【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)業(yè)務基本內(nèi)容。2．重點掌握房地產(chǎn)業(yè)務中土地使用權(quán)、工程建設、商品房買賣中的律師代理基本技能?；緝?nèi)容： 第一章 概說第二章 取得國有土地使用權(quán)中的律師業(yè)務取得國有土地階段的律師工作；與取得土地有關(guān)的各類制度；合作開發(fā)房地產(chǎn)中的法律問題。第三章 拆遷過程中的律師業(yè)務拆遷過程中的律師服務；拆遷協(xié)議及拆遷補償；拆遷管理與拆遷程序；拆遷的行政裁決。第四章 工程建設中的律師服務律師在工程建設招投標中的工作；工程建設中的合同及簽證管理；建設階段可能出現(xiàn)的特殊情況；建設工程的竣工與結(jié)算。第五章 商品房買賣中的律師業(yè)務 商品房買賣各階段的法律服務；預售與現(xiàn)售中的法律服務；商品房認購階段的法律服務；按揭貸款與購房付款中的法律服務；交付階段的法律服務。第十編 勞動法業(yè)務基本技能 基本要求：1．了解律師勞動法業(yè)務的基本內(nèi)容和基本技能。2．重點掌握律師代理勞動合同業(yè)務的基本技能?；緝?nèi)容：第一章 勞動法業(yè)務概述勞動法的體系和特點；勞動法業(yè)務概要。第二章 律師代理仲裁訴訟中的工作代理勞動仲裁；代理勞動爭議訴訟；代理勞動爭議案件的執(zhí)行。第三章 勞動合同業(yè)務草擬工作邀請函；草擬勞動合同；如何看待政府提供的勞動合同樣本；制定符合企業(yè)要求的勞動合同文本；把握勞動合同的主要內(nèi)容；根據(jù)客戶需要草擬保密條款；根據(jù)客戶需要草擬競業(yè)限制條款；撰寫有關(guān)術(shù)語解釋及其他。第四章 草擬和修改內(nèi)部勞動規(guī)則把握內(nèi)部勞動規(guī)則的法律作用；制定符合法律要求的內(nèi)部勞動規(guī)則；組織對員工進行內(nèi)部勞動規(guī)則的培訓；掌握內(nèi)部勞動規(guī)則的主要組成部分；進行內(nèi)部勞動規(guī)則更新。中華全國律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員實務訓練指南（試行）第一編 總 則第一條 為規(guī)范申請律師執(zhí)業(yè)人員的實習活動，保證實習質(zhì)量，提高新執(zhí)業(yè)律師的整體素質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國律師法》、《律師協(xié)會章程》、《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范（試行）》和《申請律師執(zhí)業(yè)人員實習管理規(guī)則（試行）》的規(guī)定，制定本指南。第二條 本指南所稱申請律師執(zhí)業(yè)人員，是指依法取得中華人民共和國《法律職業(yè)資格證書》或者《律師資格證書》，首次申請領取律師執(zhí)業(yè)證的人員（以下簡稱“實習人員”）。本指南所稱實務訓練，是指按照《申請律師執(zhí)業(yè)人員實習管理規(guī)則（試行）》和本指南的要求，在指導律師的指導下，實習人員通過直接參與實踐的方式，培養(yǎng)實際事務處理能力，學習工作技巧，為正式執(zhí)業(yè)打下基礎的過程。第三條 通過實務訓練，實習人員應當熟練掌握律師業(yè)務基本技能，初步具備獨立執(zhí)業(yè)的能力。第四條 實習人員的實務訓練，由接收實習人員實習的律師事務所負責安排。接收實習人員實習的律師事務所應當按照《申請律師執(zhí)業(yè)人員實習管理規(guī)則（試行）》和本指南的規(guī)定，指定專門指導律師，結(jié)合具體法律問題，指導實習人員進行律師業(yè)務基礎技能訓練，并為實習人員的實務訓練活動提供必要的條件和保障。第五條 指導律師應當符合下列條件：（一）具有五年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷；（二）具有較高的業(yè)務素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平；（三）具有較高的職業(yè)道德素養(yǎng)，無不良執(zhí)業(yè)記錄；（四）全國律協(xié)和省、自治區(qū)、直轄市律師協(xié)會規(guī)定的其他條件。指導律師同時指導的實習人員不得超過二名。第六條 實習人員應當在指導律師的指導下，協(xié)助辦理律師業(yè)務，接受刑事案件辯護及代理、民事和行政案件代理、非訴事務代理、擔任法律顧問、法律咨詢以及代書法律文書等技能訓練，掌握律師業(yè)務基本程序和執(zhí)業(yè)規(guī)則，了解律師事務所的戰(zhàn)略計劃、市場營銷、財務管理、人事管理、信息管理等內(nèi)部管理機制。指導律師應當根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋及其他規(guī)范性文件，參考中華全國律師協(xié)會頒布的律師業(yè)務指引，具體指導實習人員遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，指導實習人員掌握律師業(yè)務的基本程序和執(zhí)業(yè)規(guī)則，了解律師事務所的內(nèi)部管理機制。第二編 分 則第一章 委托代理關(guān)系建立和維護第七條 指導律師在指導實習人員接待當事人時，應當使實習人員掌握以下技能：（一）莊重、耐心、禮貌地對待當事人，以關(guān)注與合作的姿態(tài)取得當事人的信任；（二）營造適宜的談話氣氛，促使當事人詳細表述解決爭議所需要的事實；（三）全面了解當事人的主要情況和真實意愿，了解相關(guān)事實情況，運用相關(guān)法律，解釋、分析有關(guān)事實；（四）使當事人知曉律師的分析和建議是基于當事人陳述的事實和相關(guān)法律規(guī)定所作出，并非必然發(fā)生的結(jié)果；（五）以適當方式考慮道德、經(jīng)濟、社會、政治以及其他與當事人的狀況相關(guān)的因素。第八條 指導律師在指導實習人員接待當事人時，應當告誡實習人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，不得向當事人明示或暗示其具有可能不恰當?shù)赜绊懰痉ā⑿姓C關(guān)作出某種決定或者改變既定決定的能力。實習期間，每名實習人員至少應當在指導律師的指導下參與10次接待當事人的活動。接待活動結(jié)束后，指導律師應當對實習人員的表現(xiàn)作出點評。第九條 實習人員進行實務訓練，指導律師應當就當事人與律師事務所建立委托關(guān)系，告知實習人員注意下列事項：（一）在接受委托之前應當注意利益沖突查證，避免出現(xiàn)律師執(zhí)業(yè)規(guī)范所禁止的利益沖突代理行為；（二）應當以律師事務所的名義接受委托，建立委托代理關(guān)系，律師不得以個人名義私自接受委托；（三）不得為建立委托代理關(guān)系而對委托人進行誤導，不得為謀取代理或者辯護業(yè)務而向委托人作虛假承諾；（四）接受委托時必須與委托人明確約定委托權(quán)限。需要特別授權(quán)的，應當事先取得委托人的書面確認；（五）律師應當根據(jù)委托人提供的事實和證據(jù)，依據(jù)法律對案件進行分析，向委托人提出預見性、分析性的結(jié)論意見，但不得作虛假承諾。律師依據(jù)事實證據(jù)和現(xiàn)行法律對某一案件作出某種判斷時，應當向委托人表明作出的此種判斷僅代表個人意見；（六）遇有委托人擬委托的事項或者提出的要求屬于法律或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范所禁止的情況時，律師應當明確告知委托人，并提出修改建議或者予以拒絕；實習期間，每名實習人員至少應當在指導律師的指導下參加3次簽訂委托代理合同的活動?；顒咏Y(jié)束后指導律師應當對實習人員的表現(xiàn)作出點評。第十條 與當事人的委托代理關(guān)系建立之后，指導律師應當告誡實習人員注意下列事項：（一）律師接受律師事務所指派后，不得違背事實和法律規(guī)定向當事人作出虛假承諾；（二）律師應當謹慎、誠實、客觀地告知委托人擬委托事項存在的或者可能出現(xiàn)的法律風險；（三）委托代理關(guān)系建立后，律師只能在委托權(quán)限內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動，不得擅自超越委托權(quán)限。委托權(quán)限不明確的，律師應當主動提示委托人；（四）律師在辦理受托事務過程中，發(fā)現(xiàn)委托人所授權(quán)限不能適應需要的，應當及時告知委托人，在未經(jīng)委托人同意或者辦理有關(guān)的授權(quán)委托手續(xù)之前，律師只能在授權(quán)范圍內(nèi)辦理法律事務，法律另有規(guī)定的除外；（五）律師應當謹慎保管委托人提供的證據(jù)和其它法律文件，確保其不遭滅失或毀損；（六）律師不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私，以及其他保密信息，但有下列情形之一時，律師可以依法公開相關(guān)信息： 1．委托人授權(quán)同意披露的信息；2．律師在代理過程中被牽涉到委托人的犯罪行為，為保護自己的合法權(quán)益而公開； 3．保密可能導致國家或公共利益受到嚴重損害，或者可能導致人身傷亡等嚴重事件發(fā)生； 4．依法可以公開的其他情形。（七）律師不得向委托人就某一案件的判決結(jié)果作出承諾；（八）律師不得利用提供法律服務的便利，非法牟取委托人的利益： 1．不得向委托人索取財物，不得獲得其他不利于委托人的經(jīng)濟利益；2．非經(jīng)委托人同意，不得運用來自于向委托人提供法律服務時所得到的信息牟取對委托人有損害的利益； 3．除依照相關(guān)規(guī)定收取法律服務費用之外，不得與委托人爭議的權(quán)益產(chǎn)生經(jīng)濟上的聯(lián)系，不得與委托人約定勝訴后將爭議標的物以出售等形式歸自己所有，不得委托他人為自己或者為自己的親屬收購、租賃委托人與他人發(fā)生爭議的訴訟標的物；（九）委托代理關(guān)系建立后，律師無正當理由不得拒絕履行協(xié)議約定的職責、不得拒絕辯護或代理；（十）非經(jīng)委托人同意，律師不得將委托人所委托的法律事務轉(zhuǎn)委托他人辦理；（十一）非經(jīng)委托人同意，不得因轉(zhuǎn)委托而增加委托人的經(jīng)濟負擔；（十二）律師在辦理受托法律事務過程中，應當主動將工作情況向委托人通報；受托關(guān)系結(jié)束后，律師應當及時把委托事務的完成情況告知委托人；（十三）遇有特殊情況，需提前解除委托關(guān)系的，律師應當采取合理可行的措施保護委托人利益，并積極向委托人交還材料、證據(jù)原件或復印件。委托代理協(xié)議有約定的，按照約定返還委托人預付的律師費用；（十四）委托代理關(guān)系結(jié)束后，律師不得再以被委托人的名義進行活動；（十五）委托代理關(guān)系結(jié)束后，律師仍然負有相應的保密義務。第十一條 實習人員應當掌握律師事務所終止委托代理關(guān)系的幾種情形：（一）與委托人協(xié)商一致，達成協(xié)議；（二）律師事務所被責令停業(yè)整頓或者吊銷律師事務所執(zhí)業(yè)證書；（三）發(fā)現(xiàn)不可克服的利益沖突；（四）律師因健康狀況或者其他原因不適合繼續(xù)代理，另更換承辦律師的建議不被委托人認可；（五）繼續(xù)代理將違反法律或者律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。出現(xiàn)上述情形時，律師應當立即向委托人發(fā)出通知，并協(xié)商對相關(guān)事宜作出安排。終止委托關(guān)系的，應當制作備忘錄，注明解除委托關(guān)系的原因，并整理案卷歸檔。第十二條 實習人員應當掌握律師事務所可以拒絕辯護或代理的幾種情形：（一）委托人利用律師提供的法律服務從事違法犯罪活動；（二）委托人堅持追求律師基于職業(yè)經(jīng)驗判斷無法實現(xiàn)的代理目標；（三）經(jīng)合理催告，委托人仍未履行其在委托代理協(xié)議中的義務；（四）律師向委托人繼續(xù)提供法律服務將會給律師帶來不合理的費用負擔，或者給律師造成難以承受的、不合理的困難；（五）委托人提供的證據(jù)材料不具有客觀真實性、關(guān)聯(lián)性與合法性，或者經(jīng)司法機關(guān)審查認為存在偽證嫌疑；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以拒絕辯護或代理的情形。遇有上述情形時，律師應當向委托人說明理由。因拒絕辯護、代理而解除委托關(guān)系的，律師可以保留與委托人有關(guān)的法律事務文件的復印件，并應當制作備忘錄，注明解除委托關(guān)系的原因，并附上相關(guān)解除委托關(guān)系的手續(xù)，整理案卷歸檔。第十三條 指導律師應當告知實習人員在辦理受托法律事務時，注意相關(guān)資料的收集、整理和妥善保管。在審判程序結(jié)束時，應當寫出結(jié)案報告或者其他結(jié)案文書，依照司法部《律師業(yè)務檔案立卷歸檔辦法》整理案卷歸檔。實習期間，每名實習人員都應當在指導律師的指導下進行整理案卷歸檔的實際操作。指導律師應當對實習人員的表現(xiàn)作出點評。第二章 訴訟與仲裁第十四條 指導律師應當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、司法解釋及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，并參考中華全國律師協(xié)會頒布的律師業(yè)務指引，指導實習人員掌握訴訟與仲裁的基本程序和技巧。第十五條 指導律師在指導實習人員協(xié)助進行調(diào)查取證時，應當要求實習人員遵守合法、客觀、全面、及時的基本原則：（一）不得偽造證據(jù)。嚴禁為達到訴訟意圖或目的，改變證據(jù)的內(nèi)容、形式或者屬性；（二）在收集證據(jù)過程中，應當以客觀求實的態(tài)度對待證據(jù)材料，不得以本人的好惡選擇證據(jù)，不得以自己的主觀想象去改變證據(jù)原有的形態(tài)及內(nèi)容；（三）不得威脅、利誘他人提供虛假證據(jù)；（四）不得妨礙他人合法取得證據(jù)；（五）不得向司法機關(guān)或者仲裁機構(gòu)提交明知是虛假的證據(jù)；（六）作為證人出庭作證的律師，不得接受該案委托或者繼續(xù)擔任該案的辯護人或代理人。指導律師應當結(jié)合法律規(guī)定和律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求，系統(tǒng)地向?qū)嵙暼藛T講解并示范調(diào)查取證工作的重點和要求，必要時可以要求實習人員撰寫學習體會或者學習心得。第十六條 在調(diào)查取證時，指導律師應當告誡實習人員注意下列工作規(guī)范：（一）調(diào)查取證，應當執(zhí)有律師事務所出具的介紹信，并出示律師執(zhí)業(yè)證，表明身份。向證人調(diào)查取證時，以兩人以上共同進行為宜；（二）對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)應當保密，需要在法庭出示的，應當事先告知法庭，以不公開方式舉行，不得在公開開庭時出示；（三）收集書證、物證應當收集原件、原物。收集原件、原物有困難的，可以復制、照相，或者收集副本、節(jié)錄本，但對復制件、照片、副本、節(jié)錄本應當附證詞或說明；（四）證據(jù)的收集，應當明確其來源；（五）告知證人應當如實表述與本案有關(guān)的事實情況，并向其講明作偽證應負的法律責任；（六）向證人調(diào)查、收集證據(jù)時，需要錄音、錄像的，應當取得證人的同意；（七）制作調(diào)查筆錄，應當全面、準確地記錄談話內(nèi)容，并交由被調(diào)查人閱讀或者向其宣讀；有修改補充的，應當由被調(diào)查人在修改、補充處加蓋印章或者按指紋確認；經(jīng)確認無誤后，由調(diào)查人、被調(diào)查人、記錄人簽名、蓋章或者按指紋確認；（八）因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，應當及時申請人民法院調(diào)查、收集；（九）在證據(jù)可能滅失的情形下，征得委托人同意后，代理其向公證機關(guān)或者人民法院申請保全證據(jù)；（十）應當從證據(jù)的來源、證據(jù)形成的時間、地點及周圍環(huán)境、證據(jù)的種類、證據(jù)的內(nèi)容和形式、證據(jù)要證明的事實及其與本案的關(guān)聯(lián)性、證據(jù)間的關(guān)系、證據(jù)提供者的基本情況、證據(jù)提供者與本案或者本案當事人的關(guān)系、證據(jù)的合法性和客觀性、證據(jù)的證明力等諸方面對收集到的證據(jù)材料進行審查。第十七條 指導律師應當向?qū)嵙暼藛T告知參加法庭審理應當遵守法庭、仲裁庭紀律，遵守出庭時間、舉證時限、提交法律文書期限及其他程序性規(guī)定，注意庭審儀表、體態(tài)和語態(tài)。第十八條 在訴訟和仲裁階段，指導律師應當告誡實習人員注意下列事項：（一）不得提供或者散布與司法人員及仲裁人員任職資格和品行有關(guān)的輕率言論；（二）在訴訟或者仲裁案件終審前，不得通過傳媒或者在公開場合發(fā)布任何可能被合理地認為有損司法公正的言論；（三）在開庭審理過程中，應當尊重法庭、仲裁庭，服從審判長、首席仲裁員主持，不得當庭評論（包括批評和頌揚）審判人員、仲裁人員言論。對于庭審中存在的問題，可以在休庭后向法官、仲裁員或