房地產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書(shū)共7篇(編輯修改稿)
2024-11-04 23:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四、回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為回購(gòu)時(shí)買受人已實(shí)際支付房款的100%，另外再給予買受人已實(shí)際支付房款的10%，作為部分損失補(bǔ)償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：：1)契稅2)物業(yè)維修基金6)垃圾清運(yùn)費(fèi)等五、回購(gòu)時(shí)間：年月日——年月日六、雙方責(zé)任和義務(wù)：，不得對(duì)所購(gòu)房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。，否則出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。七、回購(gòu)程序：，申請(qǐng)書(shū)必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書(shū)》。、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購(gòu)的住宅進(jìn)行勘查?！秴f(xié)議書(shū)》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力九、在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。出賣人：法定代表人：買受人(簽字)：簽約時(shí)間：年月日經(jīng)辦人：審核人：篇5：商鋪回購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：XXX乙方：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物：XXX第XXX層，房號(hào)XXX，面積XXX平方米，合同金額(大寫(xiě))XXX《商品房買賣合同》編號(hào)為 XXXX二、甲方權(quán)利義務(wù)：自簽訂《商品房買賣合同》之日起，在滿五年或滿十年時(shí)，如甲方想出讓該物業(yè)，則可按該物業(yè)的合同總價(jià)(以實(shí)際付款到位金額為準(zhǔn))的105%作為出售價(jià)格將該物業(yè)出讓給乙方。甲方須在簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日為界，提前30天書(shū)面通知乙方，并于簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日起的30天內(nèi)辦理出讓手續(xù)。甲方未能提前書(shū)面通知或逾期辦理出讓手續(xù)的，視為放棄出讓。三、乙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議第二條第2款約定的期限內(nèi)，如甲方提出出讓物業(yè)要求，且符合本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條件的，乙方須依本協(xié)議對(duì)該物業(yè)進(jìn)行回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格為甲、乙雙方于20XX年X月XX日所簽訂的《商品房買賣合同》(編號(hào)為 XXXXX)中房款總金額(人民幣XXXX)X千X百X拾X萬(wàn)X千X百X拾X元整(以實(shí)際付款到位金額為準(zhǔn))的105%。甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第2款的約定按時(shí)辦理出讓手續(xù)的，乙方于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶之日(以兩證齊全之日為準(zhǔn))向甲方支付該物業(yè)房款。三、如遇下列特殊原因，乙方可拒絕接受此物業(yè)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因遭遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的。簽訂《商品房買賣合同》之后房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。雙方約定的回購(gòu)期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭(zhēng)議標(biāo)的等任何情形之一的。乙方提出書(shū)面通知時(shí)仍未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的。雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該物業(yè)仍由甲方出租給第三方的。其他不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。四、其他：本協(xié)議
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