【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保存。第二十三條 貸款的償還。（一）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月起按月等額償還貸款本息。計(jì)算公式如下：還款總期數(shù)月利率（１＋月利率）每月等額還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－借款金額還款總期數(shù)（１＋月利率）－１第二十四條 建設(shè)銀行扣收貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。（一）貸款銀行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，從活期儲(chǔ)蓄賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。若扣款賬戶被凍結(jié)、掛失則借款人應(yīng)重新提供扣款賬戶。（二）借款人到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。第二十五條 借款人提前歸還全部貸款本息應(yīng)當(dāng)提前15天通知貸款行，經(jīng)貸款行同意后辦理提前還款手續(xù)。借款人提前還款，應(yīng)當(dāng)?shù)皆J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)，已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。第二十六條 借款人償還貸款本息后，《借款合同》自行終止。建設(shè)銀行應(yīng)在《借款合同》終止后20日之內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記注銷手續(xù)，并將財(cái)產(chǎn)或權(quán)利等憑證退還給借款人。第二十七條 住房裝修貸款不得展期。借款人未按期償還貸款本息時(shí)，自約定還款日次日起按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，建設(shè)銀行按人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收復(fù)利。在逾期貸款償還之前，經(jīng)辦行每月向借款人及保證人及時(shí)發(fā)送書(shū)面催收通知，直至貸款本息收回。第八章 違約與糾紛的處理第二十八條 《借款合同》需要變更時(shí)，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；有保證人的，應(yīng)征得保證人同意。變更協(xié)議未達(dá)成之前，原《借款合同》繼續(xù)有效。第二十九條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。第三十條 借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的，借款行應(yīng)主動(dòng)向人民法院主張權(quán)利，由借款人的合法繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人在借款人的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務(wù)。若借款人無(wú)繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行《借款合同》的，貸款經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)及時(shí)處分抵押物和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第三十一條 借款人有下列行為之一的，屬于違約：（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；（二）向貸款人提供虛假文件和資料；（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查的；（四）未經(jīng)貸款行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；（五）借款式用于抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔(dān)連帶責(zé)任保證，而借款人未按要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的；（六）違反本辦法或《借款合同》規(guī)定的其他行為。第三十二條 借款人有第三十一條所列行為之一時(shí)，貸款人可視借款人違約情況，采取以下一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施：（一）限期糾正違約行為；（二）按中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期貸款利息；（三）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息；（四）按合同約定處分抵押物、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，清償貸款本息；（五）依法追索保證人連帶責(zé)任；（六）解除合同，并提前收回原發(fā)放的貸款；（七）依法采取其他必要措施。第三十三條 經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程及時(shí)辦理貸款，由于經(jīng)辦行的責(zé)任影響借款人按《借款合同》規(guī)定使用借款，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)按日息萬(wàn)分之四向借款人支付違約金，并按照建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定追究行內(nèi)有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。第三十四條 借貸雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地人民法院起訴。第三十五條 借款人因住房裝修質(zhì)量與裝修企業(yè)發(fā)生糾紛以及因建材或廚房設(shè)備質(zhì)量與銷售商發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，與貸款行無(wú)關(guān)。借款人及擔(dān)保人不得以糾紛為由，拒絕履行《借款合同》以及擔(dān)保合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九章 附則第三十六條 本辦法由中國(guó)建設(shè)銀行總行解釋和修改。第三十七條 經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的一級(jí)分行可根據(jù)本辦法制訂實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。第三十八條 本規(guī)程自發(fā)布之日起執(zhí)行。附式1：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書(shū)NO：編號(hào)┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃一、申請(qǐng)人情況┃┠─────┬────┬────┬──────┬────┬────────┨┃ 姓名 ││出生年月││性別│┃┠─────┼────┴────┴──────┼────┼────────┨┃ 身份證號(hào) ││婚姻狀況│┃┠─────┼────────────────┼────┼────────┨┃ 工作單位 ││聯(lián)系電話│┃┠─────┼────────────────┼────┼────────┨┃現(xiàn)家庭住址││郵政編碼│┃┠─────┴────────────────┴────┴────────┨┃二、擬裝修住房的情況┃┠──────────┬───────────┬────┬────────┨┃裝修企業(yè)名稱││資格等級(jí)│┃┠──────────┼───┬───────┼────┴────────┨┃ 擬裝修房屋的位置 ││擬裝修及購(gòu)裝修│┃┃││ 材料的總金額 │┃┠──────────┴───┴───────┴─────────────┨┃三、申請(qǐng)貸款情況┃┠─────┬─────┬────┬────┬─────────┬────┨┃ 貸款金額 ││貸款期限││存款賬號(hào)│┃┠─────┴─────┴────┴────┴─────────┴────┨┃四、還款資金及還款計(jì)劃┃┠───────────┬─────────┬─────────┬────┨┃ 家庭月平均經(jīng)濟(jì)收入 │元 ││┃┞───────────┼─────────┤每月歸還借款│┃│易變現(xiàn)資產(chǎn)│元 │占收入比例│% ┃┟───────────┼─────────┤│┃┃每月可歸還借款│元 ││┃┠───────────┴─────────┴─────────┴────┨┃五、擔(dān)保方式┃┠─────┬──────┬──┬─────┬───┬──────┬───┨┃ 抵押方式 │抵押物品名稱││抵押物價(jià)值│元│有無(wú)評(píng)估文件│┃┠─────┼──────┼──┼─────┼───┼──────┼───┨┃ 質(zhì)押方式 │ 質(zhì)物名稱 ││ 質(zhì)物件數(shù) ││ 質(zhì)物價(jià)值 │┃┠─────┼──────┼──┼─────┼───┼──────┼───┨┃第三方保證│ 保證人名稱 ││ 保證金額 │元││┃┠─────┼──────┴──┴─────┴───┴──────┴───┨┃│ ，銀行可以審查本人的收入、財(cái)產(chǎn)狀況及┃┃│就業(yè)經(jīng)歷。┃┃六、借款申│ 、材料銷售商之間的任何糾紛與貸款銀行無(wú)關(guān)。┃┃請(qǐng)人申明：│ ，均有權(quán)保留此申請(qǐng)。┃┃│┃┃│簽名：****年**月**日┃┠─────┼──────────────────────────────┨┃七、保證人│ 愿意為申請(qǐng)人本次個(gè)人住房裝修貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。┃┃申請(qǐng)：│┃┃│保證人簽名：****年**月**日┃┗━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附式２：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款審批表┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃現(xiàn)有個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）______________與裝修企業(yè)┃ ┃__________簽訂了住房裝修合同，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元，因自有資金不┃┃足，特向本行申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，貸款金額人民幣（大寫）____________元，┃┃借款期限____月。┃┃經(jīng)審查，上述申請(qǐng)人收入穩(wěn)定，其月收入總額為_(kāi)_________元，家庭人口____┃┃人，家庭月收入總額為_(kāi)__________元，每月可還款金額_______元，每月還款額占┃┃家庭月收入比例為_(kāi)____%。┃┃申請(qǐng)人已在我行開(kāi)立存款賬戶，戶名：_________，賬號(hào)：_________。┃┃┃┃申請(qǐng)人已按我行要求提交材料，材料齊全、真實(shí)┃┃┃┃┃ ┃申請(qǐng)人以________________作為貸款抵（質(zhì)）押，抵（質(zhì)）押物具 ┃┃體情況：┃┃┃┃┃┃┃┃ □申請(qǐng)人以_____________提供第三方連帶責(zé)任擔(dān)保，該擔(dān)保人情況：┃┃┃┃┃┃綜上所述，本人認(rèn)為申請(qǐng)人具有償還能力，擔(dān)保措施落實(shí)，按期還款有保障，┃┃擬同意貸給申請(qǐng)人民幣（大寫）________元，借款期限___