商品住宅使用說明書樣本(編輯修改稿)
2024-11-04 14:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。第三篇：商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、您所購買的住宅，坐落在棟號樓，是我公司于年建造的住宅房，該住宅為結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防基本裂度為 ，質(zhì)量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關(guān)憑證，辦理相關(guān)手續(xù)。三、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級開發(fā)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍排水，防地表浸透地基內(nèi)，不要在基礎(chǔ)邊挖土等。墻體：本住宅使用在部位設(shè)鋼筋砼圈梁。磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻，使用時嚴禁改拆開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。墻面：外墻為；內(nèi)墻為不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，以免損壞墻面裝修。門窗：本住宅樓分戶門使用；內(nèi)門使用；窗采用。門窗請勿隨意拆裝，在使用時請勿用力過大，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。屋面：本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安裝太陽能及其他設(shè)施；在上人屋面上安裝太陽能嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品。室內(nèi)樓地面：本工程樓板采用，地面裝修荷載不得超過千克/平方米。廚房地面，衛(wèi)生間地面。面層底下均做防滲層，墻面。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。陽臺：荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：室內(nèi)給水：采用材料的上水管，戶設(shè)水表一只，嚴禁私自拆換。水嘴宜輕開輕關(guān)室內(nèi)排水：采用材料的下水管，水管應(yīng)防止外力打擊或撞擊；地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物；排水口篦子的污物應(yīng)定期清除，以免千萬堵塞。雨水管：采用材料，設(shè)在，請注意保護落水管，經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞室內(nèi)供電：采用線暗敷設(shè)計，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面和頂棚，進戶照明線路為平方毫米線，其余為平方毫米線，每戶進戶線最大允許負荷為8000 千瓦。戶設(shè)電表一只住戶用電負荷不得超過線路及住戶的最大允許負荷量，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞。不得擅拆裝電表，電表保險絲承受負荷不得超過進戶線最大負荷，室內(nèi)用電不得亂拆接，要做到安全用電其他設(shè)施室內(nèi)設(shè)有有線電視線路，插座處，電話線處，消防設(shè)施設(shè)備處，使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書，請不要隨意改動房屋設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸或截斷避雷天線和地線六、物業(yè)管理：小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在《商品住宅質(zhì)量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七、注意事項：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。八、本房屋的有關(guān)指標標準本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米監(jiān)制說明：本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。第四篇：《商品住宅使用說明書》《商品住宅使用說明書》為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使
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