簽訂商品混凝土買賣合同應(yīng)注意的問題(編輯修改稿)
2024-11-05 01:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 詐行為這類欺詐行為通常是在無法履行合同上做手腳，以對(duì)方的責(zé)任來達(dá)到索賠的目的，常用 的欺詐方法有：（!）利用違約責(zé)任欺詐法。其具體形式因買方或賣方而有差異。買方的手段主要是在標(biāo)的物品質(zhì)、履行時(shí)間、方式等上面做手腳，誘使相對(duì)人訂立其根本無法依約履行的買賣合 同，然后以賣方違約為由而主張其賠償違約損失。賣方的手段則主要是訂立各種不利于買 方主張違約責(zé)任的合同條款，如對(duì)違約請(qǐng)求的時(shí)間限制、品質(zhì)檢驗(yàn)條款等，從而使買方無法 及時(shí)提出質(zhì)量異議或在合同約定的索賠期內(nèi)提出請(qǐng)求而遭受損失。（“）利用違約金、定金欺詐法。與前一種方式相似，當(dāng)事人一方故意誘使另一方訂立其 根本無法履行的合同，從而利用違約金或定金條款獲取利益。()在買賣合同中的惡意履行合同的內(nèi)容齊備、詳盡完善并不代表沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行 的情況，一般有：（!）借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款；（”）產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知；（）在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知；（$）在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。買賣合同中的欺詐行為很多，除以上欺詐行為外，買賣合同還有暢銷商品引誘欺詐法、廣告宣傳欺詐法、傳真機(jī)欺詐法等多種形式，當(dāng)事人應(yīng)提高防范意識(shí)并不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，才能切實(shí)保護(hù)和自身利益。二、買賣合同履行時(shí)應(yīng)注意的問題買賣合同在履行階段很容易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)要謹(jǐn)慎小心，盡量從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)防范措施：!)掌握當(dāng)事人的相關(guān)信息一般來說，在簽訂合同前必須對(duì)相關(guān)當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期 經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)、遠(yuǎn)景規(guī)劃等進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行咨詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。(!“ 對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)完全了解對(duì)方對(duì)其授權(quán)的情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限以及所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人 員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)?！?簽訂合同要使用規(guī)范的合同范本因?yàn)榉菚嫘问降脑诎l(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，并容易被人利用和欺詐，因此在簽訂合 同時(shí)一定要采用書面形式，并要使用規(guī)范的合同范本。通常來說，可參照我國工商行政管理 機(jī)關(guān)頒布的合同范本。若條件許可可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行簽證。一方面可以 對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。$“ 對(duì)惡意履行的防范在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常廣泛，也非常復(fù)雜，但在訂立合同 時(shí)進(jìn)行合理的事前防范可以減少風(fēng)險(xiǎn)。另外在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極主張自己的權(quán) 利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時(shí)效而 蒙受損失。%” 對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物防止虛開支票的欺詐有兩個(gè)有效方法：一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求 買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受，除非貨物較為緊俏。另一種 方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行 轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。amp。 不斷加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)素質(zhì)隨著經(jīng)濟(jì)科技的快速發(fā)展，利用合同進(jìn)行欺詐的現(xiàn)象也越來越多，在合同訂立過程中漏 洞的出現(xiàn)往往是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所導(dǎo)致的。因此，要想 對(duì)欺詐風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)很好的防范，就必須不斷提高經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，從而確保自身 利益不受侵犯。第三篇：簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的問題簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的問題訂立房地產(chǎn)買
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