【法規(guī)標(biāo)題】深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于重新發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理費(fèi)的通知等9件規(guī)范性文件的決定范文合集(編輯修改稿)
2025-10-29 15:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 文為：五、銀行抵押貸款的房屋出租，需經(jīng)抵押銀行同意并出具書面證明后，方可辦理《房屋租賃許可證》及租賃登記手續(xù)。)六、(此條廢止)注6(注6：此條原文為：六、《房屋租賃合同書》的有效期不得超過《房屋租賃許可證》的有效期。《房屋租賃許可證》的有效期不得超過土地使用年限。對(duì)臨時(shí)建筑物或臨時(shí)改變用途的，《房屋租賃許可證》的有效期不得超過批準(zhǔn)文件規(guī)定的年限。)七、(此條廢止)注7(注7：此條原文為：七、無《房地產(chǎn)證》或無法提供證明其產(chǎn)權(quán)有效證明材料的房屋出租問題的處理：(一)1982年1月3日(不含3日)以前動(dòng)工興建的私人房屋，可憑居委會(huì)(村委)證明批準(zhǔn)其出租。(二)1982年1月3日以后動(dòng)工興建的私人房屋，一律不予發(fā)放《房屋租賃許可證》。(三)對(duì)街道兩旁未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑、合法建筑物上未經(jīng)批準(zhǔn)的改擴(kuò)建部分及其他違法建筑(包括承租人已領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的)，一律不予發(fā)放《房屋租賃許可證》，已出租的，視為非法出租。)八、關(guān)于房屋租賃管理費(fèi)的收取(一)收費(fèi)時(shí)間從房屋租賃合同生效之日起計(jì)算。(二)房屋租賃管理費(fèi)原則上按月收取，如經(jīng)業(yè)主要求，可按季、半年、年收取管理費(fèi)，但不能強(qiáng)制業(yè)主按季、半年、年或跨年度預(yù)收。(三)管理費(fèi)滯納金起始時(shí)間的計(jì)算：按月交納的必須在當(dāng)月十日前交納管理費(fèi)；按季、半年、年交納的應(yīng)在當(dāng)季、半年、年的頭一個(gè)月十日前交納管理費(fèi)，否則按遲延交納房屋租憑管理費(fèi)處理。滯納金計(jì)算時(shí)間為：當(dāng)月十日(或頭一個(gè)月十日)至交費(fèi)時(shí)間止。深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于多功能用地使用年限問題的復(fù)函（1996年10月30日 深規(guī)土[1995]629號(hào)）福田分局：你分局關(guān)于多功能用地使用年限問題的請(qǐng)示收悉。根據(jù)有關(guān)方針政策，經(jīng)研究認(rèn)為，對(duì)于同宗土地具有多種使用功能且最高使用年限不一的用地，原則上以主體建筑物的性質(zhì)和主要規(guī)劃功能來確定使用年限。具體原則如下：一、同宗土地只能有一種土地使用年限。二、規(guī)劃功能為綜合性的用地，以大比例的用地來確定使用年限。三、規(guī)劃功能為某主體及其配套，無論配套建筑比例大小，均以主體建筑的性質(zhì)來確定土地使用年限。深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局、深圳市建設(shè)局、深圳市公安消防局關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程報(bào)建及竣工驗(yàn)收管理的通知（1996年10月14日 深規(guī)土[1996]423號(hào)）各建設(shè)、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位：為認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(1995年8月7日建設(shè)部第46號(hào)令)，加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修工程的管理，凡在深圳市范圍內(nèi)對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物(住宅除外)進(jìn)行涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修均應(yīng)到深圳市規(guī)劃國(guó)土部門進(jìn)行裝飾裝修工程的報(bào)建，到公安消防部門進(jìn)行消防審核，到建設(shè)主管部門申領(lǐng)裝飾裝修工程施工許可證及辦理工程竣工驗(yàn)收證明書?，F(xiàn)明確報(bào)建程序如下：注1(注1：此段原文為：為認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(1995年8月7日建設(shè)部第46號(hào)令)，加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修工程的管理，凡在深圳市范圍內(nèi)對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物(住宅除外)進(jìn)行裝飾裝修均應(yīng)到深圳市規(guī)劃國(guó)土部門進(jìn)行裝飾裝修工程的報(bào)建，到公安消防部門進(jìn)行消防審核，到建設(shè)主管部門申領(lǐng)裝飾裝修工程施工許可證及辦理工程竣工驗(yàn)收證明書。現(xiàn)明確報(bào)建程序如下：)一、凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修工程均應(yīng)向深圳市規(guī)劃國(guó)土部門申報(bào)裝修方案，并領(lǐng)取方案批復(fù)意見書。注2(注2：此條原文為：一、凡裝飾裝修工程均應(yīng)向深圳市規(guī)劃國(guó)土部門申報(bào)裝修方案，并領(lǐng)取方案批復(fù)意見書。)二、持裝飾裝修方案批復(fù)意見書(如改變?cè)ㄖ铩?gòu)筑物使用功能應(yīng)附送市規(guī)劃國(guó)土局改變功能的有關(guān)批文)到公安消防部門進(jìn)行消防申報(bào)。三、持公安消防部門的審核文件和其它有關(guān)文件向深圳市規(guī)劃國(guó)土部門進(jìn)行裝飾裝修施工圖報(bào)建并領(lǐng)取《裝飾裝修工程許可證》。四、持《裝飾裝修工程許可證》到深圳市建設(shè)主管部門申請(qǐng)《裝飾裝修工程施工許可證》。五、裝飾裝修工程完工后，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。由深圳市建設(shè)主管部門、深圳市規(guī)劃國(guó)土部門、深圳市公安消防部門分別對(duì)裝飾裝修施工圖報(bào)建內(nèi)容、工程質(zhì)量、消防進(jìn)行驗(yàn)收。合格后，由深圳市建設(shè)主管部門簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收證明書。建設(shè)單位必須按照?qǐng)?bào)建程序進(jìn)行報(bào)建，裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量、檢驗(yàn)、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。對(duì)于未辦理報(bào)建的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)、投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放許可證，不給予各項(xiàng)驗(yàn)收。設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)。凡違反本通知者，有關(guān)主管部門將依法給予嚴(yán)肅處理。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土廳關(guān)于實(shí)行測(cè)繪任務(wù)登記管理制度的通知（1996年11月26日 深規(guī)土[1996]552號(hào)）在深各測(cè)繪單位：注1(注1：原主送單位為：寶安、龍崗分局，測(cè)繪大隊(duì)，在深各測(cè)繪單位：)為加強(qiáng)測(cè)繪管理，最近省國(guó)土廳以“粵國(guó)土(測(cè)地)字[1996]147號(hào)”文下發(fā)了《關(guān)于實(shí)行測(cè)繪任務(wù)登記管理制度的通知》，現(xiàn)將文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際，就貫徹該通知精神中的有關(guān)問題通知如下：一、凡在我市作業(yè)的測(cè)繪單位，應(yīng)按規(guī)定在我局
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