南陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局加強(qiáng)規(guī)劃管理(編輯修改稿)
2025-11-04 18:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。時(shí)限：5個(gè)工作日 六：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。（一）鄉(xiāng)村建設(shè)用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 提供要件：（1）申請(qǐng)。（2）相關(guān)主管部門(mén)意見(jiàn)（企業(yè)：經(jīng)貿(mào)局；公共設(shè)施、公益事業(yè)：民政、教衛(wèi)、發(fā)改局，代項(xiàng)目批準(zhǔn)文件）。審核依據(jù)：依據(jù)城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。時(shí)限：15個(gè)工作日（二）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證提供要件：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)。（2）土地有關(guān)證明文件（土地預(yù)審意見(jiàn)或集體土地證）。（3）環(huán)評(píng)意見(jiàn)。（4）用地紅線圖、規(guī)劃條件。（5）修建性詳細(xì)規(guī)劃。（6）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。（7）面積測(cè)繪報(bào)告。審核內(nèi)容：依據(jù)城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。時(shí)限：15個(gè)工作日。七、臨時(shí)建設(shè)審批法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。（一）臨時(shí)選址意見(jiàn)書(shū) 提供要件：（1）申請(qǐng)。（2）項(xiàng)目相關(guān)文件：項(xiàng)目建設(shè)書(shū)批準(zhǔn)文件或公共基礎(chǔ)設(shè)施清單（計(jì)劃）或二次網(wǎng)計(jì)劃或其它行政主管部門(mén)意見(jiàn)（特殊情況代計(jì)劃）。審核內(nèi)容：依據(jù)控規(guī)、詳規(guī)。時(shí)限：6個(gè)工作日。（二）臨時(shí)用地規(guī)劃許可證提供要件：（1）臨時(shí)選址或相關(guān)用地批準(zhǔn)文件。（2）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。審核內(nèi)容：依據(jù)控規(guī)、詳規(guī)。時(shí)限：7個(gè)工作日。（三）臨時(shí)臨建方案審批及工程規(guī)劃許可證 提供要件：（1）臨時(shí)用地證。（2）土地證明文件或臨時(shí)用地合同。（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。審核內(nèi)容：紅線圖、規(guī)劃條件、控規(guī)、修詳規(guī)、審批導(dǎo)則時(shí)限：7個(gè)工作日核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)需核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，其他的不需要核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，直接核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證）二、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批程序：企業(yè)持招商局出具的項(xiàng)目核準(zhǔn)通知書(shū)到規(guī)劃部門(mén)，規(guī)劃部門(mén)依據(jù)控詳規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和“三線圖”。企業(yè)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和三線圖自行找有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位做修詳規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（規(guī)劃總平面圖）。經(jīng)審定合格后，企業(yè)持上述要件到環(huán)保部門(mén)辦理環(huán)評(píng)，到國(guó)土部門(mén)辦理土地出讓，到發(fā)改部門(mén)進(jìn)行立項(xiàng)文件。然后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證需提供的要件：（招商部門(mén)的項(xiàng)目核準(zhǔn)通知書(shū)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、企業(yè)公章、《建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)》、有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)并加蓋公章的符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（繪制在相應(yīng)比例尺的城市現(xiàn)狀地形圖上），土地部門(mén)預(yù)審、土地出讓合同、環(huán)保評(píng)估意見(jiàn)（工業(yè)項(xiàng)目）、發(fā)改立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案等），規(guī)劃部門(mén)依據(jù)上述要件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。企業(yè)持規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土地部門(mén)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。四、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 需提供的要件：《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)》、已核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、國(guó)土主管部門(mén)出具的《土地使用權(quán)證》或者土地使用意見(jiàn)、符合規(guī)劃審批要求的地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；規(guī)劃部門(mén)依據(jù)上述要件核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四篇：石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局插建住宅規(guī)劃管理規(guī)定石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局插建住宅規(guī)劃管理規(guī)定第一條為了限制和規(guī)范插建行為，切實(shí)優(yōu)化居住環(huán)境，依據(jù)有關(guān)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于石家莊市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)。第三條舊城改造堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)，原則上以紅線寬度25米以上道路圍合的區(qū)域規(guī)模為最小開(kāi)發(fā)單元，嚴(yán)格控制插建。第四條插建住宅是指戶數(shù)小于500戶或建筑面積小于3萬(wàn)平方米或用地規(guī)模小于2公頃的住宅項(xiàng)目（不包括危險(xiǎn)住房改造項(xiàng)目）。居住小區(qū)內(nèi)部用地規(guī)模小于1公頃的非居住小區(qū)配套的商業(yè)辦公項(xiàng)目以及在多層居住小區(qū)內(nèi)建設(shè)的高層住宅組團(tuán)項(xiàng)目，也適用于本規(guī)定。第五條嚴(yán)禁在居住用地中的規(guī)劃公建、道路和公共綠地內(nèi)插建住宅。第六條居住街坊內(nèi)現(xiàn)狀規(guī)劃指標(biāo)達(dá)不到
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