房地產(chǎn)合同效力及無效合同(編輯修改稿)
2024-11-02 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系，即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標(biāo)的物所在地選擇某一地人民法院；（2）不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。否則，該管轄條款就不發(fā)生效力，確定管轄法院最終要依照民事訴訟法第二十四條之規(guī)定（即由被告住所地或合同履行地法院管轄）及其他相關(guān)規(guī)定。第三篇：無效合同無效合同是否受訴訟時(shí)效限制？如何起算時(shí)效期間？在合同之訴中，訴訟時(shí)效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計(jì)算的，即履行期限屆滿，而債務(wù)人不履行債務(wù)，說明債權(quán)人的權(quán)利受到侵害。如果合同中沒有約定履行期限，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第（四）項(xiàng)規(guī)定“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！痹趥鶛?quán)人要求債務(wù)人履行的合理期間內(nèi)，債務(wù)人沒有履行時(shí)，債權(quán)人的權(quán)利即受到侵害。這就是訴訟時(shí)效的起算日期。但是，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時(shí)，自始無效，無效的合同，其約定也是無效的，包括關(guān)于履行期限的約定。根據(jù)《民法通則》五十八條規(guī)定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力?！钡谖迨艞l規(guī)定“被撤銷的民事行為從行為開始起無效?！薄逗贤ā返谖迨鶙l規(guī)定“無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”無效的合同，自簽訂之日便沒有法律效力，使得民事關(guān)系發(fā)生變化，由合同之債轉(zhuǎn)變?yōu)榍謾?quán)之債，顯然不再是合同之訴，而是侵權(quán)之訴。合同無效，形成無效的民事關(guān)系，依過錯(cuò)責(zé)任原則分清各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第六十一條規(guī)定“民事行為被確認(rèn)為無效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！薄逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”如果無效合同糾紛受訴訟時(shí)效制度的限制，則在超過訴訟時(shí)效時(shí)，請(qǐng)求人便喪失勝訴權(quán)。有人
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