南陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局加強規(guī)劃管理(編輯修改稿)
2024-11-04 18:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)、規(guī)劃設計條件。時限：5個工作日 六：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外作出規(guī)劃許可。（一）鄉(xiāng)村建設用地紅線圖、規(guī)劃設計條件 提供要件：（1）申請。（2）相關主管部門意見（企業(yè)：經(jīng)貿(mào)局；公共設施、公益事業(yè)：民政、教衛(wèi)、發(fā)改局，代項目批準文件）。審核依據(jù)：依據(jù)城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。時限：15個工作日（二）鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證提供要件：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。（2）土地有關證明文件（土地預審意見或集體土地證）。（3）環(huán)評意見。（4）用地紅線圖、規(guī)劃條件。（5）修建性詳細規(guī)劃。（6）建設工程設計方案。（7）面積測繪報告。審核內(nèi)容：依據(jù)城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。時限：15個工作日。七、臨時建設審批法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。（一）臨時選址意見書 提供要件：（1）申請。（2）項目相關文件：項目建設書批準文件或公共基礎設施清單（計劃）或二次網(wǎng)計劃或其它行政主管部門意見（特殊情況代計劃）。審核內(nèi)容：依據(jù)控規(guī)、詳規(guī)。時限：6個工作日。（二）臨時用地規(guī)劃許可證提供要件：（1）臨時選址或相關用地批準文件。（2）項目批準文件。審核內(nèi)容：依據(jù)控規(guī)、詳規(guī)。時限：7個工作日。（三）臨時臨建方案審批及工程規(guī)劃許可證 提供要件：（1）臨時用地證。（2）土地證明文件或臨時用地合同。（3）建設工程設計方案。審核內(nèi)容：紅線圖、規(guī)劃條件、控規(guī)、修詳規(guī)、審批導則時限：7個工作日核發(fā)建設項目選址意見書（以劃撥方式取得國有土地使用權的建設需核發(fā)建設項目選址意見書，其他的不需要核發(fā)建設項目選址意見書，直接核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證）二、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證審批程序：企業(yè)持招商局出具的項目核準通知書到規(guī)劃部門，規(guī)劃部門依據(jù)控詳規(guī)劃提出規(guī)劃設計條件和“三線圖”。企業(yè)按照規(guī)劃設計條件和三線圖自行找有規(guī)劃設計資質(zhì)的設計單位做修詳規(guī)劃設計方案（規(guī)劃總平面圖）。經(jīng)審定合格后，企業(yè)持上述要件到環(huán)保部門辦理環(huán)評，到國土部門辦理土地出讓，到發(fā)改部門進行立項文件。然后再到規(guī)劃部門辦理建設用地規(guī)劃許可證，辦理建設用地規(guī)劃許可證需提供的要件：（招商部門的項目核準通知書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、企業(yè)公章、《建設用地規(guī)劃申請書》、有資質(zhì)單位設計并加蓋公章的符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設計方案（繪制在相應比例尺的城市現(xiàn)狀地形圖上），土地部門預審、土地出讓合同、環(huán)保評估意見（工業(yè)項目）、發(fā)改立項核準或備案等），規(guī)劃部門依據(jù)上述要件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。企業(yè)持規(guī)劃部門的建設用地規(guī)劃許可證到土地部門辦理建設用地審批手續(xù)。四、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 需提供的要件：《建設工程規(guī)劃申請書》、已核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》復印件、國土主管部門出具的《土地使用權證》或者土地使用意見、符合規(guī)劃審批要求的地質(zhì)勘測報告、建筑設計方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設計單位的資質(zhì)證書復印件；規(guī)劃部門依據(jù)上述要件核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。第四篇：石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局插建住宅規(guī)劃管理規(guī)定石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局插建住宅規(guī)劃管理規(guī)定第一條為了限制和規(guī)范插建行為，切實優(yōu)化居住環(huán)境，依據(jù)有關規(guī)范，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于石家莊市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)。第三條舊城改造堅持統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)，原則上以紅線寬度25米以上道路圍合的區(qū)域規(guī)模為最小開發(fā)單元，嚴格控制插建。第四條插建住宅是指戶數(shù)小于500戶或建筑面積小于3萬平方米或用地規(guī)模小于2公頃的住宅項目（不包括危險住房改造項目）。居住小區(qū)內(nèi)部用地規(guī)模小于1公頃的非居住小區(qū)配套的商業(yè)辦公項目以及在多層居住小區(qū)內(nèi)建設的高層住宅組團項目，也適用于本規(guī)定。第五條嚴禁在居住用地中的規(guī)劃公建、道路和公共綠地內(nèi)插建住宅。第六條居住街坊內(nèi)現(xiàn)狀規(guī)劃指標達不到
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