【文章內(nèi)容簡介】 之日視為已送達。任何一方之上述聯(lián)系信息如有變更或即將變更, 該方應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓、交換或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利。（“抵押權(quán)人”）的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書面要求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購買人權(quán)利，并且乙方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購買人對乙方執(zhí)行。、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。第九條保險、乙雙方應(yīng)向在中國境內(nèi)合法經(jīng)營的保險公司購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責(zé)任險、營業(yè)中斷險和盜竊險及當(dāng)?shù)卣块T要求購買的強制險種，以維護其 自身的利益。，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險或公眾責(zé)任險的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方購買相應(yīng)的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費用由乙方承擔(dān)，甲方可從為乙方代收的款項中直接沖抵。第十條房屋的返還，乙方應(yīng)在本合同終止后的日內(nèi)將該房屋交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的：（1）乙方應(yīng)按同期日保底租金的3倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費用；（2）乙方逾期超過3日仍未返還房屋的，將被視為自動放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方無任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方租賃保證金中扣除上述費用。，將租賃房屋及其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物、按交付乙方使用時的狀態(tài)（合理損耗除外），交還甲方；乙方交還時，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間屆滿或本合同提前解除前，拆除及移去其商業(yè)附屬設(shè)施及裝置，乙方亦可自行作出同樣安排。若甲方認(rèn)為根據(jù)實際需要可接受乙方的裝修及添加設(shè)施等，乙方可不必履行恢復(fù)原狀義務(wù)；但乙方無權(quán)就上述裝修、設(shè)施等收取甲方任何費用或要求以其裝修、設(shè)施折抵租金、物業(yè)管理費及其它費用、違約金等合同款項。，則乙方應(yīng)于本合同終止之日起七日（15日）內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于以下費用：①租金；②物業(yè)管理費；③宣傳推廣費；④水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用；⑤滯納金、違約金等）并辦理歸還該房屋之手續(xù)。，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。第十一條不可抗力及合同的解除、無法控制、非因無法履行義務(wù)一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(wù)，則無法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無法履行義務(wù)的一方可暫時不履行其義務(wù)，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。“不可抗力”應(yīng)被定義為：任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內(nèi)亂或民眾**、恐怖主義行動、火災(zāi)、爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類似的天災(zāi)；以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)政策的更改。，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方退還已付之租賃保證金或其他費用，且乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6個月保底租金、宣傳推廣費及物業(yè)管理費總和的違約金；若前述違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失與違約金的差額部分。（一）乙方未根據(jù)甲方書面通知的交付日前來辦理該房屋交付手續(xù)，逾期達30日；（二）逾期不支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用累計超過30日； （三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自不開業(yè)，或中斷營業(yè)，或未按照和諧廣場正常營業(yè)時間營業(yè)；（四）擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（五）乙方未征得甲方同意改變該房屋用途；（六）因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（七）乙方從事任何不正當(dāng)競爭行為或者損害消費者行為的，在甲方發(fā)出書面通知后7日（30日）內(nèi)仍未改正的；（八）乙方于本合同租賃期屆滿前擅自解除合同的；（九）違反本合同任何條款，經(jīng)過甲方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正的；（十）根據(jù)本合同或中國法律甲方有權(quán)終止或解除本合同的。，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而解除本合同，甲方在雙倍返還乙方已付之租賃保證金后無需向乙方承擔(dān)其他任何責(zé)任。（一）甲方未按時向乙方交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后90日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃用途目的的；（三）甲方交付的該房屋存在重大質(zhì)量缺陷，危及乙方安全的。（“目標(biāo)營業(yè)額”），若乙方在一個租賃內(nèi)累計個月未達到目前營業(yè)額，甲方有權(quán)提前解除本合同，且乙方已支付費用不予退還。、乙雙方同意嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)許可不得向第三方透露，否則受損方有權(quán)向違約方追究由此受到的全部損失。甲乙雙方應(yīng)對本合同及因本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式利用對方商業(yè)秘密，不得向雙方以外的第三人披露或以其他方式公開對方的商業(yè)秘密。任何一方不得擅自使用、復(fù)制本合同或因合同需要而得知的對方的商標(biāo)、標(biāo)志、商業(yè)信息及其他資料。違反上述保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的實際經(jīng)濟損失。第十二條免責(zé)，甲方毋需就其在執(zhí)行職責(zé)時所引起或?qū)е碌囊曳交蚱渌魏稳耸康牟槐慊驌p失負(fù)責(zé)。、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方予以賠償。但甲方進行上述工程前，應(yīng)提前合理時間通知乙方并盡量減少該等工程對乙方可能產(chǎn)生之干擾及不便。、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通訊等的供應(yīng)由于非甲方原因中斷、發(fā)生故障或損壞，甲方無需就此對乙方承擔(dān)任何責(zé)任。：（1）因租賃房屋及相關(guān)區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害；（2）發(fā)生災(zāi)禍，致使租賃房屋及相關(guān)區(qū)域不能使用，或者其中任何設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運行；（3）第三方給乙方造成的損失或損害的，由侵權(quán)的第三方直接賠償。第十三條其他條款，與本合同正文具有同等法律效力。，由甲、乙雙方各自依法負(fù)擔(dān)。，不構(gòu)成任何一方的格式條款。 。與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院訴訟解決。，經(jīng)雙方簽署蓋章后生效，本合同甲方執(zhí)份正本，乙方執(zhí)份正本，各份文本具有同等法律效力。第十四條特別約定條款出租方（甲方）：承租方（乙方）： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 日期：日期：第三篇：房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、等價有償、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一部分 租賃標(biāo)的第一條：甲方將位 店面的商鋪