圓融集團(tuán)新版施工合同范本法律培訓(xùn)(編輯修改稿)
2024-11-04 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 九頁，共五十四頁。,案例(224。n l236。),第二十頁，共五十四頁。,會(huì)議紀(jì)要一般也認(rèn)為是合同組成文件，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，僅有參加(cānjiā)會(huì)議人員簽到簿，不能證明會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)的，會(huì)議紀(jì)要不能作為證據(jù)使用。 經(jīng)過招投標(biāo)簽訂的施工合同，假設(shè)有補(bǔ)充協(xié)議對原合同的本質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展修改的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充備案。需要批準(zhǔn)的還要辦理批準(zhǔn)手續(xù)。國資工程主要把握是否超出預(yù)算總額或最高限價(jià)。 專用合同條款、附件，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。合同文本注意加蓋騎縫章。,第二十一頁，共五十四頁。,簽字落款也應(yīng)當(dāng)盡量詳細(xì)填寫雙方 、聯(lián)絡(luò)人等信息，以方便特殊情況下郵寄送達(dá)通知等重要文件。合同盡量由雙方法定代表人簽字。假設(shè)承包人法定代表人處簽字為別人代替，一般可能會(huì)作為(zu242。w233。i)掛靠施工的初步證據(jù)。,第二十二頁，共五十四頁。,〔2〕通用(tōngy242。ng)合同條款,通用合同條款(ti225。okuǎn)共計(jì)20條，詳細(xì)條款(ti225。okuǎn)分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)風(fēng)格整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、開工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。,第二十三頁，共五十四頁。,需要注意的條款(ti225。okuǎn)解讀：,第二十四頁，共五十四頁。,第二十五頁，共五十四頁。,案例(224。n l236。),第二十六頁，共五十四頁。,第二十七頁，共五十四頁。,案例(224。n l236。),第二十八頁，共五十四頁。,2.4.3條及2.4.4條：發(fā)包人應(yīng)提供的根底資料以及逾期提供的責(zé)任。 重點(diǎn)關(guān)注2.5條：資金來源證明及支付擔(dān)保。這是新版施工合同創(chuàng)設(shè)的一個(gè)新的制度，發(fā)包人假設(shè)不能按照承包人的要求提供支付合同價(jià)款(ji224。kuǎn)的資金來源證明，可能會(huì)成為承包人工期順延甚至停工的重要理由。,第二十九頁，共五十四頁。,第三十頁，共五十四頁。,案例(224。n l236。),第三十一頁，共五十四頁。,7.3.2條：開工通知。未能在方案開工日90天內(nèi)開工，承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求或解除合同，并要求支付合理的利潤。 7.4條：測量放線。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)放線的監(jiān)視，防止出現(xiàn)放線錯(cuò)誤造成重大經(jīng)濟(jì)損失。一旦造成損失，無法挽回。 7.5條：工期延誤。因發(fā)包人原因引起(yǐnqǐ)的工期延誤，應(yīng)當(dāng)賠償承包人增加的費(fèi)用和合理利潤。需要注意的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是：提供圖紙、批準(zhǔn)手續(xù)、甲方定價(jià)手續(xù)、支付預(yù)付款或進(jìn)度款等。,第三十二頁，共五十四頁。,案例(224。n l236。),第三十三頁，共五十四頁。,第10條：變更的定義。防止產(chǎn)生是否為變更的爭議。 10.4條：變更估價(jià)原那么，增加了變更超過該工程工程15%，承包人有權(quán)懇求重新確定工程量清單標(biāo)價(jià)的權(quán)利。 10.4.2條：變更估價(jià)程序的期限：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到承包人估價(jià)申請的14天內(nèi)審批完畢或提出異議，逾期視為認(rèn)可。因變更引起的價(jià)風(fēng)格整應(yīng)當(dāng)在最近一期(yī qī)進(jìn)度款
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