房屋安全鑒定知識(編輯修改稿)
2024-10-29 04:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定: 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。(2)建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。 危險房屋鑒定。生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。建筑物建造年代鑒定。四、具體的房屋安全檢測內(nèi)容:(一)地基與基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。(二)上部主體結(jié)構(gòu) 房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。柱 柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。板 樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形情況進行檢查。樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進行板厚檢測。板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。板底鋼筋保護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。(三)圍護結(jié)構(gòu) 屋面檢查:屋面構(gòu)造及排水情況。墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。第四篇：房屋安全鑒定探討對建筑或房屋安全（可靠性）鑒定 標準修訂及實踐操作中的幾點探討劉 億 君對即有建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定，是確定建筑或房屋安全（可靠性）的重要技術(shù)手段，是建筑或房屋的使用、維護、加固、拆除及責(zé)任追究的科學(xué)依據(jù)，對維護社會的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全有著重要的作用和意義。現(xiàn)行對建筑或房屋進行安全（可靠性）鑒定的國家標準和行業(yè)標準主要有《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ12599），是指導(dǎo)和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標準。其程序合理，方法科學(xué)，操作簡便、結(jié)論精確。但是隨著時間的推移、社會的發(fā)展、技術(shù)的進步和人們法制觀念的提高，在實踐操作中，我們也發(fā)現(xiàn)其中的一些問題與不足。在此，筆者提出一些個人的觀點與建議，旨在拋磚引玉，以
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