【文章內(nèi)容簡介】 行拍賣變現(xiàn)、甲方依法處置抵押物所得的價款，按下列順序分配：支付處置抵押物所需的稅費。清償乙方所欠甲方擔保范圍內(nèi)的借款本息、違約金等。支付其他費用（如律師費、調(diào)查費等）。十一、本協(xié)議同借款合同、抵押合同具有同等法律效力，本協(xié)議由三方簽字、蓋章后，即生效。十二、爭議解決方式：由營口經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁適用簡易程序。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方及有關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議如須公證，公證須具有強制執(zhí)行效力。甲方：乙方：丙方：法定代表人簽章 年月日 蓋章 年月日 法定代表人簽章 年月日（公章）（公章）第四篇：個人住房抵押擔保借款合同[范文模版]個人住房抵押擔保借款合同3篇隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個人住房抵押擔保借款合同，希望對大家有所幫助。個人住房抵押擔保借款合同1合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。第五條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質(zhì)物及有關資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。第十九條其他需要明確的事項。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條本合同自依法設定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權人）借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）（授權代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點＿＿＿＿＿＿簽約時間＿＿＿＿＿＿借款人：貸款人：出質(zhì)人：借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條 主要借款內(nèi)容1借款金額、利率、期限金額(大寫)利率期限(自年月日起至年月日止)2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條 借款和還款分期借款、還款計劃：借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)借款人應在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。本合同項下的質(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。第三條 質(zhì)押內(nèi)容出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權)，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：質(zhì)押擔保期間：自設定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用。質(zhì)物(權)評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權利和孳息。質(zhì)物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議。出質(zhì)人應保證其質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調(diào)查。出質(zhì)人應在年月日之前將質(zhì)物所有權移交貸款人占有或辦理質(zhì)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物(權)。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權)委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。在質(zhì)押擔保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。保險金額應與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。按擔保法規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應在合同生效前按規(guī)定向有權部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期限一致。在質(zhì)押擔保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權)轉(zhuǎn)讓、變賣、重復質(zhì)押或用于清償其他債務。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。質(zhì)物(權)的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔。在本合同擔保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。1出質(zhì)人