【法規(guī)標題】深圳市規(guī)劃與國土資源局關于重新發(fā)布關于加強房屋租賃管理費的通知等9件規(guī)范性文件的決定范文合集(編輯修改稿)
2025-10-29 15:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 文為：五、銀行抵押貸款的房屋出租，需經(jīng)抵押銀行同意并出具書面證明后，方可辦理《房屋租賃許可證》及租賃登記手續(xù)。)六、(此條廢止)注6(注6：此條原文為：六、《房屋租賃合同書》的有效期不得超過《房屋租賃許可證》的有效期?！斗课葑赓U許可證》的有效期不得超過土地使用年限。對臨時建筑物或臨時改變用途的，《房屋租賃許可證》的有效期不得超過批準文件規(guī)定的年限。)七、(此條廢止)注7(注7：此條原文為：七、無《房地產(chǎn)證》或無法提供證明其產(chǎn)權有效證明材料的房屋出租問題的處理：(一)1982年1月3日(不含3日)以前動工興建的私人房屋，可憑居委會(村委)證明批準其出租。(二)1982年1月3日以后動工興建的私人房屋，一律不予發(fā)放《房屋租賃許可證》。(三)對街道兩旁未經(jīng)批準的臨時建筑、合法建筑物上未經(jīng)批準的改擴建部分及其他違法建筑(包括承租人已領取《營業(yè)執(zhí)照》的)，一律不予發(fā)放《房屋租賃許可證》，已出租的，視為非法出租。)八、關于房屋租賃管理費的收取(一)收費時間從房屋租賃合同生效之日起計算。(二)房屋租賃管理費原則上按月收取，如經(jīng)業(yè)主要求，可按季、半年、年收取管理費，但不能強制業(yè)主按季、半年、年或跨年度預收。(三)管理費滯納金起始時間的計算：按月交納的必須在當月十日前交納管理費；按季、半年、年交納的應在當季、半年、年的頭一個月十日前交納管理費，否則按遲延交納房屋租憑管理費處理。滯納金計算時間為：當月十日(或頭一個月十日)至交費時間止。深圳市規(guī)劃與國土資源局關于多功能用地使用年限問題的復函（1996年10月30日 深規(guī)土[1995]629號）福田分局：你分局關于多功能用地使用年限問題的請示收悉。根據(jù)有關方針政策，經(jīng)研究認為，對于同宗土地具有多種使用功能且最高使用年限不一的用地，原則上以主體建筑物的性質(zhì)和主要規(guī)劃功能來確定使用年限。具體原則如下：一、同宗土地只能有一種土地使用年限。二、規(guī)劃功能為綜合性的用地，以大比例的用地來確定使用年限。三、規(guī)劃功能為某主體及其配套，無論配套建筑比例大小，均以主體建筑的性質(zhì)來確定土地使用年限。深圳市規(guī)劃與國土資源局、深圳市建設局、深圳市公安消防局關于加強建筑裝飾裝修工程報建及竣工驗收管理的通知（1996年10月14日 深規(guī)土[1996]423號）各建設、裝飾裝修設計、施工單位：為認真貫徹執(zhí)行建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(1995年8月7日建設部第46號令)，加強對建筑裝飾裝修工程的管理，凡在深圳市范圍內(nèi)對房屋等建筑物、構筑物(住宅除外)進行涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修均應到深圳市規(guī)劃國土部門進行裝飾裝修工程的報建，到公安消防部門進行消防審核，到建設主管部門申領裝飾裝修工程施工許可證及辦理工程竣工驗收證明書。現(xiàn)明確報建程序如下：注1(注1：此段原文為：為認真貫徹執(zhí)行建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(1995年8月7日建設部第46號令)，加強對建筑裝飾裝修工程的管理，凡在深圳市范圍內(nèi)對房屋等建筑物、構筑物(住宅除外)進行裝飾裝修均應到深圳市規(guī)劃國土部門進行裝飾裝修工程的報建，到公安消防部門進行消防審核，到建設主管部門申領裝飾裝修工程施工許可證及辦理工程竣工驗收證明書?，F(xiàn)明確報建程序如下：)一、凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修工程均應向深圳市規(guī)劃國土部門申報裝修方案，并領取方案批復意見書。注2(注2：此條原文為：一、凡裝飾裝修工程均應向深圳市規(guī)劃國土部門申報裝修方案，并領取方案批復意見書。)二、持裝飾裝修方案批復意見書(如改變原建筑物、構筑物使用功能應附送市規(guī)劃國土局改變功能的有關批文)到公安消防部門進行消防申報。三、持公安消防部門的審核文件和其它有關文件向深圳市規(guī)劃國土部門進行裝飾裝修施工圖報建并領取《裝飾裝修工程許可證》。四、持《裝飾裝修工程許可證》到深圳市建設主管部門申請《裝飾裝修工程施工許可證》。五、裝飾裝修工程完工后，向建設主管部門申請竣工驗收。由深圳市建設主管部門、深圳市規(guī)劃國土部門、深圳市公安消防部門分別對裝飾裝修施工圖報建內(nèi)容、工程質(zhì)量、消防進行驗收。合格后，由深圳市建設主管部門簽發(fā)工程竣工驗收證明書。建設單位必須按照報建程序進行報建，裝飾裝修設計單位、施工單位必須嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修工程設計、質(zhì)量、檢驗、評定標準、施工安全技術規(guī)范及驗收等有關標準和規(guī)定。對于未辦理報建的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標、投標手續(xù)和發(fā)放許可證，不給予各項驗收。設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工業(yè)務。凡違反本通知者，有關主管部門將依法給予嚴肅處理。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。深圳市規(guī)劃與國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)省國土廳關于實行測繪任務登記管理制度的通知（1996年11月26日 深規(guī)土[1996]552號）在深各測繪單位：注1(注1：原主送單位為：寶安、龍崗分局，測繪大隊，在深各測繪單位：)為加強測繪管理，最近省國土廳以“粵國土(測地)字[1996]147號”文下發(fā)了《關于實行測繪任務登記管理制度的通知》，現(xiàn)將文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結合我市實際，就貫徹該通知精神中的有關問題通知如下：一、凡在我市作業(yè)的測繪單位，應按規(guī)定在我局
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