【文章內容簡介】 義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十一條 協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第十二條 補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條 協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份。甲方(蓋簽)：乙方(蓋簽)：法定代表人(簽字)：法定代表人（簽字）：委托代理人(簽字)：經(jīng)辦人（簽字）：法定住址：法定住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年____月____日年月日簽訂地點：第三篇：土地開發(fā)補償協(xié)議土地開發(fā)補償協(xié)議為進一步加強經(jīng)濟適用住房建設和管理，根據(jù)國家及省市的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。第一條 本協(xié)議當事人：甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)前期建設指揮部、（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）（以下簡稱甲方）乙方：___________________（以下簡稱乙方，項目公司名稱待定）第二條 乙方以投標方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)R2116地塊經(jīng)濟適用住房建設項目，該項目經(jīng)市國土資源局測繪核定為34400平方米，規(guī)劃建筑面積79120平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內，東至規(guī)劃河道，南至八號路，西至東風港，北至大農(nóng)港。第三條 本協(xié)議項下的地塊用途為經(jīng)濟適用住房，具體建設以市政府經(jīng)濟適用住房建設有關規(guī)定和以市規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準。第四條 R2116地塊經(jīng)濟適用住房建設項目用地面積34400平方米，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積 79120平方米，土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積930元計，（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（JG03）控制性詳細規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標以規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準。項目建設實際建筑面積超過土地開發(fā)補償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積465元補交。第五條 該項目土地補償款分三期支付。第一期為中標通知后20日內，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的20%， 1萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）；第二期在2006年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的40%，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開工前付清（開工時間以2006年10月30日為準），如因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為等）屆時該地塊仍不能開工的，乙方必須在2006年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補償費，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補償費在竣工驗收時結清。第六條 該地塊的立項、土地、規(guī)劃、開發(fā)等有關手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》后，由乙方按基本建設程序辦理。第七條 該地塊的其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關規(guī)定與程序辦理。第八條 甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補償費后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負責地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》并支付第一期土地補償費后，甲方積極配合乙方進行測繪、勘探等開工前期準備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。第九條 本協(xié)議項下地塊出讓范圍紅線以內的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設委員會會同有關部門驗收后交付乙方使用。交地標準為：地上無建筑物、構筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負責職責范圍內的大市政配套建設，確保周邊配套設施設備與小區(qū)同步建設同步交付。地塊施工用水、電等設施由乙方自行接至R21—16地塊內。第十條 如果乙方不能按時支付上述應付款項，從逾期之日起，每日按應付費用的1‰向甲方支付違約金；每期付款時間逾期30天以上（包括30天）仍未支付的，甲方有權單方解除合同，乙方已支付的土地開發(fā)補償費不予返還。由市建委對該地塊重新招標確定建設單位。第十一條 如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內向乙方交地，甲方應按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。第十二條 乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補償費不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權向人民法院提起訴訟，相關費用（包括但不限于律師費、鑒定費、公證費等）由乙方承擔。第十三條 甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實際損失的，乙方可要求甲方賠償。第十四條 因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補償費（不計息）。第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。第十六條第十七條 本協(xié)議由杭州市公證處進行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。第十八條第十九條 本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)乙方：____________________前期建設指揮部（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）代表：代表：法人所在地：法人所在地：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：第四篇：土地開發(fā)補償協(xié)議土地開發(fā)補償協(xié)議甲 方：_________乙 方：__________________（以下簡稱“甲方”）與_________（以下簡稱“乙方”），本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的有關土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。第一條 宗地基本情況一、宗地位置：宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。二、宗地規(guī)劃用地條件：根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：規(guī)劃建設用地使用性質：公建；建筑使用性質：酒店、會展中心、商業(yè)；規(guī)劃建設用地面積約：_________平方米；城市公共綠化用地面積約：_________平方米；建筑控制規(guī)模：≤_________平方米；建筑控制高度：≤_________米；容積率：≤_________；建筑密度：≤_________%；綠地率：≥_________%。該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規(guī)劃技術指標參見《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》（_________規(guī)_________號）和《撥地釘樁測量成果報告書》（_________撥地_________號）為準。第二條 雙方權利義務為保證項目建設順利進行，明確甲、乙雙方各自的權利、義務如下：一、甲方權利、義務負責按本協(xié)議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。法律服務無處不在，讓您隨時、隨地享受專家級法律服務（科云律師團）電話***負責完成宗地內建筑物和構筑物的拆遷，做到土地平整。甲方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設110千伏變電站一座，預計2006年建成投入使用，甲方建設10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。（3）通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設電信管道支線。現(xiàn)有設備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。（4）供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內各條規(guī)劃市政路均鋪設輸配水管道。（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設施能滿足生產(chǎn)需求；雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。（7）供氣：甲方在基地_________號地塊建設天然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。負責進行甲方拆遷、施工范圍內的場地管理。甲方在進行拆遷、市政建設時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。甲方在進行建設工程時，甲方或其委托的工程建設單位應對由于施工引起的相鄰地段內有關