【文章內容簡介】 _，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。見證人：_________________________________甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協(xié)商，根據(jù)權利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元，其中人民幣_________，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________一次返還給_________。五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。甲方：_________乙方：__________________年____月____日_________年____月____日見證人：________________年____月____日第四篇：購房合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議房號：合同編號：《商品房買賣合同》補充協(xié)議 第一條 費用承擔買賣合同約定的商品房價款包含該商品房套內部分的土建結構、附件所列的裝修材料和設施、以及由該商品房分攤建筑面積的其所在樓棟公共部分、公用房屋部分。買賣商品房及辦理有關手續(xù)的費用，除法律法規(guī)規(guī)定應由出賣人承擔的外，其他均由買受人承擔，具體包括但不限于：公證費、簽約手續(xù)費、辦理產權手續(xù)費、登記費、印花稅、契稅、物業(yè)維修基金及法律及政府部門規(guī)定應由買受人繳納的稅費等，均由買受人承擔。買受人應當按規(guī)定或約定及時繳納，不得拖延。第二條 付款基本規(guī)定買受人須按買賣合同約定履行支付樓款及相關費用的責任。買賣合同簽署后，買受人未履行約定義務或變更付款方式，將不再享有任何認購優(yōu)惠，出賣人除有權按買賣合同第七條的約定處理外，買受人還需支付差額部分樓款。買受人以支票、匯票或轉帳形式向出賣人支付房價款的，若買賣合同約定付款期限的最后一天是出賣人開戶銀行法定休息日，則該付款日順延至法定休息日后第一個營業(yè)日。第三條 按揭付款規(guī)定（適用于選擇銀行按揭方式付款）買受人承諾在簽訂買賣合同時與銀行簽訂抵押貸款合同或取得銀行同意貸款的批準文件，如買受人逾期超過30日仍不辦理銀行按揭手續(xù)，出賣人有權要求買受人在15天內一次性支付剩余房款，否則，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付相當于按揭總額20%的違約金，出賣人將在買受人已支付款項中扣除稅費、手續(xù)費、違約金。買受人辦理抵押貸款的年限、金額、利率等以銀行批復為準，若按揭銀行批準的抵押貸款不足房價款余款時，買受人須在簽訂買賣合同后30日內將上述不足部分的款項繳付給出賣人，否則，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付相當于按揭總額20%的違約金，出賣人將在買受人已支付款項中扣除稅費、手續(xù)費、違約金。買賣合同簽訂后，如非因出賣人的原因買受人抵押貸款申請未獲銀行審批同意的，買受人須在買賣合同簽訂后10日內選擇提供的其他付款方式，但不再享有任何認購優(yōu)惠，并需支付差額樓款（如有）。否則，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付相當于按揭總額20%的違約金，出賣人將在買受人已支付款項中扣除稅費、手續(xù)費、違約金。因買受人未按照抵押貸款合同約定償還本金及利息導致按揭銀行要求出賣人承擔保證責任的，出賣人有權解除本合同，買受人應按總樓價的20%向出賣人支付違約金。出賣人承擔保證責任后，還有權在承擔保證責任的范圍內向買受人追償。第四條 面積差異處理買賣合同第五條所指的“產權登記面積”是指測繪單位出具的測繪圖紙上所記載的套內建筑面積。%以內（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償。%（不含本數(shù)）3%以內（含本數(shù)）的或雖面積誤差比絕對值超過3%但買受人不退房的，受買人應在出賣人通知辦理面積補差手續(xù)的30日歷天內辦理補差手續(xù)（不計利息）；若買受人超過30日歷天辦理的，買受人按照其應補交的面積補差款每日千分之三向出賣人支付滯納金?！斗康禺a權屬證明書》記載的該商品房面積小于買賣合同所約定的面積，%（不含本數(shù)）3%以內（含本數(shù)）的，或雖面積誤差比絕對值超過3%但買受人不退房的，買受人按出賣人通知辦理面積差退款手續(xù)（不計利息），如買受人未收到通知且書面通知出賣人退款，出賣人超過30日歷天不予退還的，按照應退還的面積補差款每日千分之三向買受人支付滯納金。該商品房登記的公共部分與公用房屋分攤建筑面積如與買賣合同約定出現(xiàn)任何差異均不作調整。第五條 商品房交付商品房交付期限屆滿時，買受人需已付清所有應付款（包括違約金等，如有）選擇按揭付款方式的，出賣人已收到全部銀行貸款，否則，出賣人有權在買受人履行上述義務后十五個工作日內交付該商品房，且不承擔遲延交付責任。在商品房達到交付使用條件后，除買賣合同約定出賣人可以推遲交付的情形外，房屋交付使用的標志是出賣人向買受人移交鑰匙的當天或出賣人交付通知規(guī)定的交付時間或買賣合同第八條約定的最后交付時間，以日期較前者為準。該商品房的風險自交付使用之日起轉移該買受人?！驹撋唐贩拷涷炇蘸细?，出賣人按買賣合同履行交付使用義務后，買受人未接受交付的，出賣人不承擔遲延交付違約責任，但不免除質量保修責任?！窟t延接收期間，買受人除按買賣合同第十一條的約定自行承擔由此產生的一切費用（包括物業(yè)管理費等）外，買受人還須承擔該商品房在此期間的風險，對于延期收樓給出賣人造成的損失，買受人應據(jù)實賠償。前述風險是指：商品房的自然損耗、因自然力的原因（如臺風、地震等）導致房屋的毀損、滅失等?！驹撋唐贩拷桓镀谙迣脻M時地基基礎、主體結構質量經驗收符合國家強制性規(guī)范，買受人不得因質量問題要求出賣人承擔遲延交付責任。如該商品房交付驗收期間存在不影響房屋使用功能的質量瑕疵（輕微滲漏、地磚、墻面、窗臺開裂、空鼓以及其他裝修質量問題等）由出賣人按照質量保修規(guī)定維修，出賣人不承擔延遲交樓等其他任何責任；如經法定第三方鑒定該商品房存在重大質量問題，由出賣人在合理期限內整改，因出賣人原因超過合理期限完成維修影響買受人使用的，出賣人根據(jù)有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類