設(shè)計，基本導(dǎo)向是鼓勵選取平臺上的安置房，拿錢走人式貨幣化補償比例偏低。在目前平臺上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購買開發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過去那種幾百人排隊簽約的情況恐難再現(xiàn)。面對高企的房價，對于那些面積小的被征收戶如何解決購房剛需，集體土地上的自建房補償、店主對店面房補償心理預(yù)期價位高等，將是個相互博弈過程，需要做大量艱苦細致的工作。三、下一步工作打算昱東街道將按照全區(qū)“四大攻堅年”活動的部署要求，知難而進，攻堅克難，發(fā)揚吃苦耐勞和釘釘子精神，舉全街居之力，積極穩(wěn)妥推進棚改工作。１、抓住長運公司這個重點，爭取下周完成評估報告的送達工作，待公司履行審批程序后盡早簽約，盡早拆除，為整個地塊擴大簽約面造成聲勢和影響。爭取下周完成工商所辦公樓的簽約。動員各方面力量，加快長運公司宿舍25戶的簽約進度。在市、區(qū)棚改辦的指導(dǎo)下，本著先易后難的原則，成熟一塊啟動一塊，盡快公布c地塊阜上農(nóng)貿(mào)市場的評估價格，啟動簽約。爭取市有關(guān)部門支持，完成a地塊水果市場店面房的法定用途認定工作，在9月初啟動簽約。完成d地塊阜上15畝的合法性認定和評估工作。8月上昱東街道棚改工作進展情況總結(jié)今年以來，昱東街道承擔(dān)老汽車站及周邊地塊、安東路d地塊兩個地塊的棚改任務(wù)。，包括a、b、c、d四個地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點，即店面房多、集體土地上自建房多、個性化問題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實辦公場所，棚改工作人員和征收公司進場以來，在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問題多等困難，按時序進度完成前期各項工作，取得了一定成效?，F(xiàn)將進展情況匯報如下：一、進展情況（一）老汽車站及周邊地塊已全部完成雙測任務(wù)。完成除布匹市場和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認定和評估工作。b地塊長運公司已與市有關(guān)部門就評估價格問題達成一致意見，評估公司即將完成評估報告。長運公司宿舍25戶住戶已送達評估報告21戶。自從7月28日啟動簽約以來，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評估報告已送達，近日即可簽約。（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊已完成70戶雙測任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認定工作。二、存在的困難和問題已經(jīng)啟動的老汽車站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒有經(jīng)過規(guī)劃部門審批，證件不全，界定困難。街道就個性問題多次行文專題請示區(qū)、市棚改辦，同時還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開了十多次協(xié)調(diào)會，解決了一些歷史遺留問題，但由于棚改政策性強、涉及商家住戶切身利益、補償資金巨大、事關(guān)社會穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問題亟待解決。（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問題賣給村民的，沒有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評估時沒有明確的政策依據(jù)，需要請市有關(guān)部門拿出具體的意見。（二）水果市場店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒有寫明用途，前期商定的按實際用途評估的意見恐多數(shù)店面不會接受，還需請市規(guī)劃部門統(tǒng)一認定。（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補償，是補償房子還是評估土地價值后掛牌，目前沒有明確的說法。（四）去年啟動的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫存背景下的政策設(shè)計，基本導(dǎo)向是鼓勵選取平臺上的安置房，拿錢走人式貨幣化補償比例偏低。在目前平臺上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購買開發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過去那種幾