20xx年樓市調控將適度從緊或打政策“組合拳”(編輯修改稿)
2024-11-05 05:18 本頁面
【文章內容簡介】 最低首付款比例調整為20％。央行同時宣布下調個人住房公積金貸款利率。同日 財政部宣布暫免征收購房印花稅，并將契稅下調至1%。 國務院常務會議明確提出促進經(jīng)濟增長的10條具體措施。其中，兩條政策對房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設保障性安居工程；二是加大金融對經(jīng)濟增長的支持力度，取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。 中國人民銀行宣布，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。27日，A股地產(chǎn)板塊集體暴漲。 國務院常務會議出臺的政策規(guī)定，個人購買普通住房超過2年（含2年）轉讓的，免征營業(yè)稅；對個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入征收營業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。對業(yè)內最關心的二套房貸松綁問題，新政未做松動。 國務院辦公廳出臺《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，提出加大保障性住房建設力度、進一步鼓勵普通商品住房消費、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求等政策。 國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作。會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。 中國人民銀行自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。 中國人民銀行自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。 從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個?。▍^(qū)、市）貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調控政策措施情況開展專項督查。 國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強調控工作。規(guī)定已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。第三篇：政策“組合拳”為樓市穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎目前來看，一系列政策“組合拳”的陸續(xù)出臺，使得購房者的成本降低，改善型需求得到大力支持。外界認為，央行降準對實體經(jīng)濟是利好，同時，對于穩(wěn)定樓市也將起到一定作用。4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格全部下降。4月19日，央行決定再次降準，對于穩(wěn)定樓市將起到一定作用。房地產(chǎn)市場或有復蘇跡象從數(shù)據(jù)直觀來看，房地產(chǎn)市場似乎還尚未趟過這灘前景并不怎么“美好”的水流。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進告訴記者，房價同比全部下跌，從統(tǒng)計學意義上講的確不是很好。但我們也應當看到，考慮到物價、房產(chǎn)地段稀缺性等因素，買房在近幾年都是一個早購置早獲益的時代。尤其是房地產(chǎn)不動產(chǎn)屬性決定了很多房源一旦被購置，就不可能有第二次認購的可能。對于剛需群體來說，不應該簡單地從房價漲跌來判斷置業(yè)行為是否正確，否則這樣的置業(yè)策略帶有投機色彩。盡管如此，目前各地庫存依舊較高也成為業(yè)內人士對房地產(chǎn)行業(yè)擔憂的重要因素。僅從去年看，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，全國在建；。所以，今后一段時間內，消化庫存依舊是樓市主旋律。嚴躍進指出，從市場成交量看，3月份樓市開始復蘇；從價格走勢看，當下房企的定價策略主要是隨行入市，部分則開始醞釀漲價。尤其是部分城市高端物業(yè)，在目前政策環(huán)境下會加大優(yōu)惠力度，從而實現(xiàn)尾盤清盤的目的。土地出讓金下降且明顯分化房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)低迷直接導致兩方面的影響，一方面是產(chǎn)業(yè)鏈上下游的效應，加劇了實體經(jīng)濟的下行壓力；另一方面，作為過去地方政府財政的主要來源，土地出讓金的下降加大了地方政府債務壓力。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度以來，北上廣深四個一線城市成交土地共117塊，土地成交總
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