環(huán)境污染對(duì)居民生活影響的研究(編輯修改稿)
2024-11-09 07:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 解到近年來我國的環(huán)境問題也得到了改善，希望我們能夠堅(jiān)持，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保的生活，也多給農(nóng)村環(huán)境問題多一些關(guān)注。我相信，我的家鄉(xiāng)會(huì)越變?cè)矫?，充滿歡笑的。ww k 章 來源第三篇：居民生活影響房價(jià)上漲對(duì)居民生活水平影響的社會(huì)實(shí)踐報(bào)告此次實(shí)踐的目的是了解房價(jià)上漲的原因，對(duì)人們生活產(chǎn)生的影響以及抑制房價(jià)過快增長的相關(guān)措施和方法暑假期間，針對(duì)房價(jià)持續(xù)上漲事件與其對(duì)居民生活構(gòu)成的影響做了一項(xiàng)調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容如下：1您的性別是：2您的年齡段是3您居住的城市是：4您現(xiàn)在是否擁有自己的房產(chǎn)：5您比較傾向的付款方式是：6若貸款買房，您會(huì)不會(huì)感到壓力大：7符合您需要的住宅面積是：8您能接受每平米的價(jià)格是：9您對(duì)今年房地產(chǎn)價(jià)格上升幅度的看法是：10房價(jià)上漲對(duì)您的影響是：11對(duì)于國家宏觀調(diào)控房價(jià)，您的看法是：12您是否認(rèn)為買房是一生中必須的事情：13 您認(rèn)為房價(jià)將來的走向如何：14您目前從事的工作及月收入是 15您買房的目的是16您對(duì)目前的生活狀態(tài)是否滿意根據(jù)不同年齡階段對(duì)這一調(diào)查填寫，我們可分析得出以下結(jié)論：調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，目前房地產(chǎn)商將25．93％的財(cái)力和物力投入在高檔住宅即公寓和別墅上，使得整個(gè)樓市高檔樓盤比重偏大，房產(chǎn)均價(jià)被抬高。與此同時(shí)，針對(duì)中低收入家庭建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，因投資回報(bào)比例不如商品房，相應(yīng)建設(shè)和供應(yīng)過少，造成了中低價(jià)位住房大都處于偏僻地區(qū)，中低收入階層不愿買，從而形成了高收入階層有能力購買多處住房，低收入階層買不起房的格局。同時(shí)，在之前對(duì)居民幸福感的調(diào)查報(bào)告中還有如下發(fā)現(xiàn)，影響居民幸福感的因素很多，而房價(jià)的影響肯定是最為重要的一項(xiàng)，在洞口縣這個(gè)小縣城里房價(jià)倒不是很高，但漲的幅度還是很大的。洞口縣從2005年的830元每平米到2007年的1050元，再到2009時(shí)已達(dá)到1600元，現(xiàn)今平均房價(jià)已是穩(wěn)定在2300元左右。短短6年時(shí)間漲了1200元，將近是2005年價(jià)格的3倍，雖然漲幅很大，但這和一些大城市的房價(jià)是無法比較的，它們的房價(jià)在很早些年就遠(yuǎn)高于我縣的價(jià)格，如果年輕的一代愿意留在這個(gè)小地方，一套房子奮斗個(gè)幾年也不是件很難事，但奮斗這么年錢就花在這個(gè)小縣城心有不甘?，F(xiàn)今又有幾個(gè)人愿意留在這個(gè)并不是先進(jìn)的小縣呢？他們紛紛涌入一個(gè)個(gè)大城市，本已是茍延殘喘還要負(fù)擔(dān)著住房這座大山。所以，蟻?zhàn)?、窩居這些新的詞眼出現(xiàn)在很多報(bào)道上。尤其在上海這個(gè)城市，房價(jià)將影響到居民的生活水平和消費(fèi)能力。從目前上海樓市的情況看，自2000年上海樓市開始啟動(dòng)到2005年初達(dá)到頂峰以來，上海居民在房價(jià)方面的幸福度可以說發(fā)生了潛移默化的改變。來自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上海市住宅銷售均價(jià)從2000年的3326元，漲到2002年的5118元，2003年的5881元，直到2004年上海住宅商品房價(jià)格上漲至每平方米6385元的高位。在這幾年間，上海住宅商品房價(jià)格幾近翻番；％。房價(jià)上漲對(duì)于上海居民來說并不是壞事，隨著價(jià)格的上揚(yáng)，持有物業(yè)的居民資產(chǎn)增加了，生活水平同時(shí)提高，幸福感也隨之增加。但是過快過高的漲幅卻給更多居民帶來了消費(fèi)的壓力。如果說2000年到2002年之間的房價(jià)上漲還有理性和合理成分在其中的話，居民的幸福感是在與房價(jià)上漲成正比的。但是，從2002年開始后上海房價(jià)每年漲幅均在20%左右，而且到2004年底左右出現(xiàn)了瘋狂上漲卻給居民帶來了巨大的心理壓力。上海房價(jià)的非理性上漲中伴隨著投機(jī)炒作氣氛增長，讓上海許多居民陷入房價(jià)上漲所帶來的恐慌之中，甚至一些居民盲目參與到房產(chǎn)投機(jī)之中，對(duì)這群沒有投資能力的居民產(chǎn)生了投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。而那些希望購房自住者則面對(duì)高漲的房價(jià)和增長的空置率只能望房興嘆，由高房價(jià)所產(chǎn)生的社會(huì)矛盾開始出現(xiàn)。生活在上海的居民到2005年后幸福感由于房價(jià)因素的影響已經(jīng)降低許多，甚至一些有一定收入水平的白領(lǐng)也為高房價(jià)所迫選擇租房或透支自己的購買力買房，成為了負(fù)債之翁。所以，房價(jià)影響下的上海居民幸福感下降可想而知。因此，住房問題已經(jīng)成為關(guān)系上海居民幸福感的最大因素。在大城市房子成了束縛每一位渴望有一所自己房子的奮斗小青年。由此可見，房價(jià)的上漲對(duì)居民生活造成的影響不可小覷。一、造成房價(jià)上漲的原因有哪些呢？近日，中國建設(shè)部部長表示，導(dǎo)致房價(jià)上漲的原因主要有四點(diǎn)：土地供應(yīng)減少、投機(jī)性買房增加、開發(fā)商囤積住房和部分城市保障型住房建設(shè)滯后。在以上四點(diǎn)中只有第一點(diǎn)和第四點(diǎn)是房價(jià)上漲的原因，其余兩點(diǎn)是房價(jià)上漲的結(jié)果而不是原因。假如房價(jià)不漲，有人會(huì)炒房子嗎？同樣，如果房價(jià)下跌的話，開發(fā)商也不會(huì)捂盤惜售的。當(dāng)然，房地產(chǎn)投機(jī)與開發(fā)商的囤積行為一定會(huì)加劇市場的供求失衡，導(dǎo)致房價(jià)上漲加速。首先，看信貸過度擴(kuò)張對(duì)房價(jià)的影響。信貸過度增加通過供給與需求兩個(gè)方面影響房價(jià)。從供給的因素看，寬松的信貸政策助長了開發(fā)商捂盤惜售的行為。2008年初之所以出現(xiàn)以萬科為代表的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大幅度降價(jià)促銷行為，主要原因是這些企業(yè)存貨多、資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題。自2008年11月份中央開始實(shí)施適度寬松的貨幣政策以來，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金緊張情況很快得到了緩解，使不少大型開發(fā)商捂盤惜售。在房地產(chǎn)市場，開發(fā)商是主動(dòng)定價(jià)者，買房者是價(jià)格的被動(dòng)接受者，當(dāng)開發(fā)商有了信貸資金的支持，在市場定價(jià)過程中更加主動(dòng)，住房價(jià)格必然上升。土地的供給同樣受到信貸政策的影響。在寬松的信貸政策刺激下，商業(yè)銀行與地方政府形成融資默契
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