【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得擅自解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。、錯(cuò)播問(wèn)題，由甲方以漏一補(bǔ)二的方式及時(shí)給予補(bǔ)償。4．乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金額的千分之三支付滯納金。逾期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)解除合同。，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。第十一條 不可抗力1．因甲方不能控制的不可抗力的原因使廣告發(fā)布計(jì)劃無(wú)法履行時(shí)，事后由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)播，雙方均不為此承擔(dān)任何責(zé)任。2．由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要求，廣告發(fā)布計(jì)劃不能執(zhí)行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 法律管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________地址：_________地址：_________電話：_________電話：_________傳真（蓋章）：_________傳真：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第三篇：代理合同（本站推薦）項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承接方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律，在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃代理銷(xiāo)售事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：第一條：委托代理范圍(標(biāo)的)甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售。標(biāo)的地址：地塊。標(biāo)的規(guī)模：甲方委托乙方銷(xiāo)售總建筑面積約：m2其中，多層面積：m2高層面積：m2寫(xiě)字樓面積：m2商業(yè)用房面積：m2住宅地下總建筑面積：m2第二條：委托代理銷(xiāo)售期限時(shí)間及銷(xiāo)售任務(wù)（一）本合同代理銷(xiāo)售期限：自每期房產(chǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)之日起至竣工交付后3個(gè)月，其中一期房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)定開(kāi)盤(pán)時(shí)間為：年月，二、三期開(kāi)盤(pán)時(shí)間另定。（二）銷(xiāo)售任務(wù)（各期均按此任務(wù)）小高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的60％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月內(nèi)完成總套數(shù)的90％；高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的90％；商鋪：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的 90％；車(chē)位、儲(chǔ)藏室不計(jì)入銷(xiāo)售指標(biāo)，如發(fā)生銷(xiāo)售（售價(jià)由甲方另行確認(rèn)），計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，代理費(fèi)提成比例以及支付方式同住宅。（三）代理銷(xiāo)售期滿或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方辦理交接工作，移交全部客戶資料及售樓檔案；期間若有成交，其銷(xiāo)售仍作為乙方之業(yè)績(jī)。第三條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)及定價(jià)（一）業(yè)績(jī)確認(rèn)：購(gòu)房客戶簽定正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按以下方式支付購(gòu)房款； A：一次性付款方式：合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的30%首期款，一個(gè)月內(nèi)付款至總價(jià)的95%以上；按購(gòu)房合同總額結(jié)算。B：銀行按揭付款方式：住宅部分合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的30%首期款；商鋪合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的50%首期款；按購(gòu)房合同總額結(jié)算。C：分期付款方式：合同簽定后客戶付清所購(gòu)單元總價(jià)的50%首期款，所購(gòu)單元建筑主體封頂時(shí)，付清所購(gòu)單元總價(jià)的40%、交房時(shí)付清所購(gòu)單元總價(jià)的10%。按購(gòu)房合同分期實(shí)際交款額結(jié)算。上述付款方式款項(xiàng)到賬并經(jīng)甲方確認(rèn)后，即視為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；甲方如需自行保留部分房源，應(yīng)當(dāng)在正式開(kāi)盤(pán)前確定并書(shū)面通知乙方。其余房源在乙方代理期間內(nèi)，原則上甲方不自行銷(xiāo)售。如確因特殊原因需由甲方自行銷(xiāo)售的樓盤(pán)，全部計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；發(fā)生客戶無(wú)法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除，乙方的該項(xiàng)業(yè)績(jī)相應(yīng)取消，已支付代理費(fèi)由甲方在應(yīng)付代理費(fèi)中直接扣回。（二）本案銷(xiāo)售平均保底價(jià)：小高層、高層銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢情況另行書(shū)面確定；商鋪銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢情況另行書(shū)面確定；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢情況另行書(shū)面確定；地下車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢情況另行書(shū)面確定；本項(xiàng)目實(shí)行一戶一價(jià)。（上述平均保底價(jià)為本合同附件和本合同有同等法律效力）第四條：代理費(fèi)的提取%（含寫(xiě)字樓、車(chē)位儲(chǔ)藏室的銷(xiāo)售金額）；商鋪代理費(fèi)為實(shí)際銷(xiāo)售金額4%或保底代理溢價(jià)部分歸乙方所有；%付費(fèi)；據(jù)雙方制定的銷(xiāo)售平均保底價(jià)，超過(guò)平均保底價(jià)銷(xiāo)售的溢價(jià)部分甲乙雙方按6:4分成，溢價(jià)部分同代理傭金結(jié)算時(shí)一起結(jié)算。（商鋪代理費(fèi)如按保底代理則溢價(jià)部分全部歸乙方所有；）為了保證銷(xiāo)售的靈活性，在確保平均保底價(jià)的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方有 權(quán)給予客戶下列優(yōu)惠：一次性付款按房?jī)r(jià)2%優(yōu)惠；分期付款按房?jī)r(jià)1%優(yōu)惠；按揭付款按房?jī)r(jià)1%優(yōu)惠。如乙方在實(shí)際銷(xiāo)售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎(jiǎng)勵(lì)，待銷(xiāo)售完成到80%時(shí)一次性結(jié)付；甲方提供銷(xiāo)售面積后，乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售面積、平均保底價(jià)，制定相應(yīng)的 銷(xiāo)售底價(jià)，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷(xiāo)售價(jià)格；在銷(xiāo)售過(guò)程中，如因甲方原因，致使單套銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)的，結(jié)算時(shí)按照銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行結(jié)算；自本合同簽訂之日起，乙方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備銷(xiāo)售。甲乙雙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)于每10天結(jié)算一次代理費(fèi)，即每月11日結(jié)算當(dāng)月1號(hào)10號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每月21日結(jié)算當(dāng)月11號(hào)20號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每月30日結(jié)算當(dāng)月21號(hào)30號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每次結(jié)算應(yīng)計(jì)算的90%；剩余10%應(yīng)結(jié)算部分待每期銷(xiāo)售完成到80%時(shí)一次性結(jié)付；甲方應(yīng)按約定準(zhǔn)時(shí)結(jié)算乙方代理費(fèi)用，不得以任何理由拖延結(jié)算乙方代理費(fèi)，否則乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作，由甲方負(fù)全部責(zé)任并按本合同甲方違約責(zé)任執(zhí)行。第五條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任于公開(kāi)銷(xiāo)售前，備妥本案有關(guān)證件及各項(xiàng)審批手續(xù)，以不影響本案合法銷(xiāo)售為原則；甲方應(yīng)按本合同的