個人住房借款抵押合同范本(編輯修改稿)
2025-06-10 04:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任；7． 如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分；8． 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方；9． 乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)；1． 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；2． 作為恢復抵押物原有價值的費用。第八條 抵押物價值減少，乙方應當在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第九條 抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第十條 抵押的解除 1．在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押； 2．乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。 第十一條 抵押物的處分1． 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：（1） 委托房地產(chǎn)等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70％）；（2） 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。2． 下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權處分該抵押物：（1） 依本合同規(guī)定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的；（2） 借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的；（3） 乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；（4） 乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)；（5） 乙方及/或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；（6） 乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。3． 甲方將處
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