順海村村規(guī)民約(編輯修改稿)
2024-11-09 12:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家保護(hù)耕地的大政方針，增強(qiáng)村民依法自覺(jué)用地、管地意識(shí)，保障我村國(guó)土資源的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和新農(nóng)村建設(shè)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本村實(shí)際，制定本《村規(guī)民約》。第二條 本村土地，除法律規(guī)定屬國(guó)家以外，均屬村集體所有，各農(nóng)戶對(duì)承包田、自留地、宅基地等土地只有使用權(quán)。村民委員會(huì)根據(jù)新村規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等需要，通過(guò)黨員、村民代表會(huì)議決議集體土地管理。第三條 全體村民均有保護(hù)耕地的義務(wù)。村內(nèi)任何組織和個(gè)人使用土地，都應(yīng)服從村民委員會(huì)的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，按規(guī)定辦理用地手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。嚴(yán)禁亂占濫用、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地。第四條 穩(wěn)定和完善土地承包權(quán)。承包戶有權(quán)在承包期內(nèi)享受集體提供的生產(chǎn)性服務(wù)及各種補(bǔ)貼，但同時(shí)必須履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。因上級(jí)規(guī)劃和集體興辦事業(yè)需要，可以調(diào)整或收回承包權(quán)。第五條 國(guó)家征用土地，用地單位支付的土地補(bǔ)償費(fèi)由村收入，安置費(fèi)、青苗賠償費(fèi)由被征地戶收入，村對(duì)承包戶，按國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償。全體村民要以大局為重，自覺(jué)服從。第二章 農(nóng)用地管理第六條 承包田、自留地、自留山、果園、開荒地等，在不改變種植用途的前提下，農(nóng)戶可以自由選擇種植項(xiàng)目，不得私自出租或轉(zhuǎn)讓他人，不愿耕種的應(yīng)歸還村集體。第七條 因發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)需租用集體土地的，經(jīng)所在村小組同意，報(bào)村民委員會(huì)和上級(jí)主管部門審批后按合同規(guī)定的地點(diǎn)和用途使用，不準(zhǔn)將合同用地進(jìn)行非法出租和轉(zhuǎn)手倒賣。第八條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。嚴(yán)禁占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土。第九條 嚴(yán)禁自行或出租、轉(zhuǎn)讓、倒賣自留山給他人用于非法開采。第十條 基本農(nóng)田承包責(zé)任人必須嚴(yán)格遵循基本農(nóng)田“五個(gè)不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田植樹造林，發(fā)展林果業(yè)；不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田搞非農(nóng)建設(shè)；不準(zhǔn)違反土地利用總體規(guī)劃隨意減少基本農(nóng)田面積；不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)從事挖塘養(yǎng)魚、畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。第三章 建設(shè)用地管理第十一條 村民建房用地、臨時(shí)建筑用地，必須服從統(tǒng)一管理，履行申批制度，做到先批后建，嚴(yán)格按《土地管理法》辦事。第十二條 村民建房必須符合上級(jí)下達(dá)的用地計(jì)劃和農(nóng)用地占用計(jì)劃，服從本村規(guī)劃，盡量使用村內(nèi)空閑地及退出的老宅基地。事前寫出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)審核同意后，方可辦理報(bào)批手續(xù)。須調(diào)地的由建房戶與土地承包戶協(xié)商解決。第十三條 村民建房必須占用農(nóng)用地的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向村民委員會(huì)繳納耕地開墾費(fèi)、土地補(bǔ)償收益和經(jīng)營(yíng)性、住宅用地有償使用收益，并由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)農(nóng)用地的占補(bǔ)平衡及土地開發(fā)整理。第十四條 村民建住宅必須嚴(yán)格按照《土地管理法》和《玉環(huán)縣農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制占用耕地建住宅，嚴(yán)格遵守“一戶一宅”和“八個(gè)不批”的規(guī)定。第十五條 村民新建、擴(kuò)建、拆建大小房屋，須向村民委員會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)集體討論同意，上報(bào)審批并領(lǐng)取建房用地批準(zhǔn)通知書，由村分管干部按批準(zhǔn)面積定樁放樣方可施工。申請(qǐng)新批地基的，其老房必須在新建動(dòng)工之前全部拆除，其老房宅基地由村里統(tǒng)一規(guī)劃處理。老屋原拆原建，必須在村統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，并與左鄰右舍先訂好相應(yīng)協(xié)議書，并向村委會(huì)提出申請(qǐng)，方可報(bào)批。第十六條 凡發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房和不按批準(zhǔn)的地點(diǎn)，面積建房的，村民有權(quán)向村民委員會(huì)或上級(jí)國(guó)土資
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