房屋續(xù)租意向書專題(編輯修改稿)
2025-10-29 04:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ．雙方約定本意向書項下的房屋租賃期為6年，自 2011年1月1日起至2016年12月31日止。2．租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方于合同期滿前三個月以書面形式通知乙方。乙方如有意續(xù)租，應在接到甲方通知二個月內(nèi)辦理有關(guān)續(xù)租手續(xù)。三、用途租賃房屋用于開辦中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司儋州分行營業(yè)網(wǎng)點。四、租金及支付方式 1．（建筑面積為600平方米）計付。，租金自房屋交付之日起計。租金每三年環(huán)比遞增6%。租賃期內(nèi)，如遇實際租賃期間不滿1年的情形，則乙方在 1 該年份應付的租金按“年租金247。365天乙方實際承租的天數(shù)”計算。租賃期內(nèi)，租金嚴格按合同約定執(zhí)行，不隨市場變化而調(diào)整。：按單獨安裝的電表讀數(shù)計算，每度電的單價按當?shù)匦姓C關(guān)的用電價格標準收取（含公告用電和線路損耗的電費）。如電力部門調(diào)高，則單價相應調(diào)高。但須附相關(guān)部門的通知。：按單獨安裝的水表讀數(shù)計算，每噸水的單價按當?shù)匦姓C關(guān)的用水價格標準收?。ê嬗盟蛽p耗的水費）。如水力部門調(diào)高，則單價相應調(diào)高。但須附相關(guān)部門的通知。： 租金按季支付，在每季度的首月份支付當季度的租金。乙方支付租金、管理費前，甲方先向乙方開具應納款項真實稅務發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后6個工作日內(nèi)，憑票轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。，于每月的20日前由甲方代收代繳。（支付方式與租金相同）五、裝修期開始正式營業(yè)之日前均屬裝修期，裝修期原則上不超過 個月，裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費，但乙方須支付影城裝修期間發(fā)生的水、電、建筑物垃圾處理等有關(guān)費用。六、其他費用的承擔1．租賃期間，因房屋租賃所應繳納的各種稅、費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。2 2．租賃期間，因乙方正常使用租賃房屋所產(chǎn)生的電話費，由乙方承擔。七、廣告標識和空調(diào) 租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費使用，乙方用于設立“中國農(nóng)業(yè)銀行”的廣告標識。（形式和尺寸由甲乙雙方另行協(xié)商）除以上約定外，甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設立廣告標識，不收取乙方任何費用。（高度不得超過3米，長度不得超過乙方門面總長）但設立該標識的審批手續(xù)、制作費、以及因乙方使用、維護該標識所產(chǎn)生的費用均由乙方自行負責。 ：租賃房屋的空調(diào)由乙方自行安裝、維護和管理。八、房屋的修繕 1．租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代為維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。2．租賃期間，如房屋及相關(guān)設施發(fā)生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，否則，乙方有權(quán)自行修繕，因此所花費的相關(guān)費用由甲方承擔。九、甲方的其它權(quán)利和義務 1．甲方向乙方聲明并承諾： 1）甲方出租房屋系合法建筑，對出租房屋享有完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在權(quán)利歸屬爭議，房屋消防驗收已合格。2）租賃期間，若該房屋與他人發(fā)生的一切產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟糾紛由甲方負責處理。如因此影響乙方的正常營業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。2．甲方應在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。3．租賃期內(nèi)，甲方應保證房產(chǎn)的正常供水、供電并保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。（包括門窗、水電表等）損壞，其維修所需材料費由乙方負責，甲方提供有償維修。，維護街面通暢整潔。（西面）停車場由乙方統(tǒng)一管理。乙方在租賃合同期間可以無償使用上述停車位（約10個）。為了方便乙方財務轉(zhuǎn)賬，乙方在支付租金、管理費前，甲方應先向乙方開具應納款項的真實稅務發(fā)票，如甲方不能及時在乙方支付租金、管理費前向乙方提供稅務發(fā)票，乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費而不承擔違約責任，該條款甲方已仔細閱讀，并同意按乙方的要求辦理。十、乙方其他權(quán)利與義務 1．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或進行賠償。乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設施的權(quán)利。在電網(wǎng)停電時，乙方可自行發(fā)電。4 、裝修，但需事先通知甲方。3．乙方應按合同約定按時交付租金及各項費用。，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，但農(nóng)行系統(tǒng)內(nèi)的營業(yè)網(wǎng)點除外。，在維持原合約不
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