【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 回，重商行上市后還可轉(zhuǎn)讓股權(quán)獲得收入。為了保持市政府對(duì)重商行的控股權(quán)，渝富向現(xiàn)有股東收購股份的來源不排除會(huì)來自重慶城投。畢竟同為當(dāng)?shù)貒?guó)資企業(yè)，操作更為便利。渝富還主導(dǎo)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社的重組，這是除重商行、萬州商行外的當(dāng)?shù)氐谌筱y行機(jī)構(gòu)。此外，渝富還攜手國(guó)家開發(fā)銀行，組建了注冊(cè)資本金達(dá)20億元的三峽產(chǎn)業(yè)擔(dān)保公司。對(duì)于可能存在的競(jìng)爭(zhēng)，渝富、重慶城投和重慶市政府金融辦都沒有做出回應(yīng)。?在方案的實(shí)現(xiàn)過程中，會(huì)遇到許多阻力。?提案制訂者在電話里如此告訴記者。不過，何清認(rèn)為，?重慶可以存在多個(gè)金控集團(tuán)。渝富和重慶城投在對(duì)金融機(jī)構(gòu)控股權(quán)的爭(zhēng)奪矛盾是可以解決的。因?yàn)?，渝富和重慶建投都不是純粹的公司，還是事業(yè)單位。因此，政府會(huì)做出相應(yīng)的安排。?云南城投入主S紅河2005年才成立的云南城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱云南城投），最近通過注入經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方式迅速入主S紅河（600239），成為S紅河的第一大股東。云南城投實(shí)力到底怎樣？自身優(yōu)勢(shì)和未來發(fā)展方向又是什么？記者帶著諸多疑問，拜訪了該公司副董事長(zhǎng)劉猛。記者：云南城投作為云南省政府城市建設(shè)的投融資平臺(tái)，其核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是什么？ 劉猛：坦率地說，云南城投的核心優(yōu)勢(shì)正在形成，這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是作為省政府的投融資平臺(tái)，國(guó)家開發(fā)銀行將給予公司大力支持，二是公司在資源占有方面有優(yōu)勢(shì)，政府會(huì)給予一些項(xiàng)目支持，如云南呈貢大學(xué)園區(qū)的建設(shè),政府就委托我們來做?？偟膩碇v，云南城投以?政府引導(dǎo)、市場(chǎng)機(jī)制、企業(yè)運(yùn)作?為指導(dǎo)思想，圍繞云南省委、省政府關(guān)于城房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃鎮(zhèn)化建設(shè)的戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)政府意圖，承擔(dān)城建重任。在具體的項(xiàng)目中，并不依賴政府，通過項(xiàng)目自身積極的運(yùn)作，尋求項(xiàng)目自身的平衡和盈利。公司按照企業(yè)運(yùn)作的方式，也會(huì)兼顧到長(zhǎng)短期項(xiàng)目以及長(zhǎng)期效益和短期效益之間的關(guān)系，平衡好各項(xiàng)目的運(yùn)作。記者：云南城投入主S紅河之后，將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為公司的核心業(yè)務(wù)，這也是云南城投的主要業(yè)務(wù)之一，公司未來如何保障房地產(chǎn)業(yè)務(wù)獲得持續(xù)良好的發(fā)展？城投在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？劉猛：云南城投目前按照?一個(gè)支柱，三駕馬車?的方式運(yùn)作。?一個(gè)支柱?指的是城市綜合開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)等；?三駕馬車?主要指的是城市服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)中的水務(wù)、教育、醫(yī)療，這三個(gè)方面的投資以后要減少。云南城投入主S紅河后，將把經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部注入到上市公司。云南城投在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，云南城投在進(jìn)行城市綜合開發(fā)如片區(qū)土地整理、土地熟化的過程中，先要對(duì)片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，然后組織實(shí)施，云南城投還是片區(qū)標(biāo)志性工程建設(shè)的主導(dǎo)者，因此在對(duì)片區(qū)發(fā)展規(guī)劃的理解上要強(qiáng)于普通房地產(chǎn)開發(fā)商。上市公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目依然需要通過?招拍掛?的方式獲取土地，但可以依托云南城投作為云南省城市綜合運(yùn)營(yíng)商的優(yōu)勢(shì)，在土地儲(chǔ)備和土地資源的獲取和信息上?先人一步?；同時(shí)，公司的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)隨著云南城投業(yè)務(wù)的擴(kuò)展得到同步推進(jìn)，隨著云南城市化進(jìn)程的加快，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將得到快速發(fā)展。另外，依托云南城投強(qiáng)大實(shí)力，公司在融資方面也有著明顯優(yōu)勢(shì)；特別是進(jìn)入資本市場(chǎng)后，公司也會(huì)充分利用資本市場(chǎng)的融資功能，公司各項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃也是立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，不是做完幾個(gè)項(xiàng)目就解散的項(xiàng)目公司。記者：公司在6月7日出具的股改補(bǔ)充承諾中，將2007－，并補(bǔ)充承諾2008年2010年三年累計(jì)凈利潤(rùn)達(dá)到5億元，如此大幅度的提高業(yè)績(jī)承諾是基于什么條件？可否簡(jiǎn)單介紹一下這三年中主要房地產(chǎn)項(xiàng)目的一些情況？劉猛：公司敢于做出這樣的承諾是經(jīng)過認(rèn)真考慮和相關(guān)部門仔細(xì)測(cè)算的，是對(duì)流通股東負(fù)責(zé)任的承諾。公司進(jìn)入資本市場(chǎng)后，做出這樣的承諾是對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的信心，也是基于公司自身發(fā)展的需要，我們希望通過努力能帶來上市公司自身基本面實(shí)實(shí)在在的改善。今年公司將有兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段，有部分能夠竣工驗(yàn)收、結(jié)算。明后年公司的經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)也會(huì)隨著項(xiàng)目的推進(jìn)而上升，可以說，公司的承諾是負(fù)責(zé)任的、也是有把握的。房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃記者：云南城投在補(bǔ)充承諾中提到若獲得相關(guān)的金融證券及礦業(yè)資產(chǎn)，將擇機(jī)注入上市公司，是不是意味著公司在金融和礦業(yè)方面已取得部分資產(chǎn)？劉猛：公司在金融證券和礦業(yè)資產(chǎn)方面有一些長(zhǎng)期戰(zhàn)略上的考慮和布局，目前能否獲得相關(guān)的資產(chǎn)還不確定。但是作為控股股東，城投的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)只要符合上市公司要求，就會(huì)擇機(jī)注入上市公司。記者：云南城投入主S紅河后，是否會(huì)有后續(xù)的融資計(jì)劃？在您的心目中，S紅河的未來會(huì)怎樣？劉猛：云南城投進(jìn)入上市公司這一隊(duì)伍后，一方面會(huì)按照上市公司的規(guī)則要求來規(guī)范公司業(yè)務(wù)，促進(jìn)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的發(fā)展；另一方面公司也會(huì)擇機(jī)募集資金來開發(fā)、發(fā)展更多的項(xiàng)目，把上市公司做大做強(qiáng)。對(duì)于S紅河的未來，公司有著較好的預(yù)期和規(guī)劃，云南城投將利用現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，在2－3年內(nèi)爭(zhēng)取公司有一個(gè)較大的發(fā)展，3－5年內(nèi)發(fā)展成云南省名列前茅的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)商，而且是負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，公司在房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)上會(huì)花大力氣去做，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的產(chǎn)品。杭州城建四年發(fā)展路：國(guó)資增值 百姓受益成立四年，擁有3萬名員工，涵蓋與百姓生活密切的公交、水務(wù)、能源、城建等業(yè)務(wù)的杭州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，26日正式更名為杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱杭州城建投資集團(tuán)）。四年來，公司在自身發(fā)展的同時(shí)，服務(wù)于杭州百姓的?品質(zhì)生活?，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，城市供應(yīng)能力明顯提升。?經(jīng)營(yíng)城市、服務(wù)市民?，組建于2003年6月的杭州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，全系統(tǒng)國(guó)有總資產(chǎn)已從當(dāng)初的215億元，增加至今年3月底的477億元；。公司副總經(jīng)理劉萬華介紹說，公司的主要職能是為城市建設(shè)籌措資金、確保系統(tǒng)內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)保值增值、保障城市公用事業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。公司更名后，授權(quán)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有資產(chǎn)范圍不變。與百姓生活密切相關(guān)的杭州城建投資集團(tuán)，在自身發(fā)展的同時(shí)，著眼于提升供應(yīng)能力，推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)。四年來，杭州新開通公交線路146條，新增車輛1658輛，新建20個(gè)公交首末站和中心站，開通準(zhǔn)公交線路4條；公交快速一號(hào)線工程已在2006年4月開通運(yùn)行；完成自來水?一戶一表、計(jì)量出戶?預(yù)臵近20萬戶；天然氣利用工程已于2004年7月31日進(jìn)杭通氣點(diǎn)火，；較好地完成了西湖綜合保護(hù)、?三房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃口五路?、?一縱三橫?道路綜合治理等。四年來，公司系統(tǒng)自行承擔(dān)的固定資產(chǎn)投資總額累計(jì)達(dá)96億元，、、。杭州城市建設(shè)投資集團(tuán)為了積極運(yùn)用多種金融工具，拓寬融資渠道，已從原來單純依賴銀行貸款向直接融資、間接融資、招商引資等多種融資渠道并舉的方向發(fā)展，基本滿足了城建資金的需求。杭州城建投資集團(tuán)下屬單位共分為公交、水務(wù)、能源、城建、固廢、臵業(yè)六大板塊，包括杭州市公共交通集團(tuán)有限公司、杭州市水業(yè)集團(tuán)有限公司、杭州市燃?xì)猓瘓F(tuán)）有限公司、杭州市熱電集團(tuán)有限公司、杭州市固體廢棄物處理有限公司、杭州市路橋有限公司、杭州市經(jīng)濟(jì)房開發(fā)有限公司、杭州市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司等。07武漢城投債今起發(fā)行 %2007年武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司公司債券6月27日起至7月3日正式發(fā)行。本期債券發(fā)行總額6億元人民幣，期限為15年期，采用固定利率，%。本期債券由建設(shè)銀行授權(quán)建設(shè)銀行湖北省分行、農(nóng)業(yè)銀行授權(quán)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行提供無條件不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估有限公司綜合評(píng)定，本期債券的信用級(jí)別為AAA級(jí)。武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司是武漢市以及湖北省最大的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)和城市建設(shè)領(lǐng)域的骨干企業(yè)，公司注冊(cè)資本為人民幣35億元。作為城市建設(shè)投融資主體，主要業(yè)務(wù)為城市道路橋梁、給排水、污水處理、燃?xì)鉄崃Φ然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及市屬公房管理和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)。截至2006年12月31日，。天津城投集團(tuán)與六銀行簽署大額銀團(tuán)貸款協(xié)議2007年6月19日，天津城投集團(tuán)所屬天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司，與中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、北京銀行等６家銀房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃行組成的銀團(tuán)，簽署了用于天津市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的１２５億元銀團(tuán)貸款協(xié)議。市長(zhǎng)戴相龍會(huì)見專程來津的中國(guó)工商銀行行長(zhǎng)楊凱生一行并出席簽約儀式。副市長(zhǎng)崔津渡在簽約儀式上致辭。副市長(zhǎng)陳質(zhì)楓，市政府秘書長(zhǎng)何榮林等參加會(huì)見、出席儀式。戴相龍?jiān)跁?huì)見時(shí)對(duì)楊凱生一行來津表示歡迎，對(duì)各家銀行多年來給予天津建設(shè)發(fā)展的大力支持表示感謝。戴相龍說，隨著天津經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐不斷加快，除政府公共財(cái)政投入外，利用銀行信貸已經(jīng)成為籌集城市建設(shè)資金的重要渠道。天津城投集團(tuán)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資平臺(tái)，成立以來不斷探索新的融資方式，與多家金融機(jī)構(gòu)合作，先后簽署了一些大額貸款協(xié)議，各貸款項(xiàng)目進(jìn)展順利，促進(jìn)了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投融資體制改革，有力推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。承貸單位要認(rèn)真履行合同，管好、用好銀團(tuán)貸款，按時(shí)償還貸款，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)。戴相龍說，當(dāng)前天津的發(fā)展勢(shì)頭非常好，加快濱海新區(qū)開發(fā)開放的各項(xiàng)工作正在全面推進(jìn)。希望各家銀行繼續(xù)關(guān)注和支持濱海新區(qū)開發(fā)開放，積極參與濱海新區(qū)綜合配套改革試驗(yàn)和金融改革創(chuàng)新，加快在津分支機(jī)構(gòu)先行先試步伐，進(jìn)一步拓寬與天津的合作領(lǐng)域，在改革發(fā)展中取得更大成績(jī)。楊凱生在致辭中說，這次天津城市道路管網(wǎng)及配套設(shè)施二期工程項(xiàng)目，是天津市迄今融資額最大的銀團(tuán)貸款項(xiàng)目，也是各家金融機(jī)構(gòu)相互合作，共同支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一次全新嘗試，對(duì)于探索新的銀企合作模式，促進(jìn)城市建設(shè)投融資體制的改革，將產(chǎn)生積極的影響。今后，工商銀行將和各家金融機(jī)構(gòu)一道，繼續(xù)大力支持天津市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，支持天津?yàn)I海新區(qū)的開發(fā)開放。崔津渡在致辭時(shí)說，天津城投集團(tuán)不但肩負(fù)著重要城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的任務(wù)，也承擔(dān)著投融資體制改革的任務(wù)，在投融資體制改革上做了很多工作和嘗試。這次簽署銀團(tuán)貸款協(xié)議，有更多銀行參與，貸款數(shù)額更大，是間接融資方面又一新的渠道和途徑。希望城投集團(tuán)與６家銀行不斷深化合作，在直接融資和間接融資方面取得新的更大的突破。希望各家銀行加大對(duì)天津支持力度，在濱海新區(qū)開發(fā)開放中實(shí)現(xiàn)互利共贏。出席簽約儀式的還有中國(guó)建設(shè)銀行首席風(fēng)險(xiǎn)官朱小黃、北京銀行行長(zhǎng)嚴(yán)曉燕、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)人和貸款銀團(tuán)各成員行天津分行負(fù)責(zé)人。２００３年，城投集團(tuán)道路管網(wǎng)公司與中國(guó)工商銀行天津分行簽訂了１０６億元貸款協(xié)議。此次簽約的二期１２５億元貸款，是為滿足新的建設(shè)資金需求，加速本市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐而實(shí)施的。這筆貸款將重點(diǎn)投入天津市城區(qū)交通體系建設(shè)，主要用于城市外圍地區(qū)骨干路網(wǎng)、快速路疏導(dǎo)、地鐵配套、市區(qū)邊緣路網(wǎng)加密和公交場(chǎng)站等五方面的工程建設(shè)。房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃海口市城城市建設(shè)投資有限公司二OO七年七月編輯各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃【重慶城投及地產(chǎn)集團(tuán)分羹數(shù)百億公租房項(xiàng)目】..................................15 【重慶城投謀求金控集團(tuán) 三上市公司卷入重組預(yù)期】.............................16 【重慶城投集團(tuán)董事長(zhǎng)率團(tuán)考察綦江旅游地產(chǎn)開發(fā)】..............................17 【重慶城投路橋風(fēng)云 華渝生詳解660億資金路線圖】.............................18 【上海城投：開動(dòng)融資引擎 注入發(fā)展活力】.....................................25 【上海城投：以?BOT?模式走向全國(guó)】.........................................28 【城投集團(tuán)助推杭州大都市發(fā)展戰(zhàn)略】..........................................31 【云南城投：地方融資平臺(tái)縮影】..............................................34 【云南城投斥資30億打造世界頂級(jí)度假區(qū)】.....................................35 【云南城投投資四百億推動(dòng)昆明基礎(chǔ)建設(shè)】......................................36 【武漢城投：?十二五?發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃編制基本情況】...........................37 【天津城建?航母? 城投集團(tuán)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)】...............................38 【上海城投未來3年投建四個(gè)保障房社區(qū)】......................................41 【西藏城投：實(shí)力雄厚 揭竿而起】.............................................42 房地產(chǎn)典藏——各地城投公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃【重慶城投及地產(chǎn)集團(tuán)分羹數(shù)百億公租房項(xiàng)目】20100408未來10年重慶最熱火朝天的?公共租賃住房?建設(shè)可能與民營(yíng)企業(yè)無緣。在今天舉行的中央駐渝新聞單位情況通報(bào)會(huì)上，重慶市國(guó)土房管局總工程師李仕川在介紹有關(guān)公共租賃住房建設(shè)情況時(shí)說，參與公共租賃住房建設(shè)的主體為國(guó)有企業(yè)，目前已經(jīng)確定的有重慶市地產(chǎn)集團(tuán)和重慶市城市投資集團(tuán)。李仕川在回答本報(bào)記者對(duì)此的提問時(shí)表示，沒有明確民營(yíng)企業(yè)可以成為?公租房?的建設(shè)主體。如何有效地解決城市廣大中低收入群眾的住房困難，是重慶市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的?心頭之重?。重慶市委書記***曾說：?解決住房保障是一個(gè)重大的民生工程，要讓城鄉(xiāng)老百姓都有房子??；幫窮人造房是政府的責(zé)任。?目前重慶的保障性住房有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、危舊房和棚戶區(qū)改造安臵房、城中村改造安臵房、農(nóng)民工公寓等5種，覆蓋了約20%的常住人口。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，到2020年，重慶市主城區(qū)常住人口將達(dá)1000萬人。為解決好新增城市人口住房問題，確保在重慶市就業(yè)的無住房人員或住房困難家庭有房住，重慶市確定在現(xiàn)有保障性住房的基礎(chǔ)上，新建公共租賃住房，解決?夾心人群?居住問題，為中低收入家庭購房提供緩沖，并以這種新模式擴(kuò)大住房保障覆蓋面。按照規(guī)劃，未來10年，重慶市將在主城和遠(yuǎn)郊區(qū)縣各建成2000萬平方米共完成4000萬平方米的公共租賃住房建設(shè)，從而構(gòu)建?高端有市場(chǎng)、中端有支撐、低端有保障?的住房供應(yīng)體系，實(shí)現(xiàn)?住有所居?目標(biāo)。今年，重慶擬先期啟動(dòng)500萬平方米公