買賣合同培訓課件(編輯修改稿)
2024-11-03 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 〕 〔二〕承受標的物 兼具權(quán)利和義務之性質(zhì)，以出賣人交付的標的物符合約定和法定為前提。,第十五頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),二、買受人的義務 〔三〕暫時保管及應急處置回絕受領(lǐng)的標的物 〔屬于附隨(f249。 su237。)義務〕 條件：標的物為異地交付，且出賣人在交付地沒有代理人； 買受人已向出賣人為回絕受領(lǐng)的通知。 處理：保管，應急處置。,第十六頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),三、買賣合同標的物的風險負擔 〔一〕標的物風險負擔的含義與立法例) 標的物的風險負擔，是指買賣合同成立后債權(quán)債務清結(jié)之前，標的物因不可歸責于雙方的事由(sh236。y243。u)發(fā)生毀損、滅失的損失由誰承擔。 立法例： 風險隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即“所有人負擔風險〞的原那么。 風險隨標的物的交付而轉(zhuǎn)移，即 “交付轉(zhuǎn)移風險〞 的原那么,第十七頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),〔二〕我國合同法對標的物風險負擔的規(guī)定 1．原那么性規(guī)定 第142條：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣(chūm224。i)人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。〞 〔1〕首先考慮當事人約定、合同法和其他法律的規(guī)定。 〔2〕采“交付轉(zhuǎn)移風險〞的原那么。 〔3〕對于動產(chǎn)，其所有權(quán)與風險轉(zhuǎn)移的時間一般一致。 〔4〕對不動產(chǎn)，其所有權(quán)與風險轉(zhuǎn)移的時間難以一致。 〔5〕保存所有權(quán)的買賣，其風險何時轉(zhuǎn)移？,第十八頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),2．詳細規(guī)定 〔1〕路貨交易的，除當事人另有約定外，風險自合同成立(ch233。ngl236。)時起由買受人承擔?！驳?44條〕 〔2〕履行地點不明確，標的物又需要運輸?shù)?，風險自出賣人將標的物交付第一承運人時轉(zhuǎn)移。〔第145條〕 〔3〕出賣人違約的，由出賣人承擔風險?！驳?48條〕,第十九頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),〔4〕買受人違約的，由買受人承擔自違約之日起的風險(fēngxiǎn)。〔第14146條〕 〔5〕“出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移〞。〔第147條〕 3．買受人承擔風險的，不影響其要求出賣人承擔違約責任的權(quán)利〔第149條〕,第二十頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),四、買賣合同標的物的利益承受 第163條：“標的物在交付之前(zhīqi225。n)產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。〞 注意：1．風險與利益同在。 2．其與?物權(quán)法?第116條的協(xié)調(diào)。 3．當事人另有約定的，從其約定。,第二十一頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),五、互易合同的法律適用 〔一〕互易合同的概念 互易合同，又稱以物換物合同、易貨貿(mào)易或易貨交易合同，是當事人雙方約定以貨幣以外的財物進展交換的協(xié)議。 〔二〕互易合同的種類 1．單純互易合同 2．價值(ji224。zh237。)互易合同 3．附補足金的互易合同,第二十二頁，共三十八頁。,第二節(jié) 買賣合同的效力(xi224。o l236。),〔三〕互易合同當事人的主要義務 第175條：“當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定〞。 1．按照合同的約定向?qū)Ψ浇桓稑说奈锊⑥D(zhuǎn)移標的物所有權(quán)。 2．當事人互相對各自交付的標的物負瑕疵(xi225。cī)擔保責任。 3．附補足金的互易合同，當事人一方負有支
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