【文章內(nèi)容簡介】 。環(huán)境維護(hù)員遵守公司的規(guī)章制度，按時到崗，不遲到，不早退，不脫崗。儀容儀表符合要求，在工作中使用服務(wù)敬語和普通話, 對待業(yè)主主動、熱情、周到,對不能解決的問題及時上報報當(dāng)班管理人員。熟悉業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)，見到領(lǐng)導(dǎo)微笑問好。綠化工所管轄區(qū)內(nèi)的花木草地的澆水、施肥、除雜草、修剪。控制預(yù)防花木綠地的病蟲害。清除枯枝死株。補種缺株少苗。對名貴花木的掛牌、生長記載。放藥控制鼠害、堵塞鼠洞。扶正傾倒的樹株。制止向綠地亂倒垃圾、損壞、踐踏花草的不良現(xiàn)象。保護(hù)花草綠地的護(hù)（攔）及一切隔離設(shè)施。擺放植物的葉面清潔。工程維護(hù)主管協(xié)助項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)所在項目設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)管理；落實各項工程管理制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；落實并完成工作計劃和任務(wù)；合理組織設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)，并監(jiān)督檢查；霓虹燈、彩燈電氣設(shè)備聽監(jiān)護(hù)管理。為業(yè)主及時處理有關(guān)電氣維修方面的問題。每月定期抄寫各部門各業(yè)主用電表數(shù)，并同時檢查電表是否正常。配合消防中心值班人員定期對各塔樓自動報警系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查試驗與維修。對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題上報班長。每日維修工作記錄的填寫。1保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。1完成所管轄范圍內(nèi)的電氣設(shè)備清潔衛(wèi)生工作。1完成班長交辦的其它工作?？照{(diào)維修熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)。在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管轄的中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運作管理工作。所管轄的所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。1應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值班人員有權(quán)阻止無關(guān)人員隨意開、停機及所屬設(shè)備的任何開關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主管同意后，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。1按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)，做好平時小修和按計劃實行三級保養(yǎng)的工作，確保重點設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。1應(yīng)當(dāng)保持機房及控制室的清潔及道路暢通，嚴(yán)禁在機房內(nèi)堆放易燃易爆物品及其它無關(guān)雜物，提高警惕，注意防火。1嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和《員工守則》，不得擅離職守。上班不準(zhǔn)睡覺及做與本崗位無關(guān)的任何事情。工程運行值班空調(diào)機房、變配電房、高壓主進(jìn)線電纜，高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜子和饋出電纜，變壓器，低壓配電設(shè)備和饋出電纜，變電站或配電房內(nèi)照明，走道照明，發(fā)電機房、發(fā)電機組及照明，氣體滅火系統(tǒng)，以及室內(nèi)通風(fēng)、排風(fēng)設(shè)備的監(jiān)護(hù)、運行、操作與維修保養(yǎng)工作。所管轄范圍內(nèi)的室外及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作。監(jiān)視檢查各種電器設(shè)備運行情況及各種設(shè)備的完好狀態(tài)。第三篇：辦公寫字樓崗位職責(zé)寫字樓事業(yè)部崗位職責(zé)在總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)總經(jīng)理室決定的貫徹落實，負(fù)責(zé)辦公寫字樓的物業(yè)管理工作。其崗位職責(zé)包括：、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度，對部經(jīng)理室負(fù)責(zé)，努力經(jīng)營好辦公寫字樓的物業(yè)管理工作。，制訂辦公寫字樓的經(jīng)營管理目標(biāo)，包括一系列規(guī)章制度、操作程序、規(guī)定各級人員的崗位責(zé)任并監(jiān)督實施，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量，使業(yè)主滿意。，使之合理、精簡、高效；召集和主持辦公寫字樓例會，及時解決管理中暴露的問題。、指導(dǎo)各個管理處駐場經(jīng)理的工作，保證各方面的工作順利進(jìn)行。，做好收支審核監(jiān)督，并負(fù)責(zé)各管理處文員以上職務(wù)人員的鑒定、錄用、辭退等工作。、定期或不定期地對一些部門或設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。、不定期地聽取業(yè)主、員工意見和建議，不斷完善辦公寫字樓的經(jīng)營管理。八、定期向公司報告事業(yè)部工作情況，提交有關(guān)寫字樓物業(yè)管理工作情況及計劃建議。認(rèn)真完成公司交付的各項任務(wù)，實現(xiàn)各項目標(biāo)。九、與社會各界人士建立和保持良好的公共關(guān)系，樹立企業(yè)良好形象。十、以身作則，關(guān)心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以高度熱情和責(zé)任感完成本職工作。管理處經(jīng)理崗位職責(zé)管理處實行在業(yè)委會和辦公寫字樓事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。管理處經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)處理本物業(yè)（辦公樓）工作中的一切事務(wù)，帶領(lǐng)全體員工努力工作，實現(xiàn)工作所確定的各項任務(wù)和目標(biāo)。經(jīng)理的職責(zé)主要有以下幾點：一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù)的經(jīng)營目標(biāo)，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會做貢獻(xiàn)。二、定期向事業(yè)部報告管理處工作情況，提交公司有關(guān)物業(yè)管理（寫字樓）綜合開發(fā)物業(yè)管理的計劃建議。認(rèn)真完成公司交付的各項任務(wù)，實現(xiàn)各項目標(biāo)。三、制定管理處管理目標(biāo)和經(jīng)營方向，包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程，規(guī)定全體員工的職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。制定各項費用標(biāo)準(zhǔn)，保證經(jīng)營管理工作的正常進(jìn)行。四、建立健全管理處的組織系統(tǒng)，使之合理化、精確化、效率化。五、主持每周的管理處例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進(jìn)管理方法，促進(jìn)工作發(fā)展。六、經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場所及管理處各部門工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題。七、督促屬下之管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓(xùn)管理人員、做好人員的考核工作。八、與社會各有關(guān)單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各住戶各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表管理處處理對外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等。九、指導(dǎo)屬下各部門工作，樹立整齊，堅決打擊歪風(fēng)邪氣，保障管理工作順利進(jìn)行。十、以身作則，關(guān)心員工，賞罰分明，提高自身素質(zhì)和修養(yǎng)，使管理處具有高度凝聚力，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責(zé)任感。十一、嚴(yán)格執(zhí)行各項財務(wù)制度，閱讀和分析各類財務(wù)報表，組織審核各種款項收支交繳，于每年12月份提請公司財務(wù)，于次年1月31日前做好財務(wù)核算，每年10月份做好新一財務(wù)預(yù)算及新的收費方案，準(zhǔn)備遞交業(yè)委會（大業(yè)主）審核通過。維修主管崗位職責(zé)維修主管在部門經(jīng)理、管理處直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋及公用設(shè)施維修工程和辦公樓內(nèi)的維修工作安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責(zé)如下：一、參加辦公寫字樓物業(yè)管理驗收和交接工作，負(fù)責(zé)寫字樓（轄區(qū)）全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作。二、負(fù)責(zé)制定及組織實施房屋及公用設(shè)施大中小修的計劃，改建、擴(kuò)建項目的施工，現(xiàn)場監(jiān)督管理，辦理竣工驗收工作。三、負(fù)責(zé)處理各部門維修申請，核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，及時安排維修人員為各部門提供服務(wù)，并按維修回訪要求對各部門進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量。四、負(fù)責(zé)對維修技術(shù)人員日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。五、負(fù)責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及防盜設(shè)施的檢查檢修工作，參與重大項目維修施工，把住維修質(zhì)量關(guān)。六、負(fù)責(zé)處理公用