【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)勞動(dòng)力，項(xiàng)目所在市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、國內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、農(nóng)民人均收入情況等?！?xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀：產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的發(fā)展現(xiàn)狀（農(nóng)業(yè)）。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇：按照影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、投資等方面做對(duì)比分析比較，選擇建設(shè)地點(diǎn)。環(huán)境條件分析各種費(fèi)用比較地形、地貌、地質(zhì)的比較二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策環(huán)境 ※資源優(yōu)勢(shì) ※市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)設(shè)施條件：包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運(yùn)輸、通訊、能源及市場(chǎng)建設(shè)狀況等。三、主要障礙因素及解決方案 ※第四章 建設(shè)單位基本情況（屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營性項(xiàng)目）一、建設(shè)單位概況：發(fā)展歷程、現(xiàn)有產(chǎn)品類型，主營業(yè)務(wù)，企業(yè)制度，管理模式，人員結(jié)構(gòu)等。二、研發(fā)能力：企業(yè)自身及其技術(shù)信托單位的科研開發(fā)能力。三、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債及損益情況，銀行信用等級(jí)等?！谖逭?市場(chǎng)分析與銷售方案（屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營性項(xiàng)目）一、市場(chǎng)分析產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀：國內(nèi)外市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品的供求狀況。重點(diǎn)調(diào)查目前國內(nèi)同行企業(yè)的布局及生產(chǎn)銷售情況。產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析：分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目產(chǎn)品未來的市場(chǎng)需求量及本企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和所占市場(chǎng)份額。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目產(chǎn)品成本、價(jià)格、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和項(xiàng)目產(chǎn)品供需對(duì)同類產(chǎn)品價(jià)格變化的影響程度等。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案根據(jù)市場(chǎng)前景分析，提出項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、生產(chǎn)規(guī)模、預(yù)期銷售目標(biāo)。三、銷售策略和營銷模式四、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局※三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容凡由本項(xiàng)目投資的所有單項(xiàng)工程、配套工程均屬項(xiàng)目組成的范圍。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)、工藝流程、主要工藝設(shè)備選擇、主要原材料消耗指標(biāo)等?？偲矫娌贾谜嫉孛娣e及分析土建工程（1）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（2）特殊基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)（3）建筑材料（4）附屬設(shè)施（5）綠化（6）其他其他工程（1）給排水工程（2）暖通工程（3）電器工程（4）動(dòng)力及公用工程（5）地震設(shè)防（6）生活福利設(shè)施五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排。繪制一張工程建設(shè)形象進(jìn)度表（圖）。第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目建設(shè)投資估算：土建投資及構(gòu)成；設(shè)備投資及構(gòu)成；流動(dòng)資金；其他投資及構(gòu)成。無償資金投資方向：主要科技措施及投入估算；貸款規(guī)模及貼息估算；公益性建設(shè)措施及投資估算；前期工作費(fèi)。三、資金來源與籌措。按照國家有關(guān)規(guī)定，說明資金來源和籌措方式。申請(qǐng)中央財(cái)政資金申請(qǐng)自治區(qū)補(bǔ)足資金地方財(cái)政配套能力分析項(xiàng)目建設(shè)單位自籌及自籌能力分析銀行貸款可靠性分析（需出具銀行貸款意向書）其他資金四、資金使用和管理。包括資金的分使用安排、有償資金和銀行貸款歸還措施與歸還計(jì)劃（為保證財(cái)政有償資金的歸還，要有由資質(zhì)的單位進(jìn)行擔(dān)保）等。第八章 財(cái)務(wù)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)（屬工農(nóng)業(yè)和經(jīng)營性項(xiàng)目，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目做社會(huì)效益評(píng)價(jià)）※一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)說明相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)制度規(guī)定、稅收政策、資金占用費(fèi)率、銀行貸款利率、貼現(xiàn)率（加工項(xiàng)目為10%，其他項(xiàng)目為8%）、項(xiàng)目計(jì)算期（12年）?！?、銷售收入和銷售稅金及附加估算銷售收入、詳細(xì)估算產(chǎn)品銷售收入、服務(wù)收入和其他收入。銷售稅金及附加。估算項(xiàng)目的城建稅、營業(yè)稅、資源稅和教育費(fèi)附加。※三、總成本及經(jīng)營成本估算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算項(xiàng)目總成本估算經(jīng)營成本估算 ※四、財(cái)務(wù)效益分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。盈利能力分析：計(jì)算投資利潤率、靜態(tài)投資回欺期、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。能力分析：計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、銀行貸款償還期、財(cái)政有償資金償還能力等指標(biāo)。※五、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析 ※六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ※七、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV，），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。※八、不確定性分析在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)計(jì)和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分析和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。九、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第九章 環(huán)境影響一、環(huán)境影響。說明項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響和后果。二、環(huán)境保護(hù)與治理措施三、環(huán)保部門意見※第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)（屬農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目）一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)情況輻