【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 之日視為已送達(dá)。任何一方之上述聯(lián)系信息如有變更或即將變更, 該方應(yīng)及時(shí)以掛號(hào)信形式通知另一方。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購(gòu)買作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利。（“抵押權(quán)人”）的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購(gòu)買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書面要求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購(gòu)買人權(quán)利，并且乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購(gòu)買人對(duì)乙方執(zhí)行。、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請(qǐng)求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項(xiàng)文件以保證使前述從屬安排生效。第九條保險(xiǎn)、乙雙方應(yīng)向在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及當(dāng)?shù)卣块T要求購(gòu)買的強(qiáng)制險(xiǎn)種，以維護(hù)其 自身的利益。，乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任險(xiǎn)的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由甲方確定，相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從為乙方代收的款項(xiàng)中直接沖抵。第十條房屋的返還，乙方應(yīng)在本合同終止后的日內(nèi)將該房屋交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的：（1）乙方應(yīng)按同期日保底租金的3倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用；（2）乙方逾期超過3日仍未返還房屋的，將被視為自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方無(wú)任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方租賃保證金中扣除上述費(fèi)用。，將租賃房屋及其所有的附屬設(shè)施、裝置、附加物、按交付乙方使用時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），交還甲方；乙方交還時(shí)，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間屆滿或本合同提前解除前，拆除及移去其商業(yè)附屬設(shè)施及裝置，乙方亦可自行作出同樣安排。若甲方認(rèn)為根據(jù)實(shí)際需要可接受乙方的裝修及添加設(shè)施等，乙方可不必履行恢復(fù)原狀義務(wù)；但乙方無(wú)權(quán)就上述裝修、設(shè)施等收取甲方任何費(fèi)用或要求以其裝修、設(shè)施折抵租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用、違約金等合同款項(xiàng)。，則乙方應(yīng)于本合同終止之日起七日（15日）內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用（包括但不限于以下費(fèi)用：①租金；②物業(yè)管理費(fèi)；③宣傳推廣費(fèi)；④水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；⑤滯納金、違約金等）并辦理歸還該房屋之手續(xù)。，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。第十一條不可抗力及合同的解除、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過錯(cuò)或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。“不可抗力”應(yīng)被定義為：任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)、內(nèi)亂或民眾**、恐怖主義行動(dòng)、火災(zāi)、爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類似的天災(zāi)；以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)政策的更改。，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已付之租賃保證金或其他費(fèi)用，且乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月保底租金、宣傳推廣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金；若前述違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失與違約金的差額部分。（一）乙方未根據(jù)甲方書面通知的交付日前來(lái)辦理該房屋交付手續(xù)，逾期達(dá)30日；（二）逾期不支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)超過30日； （三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自不開業(yè)，或中斷營(yíng)業(yè)，或未按照和諧廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)；（四）擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（五）乙方未征得甲方同意改變?cè)摲课萦猛荆唬┮蛞曳皆蛟斐稍摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；（七）乙方從事任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或者損害消費(fèi)者行為的，在甲方發(fā)出書面通知后7日（30日）內(nèi)仍未改正的；（八）乙方于本合同租賃期屆滿前擅自解除合同的；（九）違反本合同任何條款，經(jīng)過甲方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正的；（十）根據(jù)本合同或中國(guó)法律甲方有權(quán)終止或解除本合同的。，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而解除本合同，甲方在雙倍返還乙方已付之租賃保證金后無(wú)需向乙方承擔(dān)其他任何責(zé)任。（一）甲方未按時(shí)向乙方交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后90日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃用途目的的；（三）甲方交付的該房屋存在重大質(zhì)量缺陷，危及乙方安全的。（“目標(biāo)營(yíng)業(yè)額”），若乙方在一個(gè)租賃內(nèi)累計(jì)個(gè)月未達(dá)到目前營(yíng)業(yè)額，甲方有權(quán)提前解除本合同，且乙方已支付費(fèi)用不予退還。、乙雙方同意嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)許可不得向第三方透露，否則受損方有權(quán)向違約方追究由此受到的全部損失。甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及因本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式利用對(duì)方商業(yè)秘密，不得向雙方以外的第三人披露或以其他方式公開對(duì)方的商業(yè)秘密。任何一方不得擅自使用、復(fù)制本合同或因合同需要而得知的對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、商業(yè)信息及其他資料。違反上述保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十二條免責(zé)，甲方毋需就其在執(zhí)行職責(zé)時(shí)所引起或?qū)е碌囊曳交蚱渌魏稳耸康牟槐慊驌p失負(fù)責(zé)。、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方予以賠償。但甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方并盡量減少該等工程對(duì)乙方可能產(chǎn)生之干擾及不便。、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通訊等的供應(yīng)由于非甲方原因中斷、發(fā)生故障或損壞，甲方無(wú)需就此對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任。：（1）因租賃房屋及相關(guān)區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害；（2）發(fā)生災(zāi)禍，致使租賃房屋及相關(guān)區(qū)域不能使用，或者其中任何設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行；（3）第三方給乙方造成的損失或損害的，由侵權(quán)的第三方直接賠償。第十三條其他條款，與本合同正文具有同等法律效力。，由甲、乙雙方各自依法負(fù)擔(dān)。，不構(gòu)成任何一方的格式條款。 。與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院訴訟解決。，經(jīng)雙方簽署蓋章后生效，本合同甲方執(zhí)份正本，乙方執(zhí)份正本，各份文本具有同等法律效力。第十四條特別約定條款出租方（甲方）：承租方（乙方）： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 日期：日期：第三篇：房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一部分 租賃標(biāo)的第一條：甲方將位 店面的商鋪