改造開發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2025-10-29 03:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1：2000的現(xiàn)狀地形圖，并用HB鉛筆標(biāo)明用地位置和范圍意向(一式三份)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提報(bào)濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案申請(qǐng)書，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容。依法必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提報(bào)相關(guān)申請(qǐng)材料，包括企業(yè)申請(qǐng)文件、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和項(xiàng)目位置示意圖。法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。承辦部門：市發(fā)展改革委員會(huì)。辦理時(shí)限：15個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如在開發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費(fèi)。注意：舊村改造項(xiàng)目按上述程序申辦立項(xiàng)審批。申辦程序：有行政主管部門的建設(shè)單位，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料。無(wú)行政主管部門的建設(shè)單位，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市計(jì)委。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，建設(shè)單位在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市計(jì)委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市計(jì)委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。九、國(guó)有(集體)土地使用證：申報(bào)資料：(1)土地登記需要的資料①計(jì)劃立項(xiàng)批文。②建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見。③土地登記申請(qǐng)書。④地籍調(diào)查表(含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖)。⑤土地登記審批表。⑥土地登記卡。(2)土地轉(zhuǎn)讓登記需要的資料①國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表。②出讓人土地使用權(quán)證書。③土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。④土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑤轉(zhuǎn)讓雙方法人證明。⑥出讓人原出讓批文。⑦出讓方土地登記申請(qǐng)承辦部門：市國(guó)土資源局。辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓的土地均為熟地，可直接利用地塊進(jìn)行建設(shè)。若因?qū)嶋H情況要求需要拆遷的，則需要按相關(guān)程序辦理。①申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需材料提出土地登記申請(qǐng)，有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。②地籍調(diào)查：區(qū)國(guó)土局對(duì)受理的宗地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，本宗地及鄰宗地法人或其委托人在確認(rèn)的地籍調(diào)查上簽字。區(qū)局填寫初步意見后報(bào)市局審批。③審核：市局對(duì)土地登記申請(qǐng)人、宗地自然狀況、土地權(quán)屬狀況進(jìn)行全面審核。④注冊(cè)登記頒發(fā)證書：市局對(duì)批準(zhǔn)的土地登記進(jìn)行登記卡裝簿，土地權(quán)利人領(lǐng)取證書。十、建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證：申報(bào)資料：用地申請(qǐng)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及附圖。建設(shè)用地規(guī)劃意見。承辦部門：市國(guó)土資源局。辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：須繳納土地開發(fā)管理費(fèi)800元/畝。申辦程序：持用地申請(qǐng)及相關(guān)申報(bào)資料報(bào)市國(guó)土資源局，經(jīng)審查，符合條件的，7個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。十一、房屋拆遷許可證：申報(bào)資料：拆遷申請(qǐng)書。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件?！秶?guó)有土地使用證》或《拆遷用地批準(zhǔn)書》。建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證。拆遷補(bǔ)償、安置資金證明。拆遷計(jì)劃和拆遷方案。產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。承辦部門：市拆遷辦。辦理時(shí)限：10個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，安置一次到位8元/平方米，實(shí)行過(guò)渡安置12元/平方米。審查立項(xiàng)申請(qǐng)，并于收到申請(qǐng)后二日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予立項(xiàng)的決定。批準(zhǔn)立項(xiàng)的，拆遷人應(yīng)自批準(zhǔn)立項(xiàng)之日起三日內(nèi)辦理委托拆遷或自行拆遷備案手續(xù)，交納拆遷管理費(fèi)。立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起五日內(nèi)，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布拆遷公告。拆遷完畢，拆遷人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，取得《拆遷驗(yàn)收合格證》。第三篇：老街開發(fā)改造原則老街開發(fā)改造原則修舊如舊原則，在老建筑修復(fù)前，充分考慮了老建筑的原貌，參照歷史照片，形成了改造方案，新建仿古原則，對(duì)于新建仿古建筑和配套景觀，從設(shè)計(jì)風(fēng)格和建筑材料的使用，立面色彩的選擇上多次論證，嚴(yán)格把關(guān)，最大限度地實(shí)現(xiàn)與原有建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
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