【文章內(nèi)容簡介】 法權(quán)益易受侵犯，被欺負(fù)了的話，損失的不只是金錢、時間，還會影響你的心情，影響你工作和正常生活。因此，在租房時應(yīng)該慎重選擇，寧可多花些功夫，也勝過亡羊補(bǔ)牢。（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）王鼎 出品感謝您閱讀“法言法語”，您的支持是我的動力，每一篇文章都是王鼎原創(chuàng)，如果您愿意多了解一點(diǎn)，請點(diǎn)擊右上角按鈕，選擇”查看公眾號“，再點(diǎn)擊關(guān)注即可。也可搜索微信號:calledwd_law。如果想閱讀過往文章，可點(diǎn)擊”查看歷史消息”。第四篇：商品買賣合同應(yīng)注意的問題一、工礦產(chǎn)品銷售合同：個人農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同、集體農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同、糧油交易合同、茶葉訂購合同、商品房買賣合同、汽車轉(zhuǎn)讓合同...二、聯(lián)營合同（法人型）、聯(lián)營合同（合伙型）、聯(lián)營合同（協(xié)作型）、中外合資經(jīng)營企業(yè)合同...三、勞動合同：聘任合同書、保密合同書、獵頭”中介協(xié)議書、出國留學(xué)協(xié)議書、勞動合同變更書、技術(shù)持股（干股）合同書...四、技術(shù)開發(fā)和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件、專利實(shí)施許可合同的類型、技術(shù)服務(wù)合同、商標(biāo)使用許可合同...五、承攬合同示范:加工承攬合同、加工訂貨合同、汽車維修合同...六、租賃與融資租賃：柜臺租賃合同、房屋租賃合同、融資合同..。七、建設(shè)工程及工程監(jiān)理合同示范文本等八、運(yùn)輸合同示范文本等九、借款合同示范文本等十、委托與代理合同示范文本等十一、倉儲與保管合同示范文本等十二、供用電、水、氣、熱力合同示范文本等商品買賣合同應(yīng)注意的問題一、買賣合同訂立時應(yīng)注意的問題!“ 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同在買賣合同的簽訂過程中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人 授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代 理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《中華人民 共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另一方當(dāng)事人造成損失，當(dāng)事人應(yīng)在簽訂合同 前，對代理人的代理權(quán)限明確掌握。 $ !” 標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物在買賣活動中當(dāng)事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合 同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無效，最終帶來不必要的損 失。“ 主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資 格，根本沒有履行能力。這種情況在以法人與其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中常 見，主要表現(xiàn)為：（$）利用合同主體資格進(jìn)行欺詐法。這種情況主要表現(xiàn)在合同的當(dāng)事人一方為無注冊 資本、經(jīng)營場所、組織機(jī)構(gòu)等，利用虛假的主體進(jìn)行欺騙。但其利用營業(yè)執(zhí)照、偽造的身份證明等騙取相對人的信任。違法分子采取給當(dāng)事人高額回扣，甚至利用女色等手段誘使其簽 訂合同，從而達(dá)到騙取貨款或貨物的目的。（!）“借雞下蛋”欺詐法。這類陷阱的表現(xiàn)形式是履約能力較差或根本無履約能力的主 體通過掛靠一家名氣較大的公司或企業(yè)從事經(jīng)營活動，或者采取合營形式以取得使用大企 業(yè)“名聲”的便利進(jìn)行欺騙。（）冒名欺詐法。這是買賣合同一方當(dāng)事人假借他人名義與另一方簽訂合同的合同陷阱形式。主要表現(xiàn)為利用各種手段取得被冒名企業(yè)的有關(guān)文書甚至印鑒，或者采取偽造、變 造他人印鑒的方式，以他人名義實(shí)施詐騙活動。%amp。 虛假的質(zhì)量欺詐行為通常來說，這類欺詐行為一般是在合同中明確規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量條款，但履行時卻以 次品或殘品代替；部分騙子甚至偽造質(zhì)量標(biāo)識，使對方當(dāng)事人充分信任其產(chǎn)品質(zhì)量，而與之 訂立合同。另外，部分行騙者利用對方當(dāng)事人信任名牌產(chǎn)品或名優(yōu)企業(yè)產(chǎn)品的心理，冒充名 牌使對方與之簽訂合同，從而達(dá)到欺騙目的。（$）質(zhì)量欺詐法。行騙人員在合同中故意玩弄文字游戲，對標(biāo)的物品質(zhì)表述含糊不清，甚至在產(chǎn)品樣品上做手腳，故意封存有隱蔽瑕疵的樣品，使相對人陷入其設(shè)置的合同圈套。（!）假冒“名優(yōu)”欺詐法。行騙人員謊稱其標(biāo)的物是“專利”或“名優(yōu)特產(chǎn)”，或者利用不正當(dāng)手段獲取產(chǎn)品“名優(yōu)”證書，騙取對方當(dāng)事人的信任，從而簽訂合同。（）偽造虛假證明的欺詐法。為了騙取貨款，引誘對方當(dāng)事人簽訂合同，行騙人員偽造 產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標(biāo)志，使對方看過之后信以為真而訂立合同，在對方作出履行之后，賣方則不再對待作出履行，溜之大吉?！痑mp。 虛開支票，套取貨物虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實(shí)面額的支票即空頭 支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額 不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同；支票的大小