【文章內(nèi)容簡介】 委托具有相應資格的代理機構代理招標。四、招標監(jiān)督部門與有形建筑市場是對立統(tǒng)一的辯證關系各地招標監(jiān)督部門與有形建筑市場雖然按三部委通知要求進行分離和規(guī)范,但其定位、職責分工還存在誤區(qū)。就其人員來講，由于歷史的原因，基本上是原來一套人馬分成兩部分，形成兩個部門，兩部門之間沒有形成有效的制約機制，工作相互交差，相互扯皮。要扭轉目前的這種局面，實際上并不困難。我們應該心平氣和地坐下來，縷一縷兩部門分設的原因，分設后的關系，擺正位置，問題就會迎刃而解。分設之前，市場與招標監(jiān)督部門是“兩塊牌子，一套人馬”，工作關系不分你我。他們既是招標管理的實施者，又是監(jiān)督執(zhí)法者；既是“運動員” 又是“裁判員”；政事不分，實施與監(jiān)督不分，權力集中。在招標過程中，這樣的模式難以體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，難免會造成不良影響和后果。在這樣的背景下，為了健全體制、完善功能、加強監(jiān)督、規(guī)范運行，按照職能分離、政事分開的原則，國務院2002年轉發(fā)了三部委的通知，實行監(jiān)督與實施相分離的制度，保障招標投標活動更加透明公正，陽光操作。招標監(jiān)督部門的職能主要體現(xiàn)在一個監(jiān)督上，要對各方主體的行為進行全過程的監(jiān)督；有形建筑市場主要體現(xiàn)在一個服務實施上，其服務實施的過程要按法定程序進行，接受相關部門的監(jiān)督。如果做一種比喻，兩者的關系是“議會”與“政府”的關系，是一種相互制約，又相互配合的關系，是對立統(tǒng)一的辯證關系。建設部2003年印發(fā)了《有形建筑市場運行和管理示范文本》，對解決目前的問題起到一定的參考作用。五、進場交易條件要符合法律法規(guī)要求，不要人為提高門檻按照《招標法》第九條規(guī)定：“招標項目按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應當先履行審批手續(xù)，取得批準。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應當在招標文件中如實載明。”各地在實際操作中，往往要求招標人提供的材料過多，如已經(jīng)辦理建筑工程用地批準手續(xù)，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證等等。筆者認為，這些材料不是不重要，而且很重要。由于招標過程周期較長，招標人要辦理完這些手續(xù)，往往按目前的實際狀況以及這樣或那樣的原因，很難在較短的時間內(nèi)辦理完畢，辦完這些相關手續(xù)，再進行招投標活動，往往影響到工程的進度。筆者認為，只要履行完審批手續(xù)，具備相關招標設計文件，資金來源在招標文件中如實載明，就可以進入招投標程序了。招標人需要辦理的其他相關手續(xù)，可以和招標過程同時進行，在辦理開工許可證時完成提交。這樣，整個程序既符合國家有關法律規(guī)定，又能給招標人節(jié)省大量時間，提高工作效率。六、解決市場收費問題有形建筑市場作為非盈利性質的事業(yè)單位，靠收取交易綜合服務費來維持生存和發(fā)展。就目前的收費標準來看，一是不規(guī)范，一是偏低，困擾有形建筑市場的健康發(fā)展。以投資規(guī)模在8億的中等城市為例，要達到有形建筑市場的基本條件，其軟硬件配置、日常業(yè)務費用、專項費用、稅金和不可預見費用，年約需120萬元。其中包括軟硬件的購置和維護、各項會議開支、日常辦公、工資勞保、考查學習、水電暖等費用。?收費標準，收費總額不足120萬。筆者認為，考慮到有形建筑市場發(fā)展，收支應當基本平衡，略有盈余，盈余額在20萬左右比較合適。收費標準不管是按投資比率，還是按項目個數(shù)，根據(jù)單項投資額大小，科學地核定階差，保障有形建筑市場正常運行和發(fā)展。同時要考慮到地區(qū)的差別，不能搞一刀切。一般中等城市，平均按投資額2?的比例收取比較合適。七、應盡快制定出臺有形建筑市場交易規(guī)則有形建筑市場建立以來，迫切需要出臺一部交易規(guī)則。規(guī)則的出臺，將對解決目前的各種矛盾、規(guī)范交易各方主體的交易行為起著非常重要的作用。雖然此事在業(yè)內(nèi)已醞釀多年，但遲遲沒有實施。國內(nèi)有的地區(qū)結合本地 實際情況已經(jīng)出臺實施了本地區(qū)的市場交易規(guī)則，起到良好的社會效益。有形建筑市場交易規(guī)則，可以分成以下幾個章節(jié)：第一章 總則。闡明出臺規(guī)則的依據(jù)，必要的名詞解釋，有形建筑市場性質、定位、主要職責以及市場的基本功能和服務范圍；第二章 交易資格。闡明交易各方主體進場交易需具備的必要條件； 第三章 交易程序。闡明從交易登記到中標公示全過程的辦事方法及序；第四章 法律責任。闡明各方交易主體在建設工程項目交易活動中，違反法律、法規(guī)有關規(guī)定應負的法律責任；第五章 附則。以上是筆者在從事招標投標工作中，對有形建筑市場的一些體會，希望與同仁共同討論，同時愿對有形建筑市場建設有所貢獻。不妥之處，誠望批評指正。第五篇：建筑市場的蝴蝶效應分析建筑市場信用鏈“蝴蝶效應”時間:20100415 09:41來源:未知 作者:劉靜毛龍泉 成虎建筑市場各個行為主體之間存在著復雜的信用關系，文章基于混沌學中“蝴蝶效應”理論，分析了信用缺失對建筑市場信用鏈的影響，并提出了建筑行業(yè)信用鏈蝴蝶效應的防范措施。(本論文僅供參考，如需轉載本文，請務必注明原作者以及轉載來源:論文圖書館)論文關鍵詞：蝴蝶效應 信用 信用鏈 建筑市場論文摘要：建筑市場各個行為主體之間存在著復雜的信用關系，文章基于混沌學中“蝴蝶效應”理論，分析了信用缺失對建筑市場信用鏈的影響，并提出了建筑行業(yè)信用鏈蝴蝶效應的防范措施。0引言“蝴蝶效應”(TheButterflyEffect)是美國氣象學家洛倫茲(Lorenz)在20世紀70年代提出的一個理論。它主要反映了混沌運動的一個重要特征，即系統(tǒng)的長期行為對初始條件的敏感依賴性。將“蝴蝶效應”應用到建筑市場中，可以發(fā)現(xiàn)各建筑市場主體對整個建筑市場信用的作用。1建筑市場信用鏈1．1信用鏈現(xiàn)代市場經(jīng)濟中大部分交易都是以信用為中介，失去了信用，交易的鏈條