房產(chǎn)管理局主要職責(zé)(編輯修改稿)
2024-11-04 06:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范的項(xiàng)目的初審初驗(yàn)，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)或初審初驗(yàn)合格的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理主管部門簽署意見后于8月25日前有關(guān)材料報(bào)市房產(chǎn)管理局物業(yè)科。3．市房產(chǎn)管理局于9月30日前組織專家評(píng)審組對(duì)申報(bào)市級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。4．市房產(chǎn)管理局組織9月30日前對(duì)申報(bào)省級(jí)的物業(yè)管理優(yōu)秀、示范項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)。預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)合格后，報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。四、有關(guān)要求優(yōu)秀、示范物業(yè)管理申報(bào)考評(píng)工作對(duì)發(fā)揮典型示范帶頭作用，提高我市物業(yè)管理水平，具有十分重要的意義。各縣（市）區(qū)房管局（所）要提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極組織轄區(qū)企業(yè)進(jìn)行申報(bào)，嚴(yán)格把關(guān)，以此為契機(jī)推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)管理工作上等級(jí)上水平。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過開展優(yōu)創(chuàng)活動(dòng)，切實(shí)提升服務(wù)品質(zhì)，打造物業(yè)品牌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二〇一一年六月二十二日第五篇：南寧市房產(chǎn)管理局南寧市房產(chǎn)管理局南寧市物價(jià)局房地產(chǎn)交易行為檢查工作方案為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）、建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理總局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房[2006]166號(hào)）精神，根據(jù)《南寧市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案》的要求，現(xiàn)制定房地產(chǎn)交易行為檢查具體實(shí)施方案如下：一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以法律、法規(guī)為依據(jù)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。通過專項(xiàng)整治，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的整體素質(zhì)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)。二、組織領(lǐng)導(dǎo)（一）成立房地產(chǎn)交易行為檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)交易行為檢查的各項(xiàng)工作。組長(zhǎng)：馮炳浩、藍(lán)強(qiáng)副組長(zhǎng)：江五一、周志彬、張振宇、謝鸰成員：鄧建森、宋志先、覃蘭秋、方余、張鐵虎、郭光連、銀印平、楊裕娟（二）檢查組下設(shè)3個(gè)專項(xiàng)工作組，負(fù)責(zé)具體檢查工作。商品房預(yù)（銷）售檢查組。組長(zhǎng)：江五一（兼）副組長(zhǎng)：張鐵虎（兼）、銀印平（兼）、甘浩林組員：唐超文、黃捷、陽(yáng)舜英、產(chǎn)權(quán)中心3人（其中商管科2人）、監(jiān)察大隊(duì)5人負(fù)責(zé)按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售許可關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，依照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)進(jìn)行查處，責(zé)令其限期整改；對(duì)拒不整改的，協(xié)同市建委、工商局等部門從嚴(yán)
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