在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后(編輯修改稿)
2024-11-04 03:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量問(wèn)題的原因主要有以下幾個(gè)方面：設(shè)計(jì)方案不合理或違反規(guī)范造成的設(shè)計(jì)缺陷；施工單位不按規(guī)范施工或施工工藝不合理甚至偷工減料；驗(yàn)收檢查不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)；建材質(zhì)量不合格；建設(shè)單位管理不善；氣候、環(huán)境、自然災(zāi)害等其他原因。對(duì)于承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一般的處理程序如下所示。（一）收集整理存在問(wèn)題（1）收集所有的《物業(yè)查驗(yàn)記錄表》；（2）對(duì)《物業(yè)查驗(yàn)|考試大|記錄表》內(nèi)容進(jìn)行分類整理，將承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題登記造表；（3）將整理好的工程質(zhì)量問(wèn)題提交給建設(shè)單位確認(rèn)，并辦理確認(rèn)手續(xù)。（二）處理方法工程質(zhì)量問(wèn)題整理出來(lái)之后，由建設(shè)單位提出處理方法。在實(shí)際工作過(guò)程中，物業(yè)管理企業(yè)在提出質(zhì)量問(wèn)題的同時(shí)，還可以提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，便于建設(shè)單位進(jìn)行針對(duì)性整改。從發(fā)生原因和處理責(zé)任看|考試大|，工程質(zhì)量問(wèn)題可分為兩類：第一類是由施工單位引起的質(zhì)量問(wèn)題。若質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生，按建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，應(yīng)由建設(shè)單位督促施工單位負(fù)責(zé)。第二類是由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)考慮不周而造成的功能不足、使用不便、運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。這類問(wèn)題應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)作出修改設(shè)計(jì)，改造或增補(bǔ)相應(yīng)設(shè)施。（三）跟蹤驗(yàn)證為使物業(yè)工程質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)圓滿地解決，物業(yè)管理企業(yè)要做好跟蹤查驗(yàn)工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員分別負(fù)責(zé)不同專業(yè)的工程質(zhì)量問(wèn)題，在整改實(shí)施的過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，對(duì)整改完工的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，辦理查驗(yàn)手續(xù)。對(duì)整改不合要求的工程項(xiàng)目則應(yīng)繼續(xù)督促建設(shè)單位處理。第二篇：竣工驗(yàn)收合格證明竣工驗(yàn)收合格證明(1)申請(qǐng)項(xiàng)目范圍：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)公民、法人和其他組織進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施。(2)受理項(xiàng)目權(quán)限：凡在我區(qū)投資建設(shè)的、外省市和本市市屬項(xiàng)目及本區(qū)區(qū)屬項(xiàng)目所需要件(一)企事業(yè)單位辦理建設(shè)竣工規(guī)劃驗(yàn)收建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(復(fù)印件)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(復(fù)印件)土地證。(復(fù)印件)法人代表身份證明，身份證復(fù)印件。法人代表授權(quán)委托書。委托代理人身份證復(fù)印件。軍工建筑圖(平面、立面、剖面)。(復(fù)印件)以上材料均按A4紙疊齊，沿左邊留出4cm，材料備齊報(bào)驗(yàn)。(二)個(gè)人建房辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收建設(shè)工程規(guī)劃許可證
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