【文章內(nèi)容簡介】 率分為逾期貸款罰息利率和借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率。逾期貸款罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收50%；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率按借款合同載明的貸款利率加收100%。經(jīng)一級分行價格管理部門審批，對綜合貢獻度較大的優(yōu)質(zhì)客戶可降低罰息利率，但不得低于人民銀行規(guī)定的罰息利率最低限。對于既逾期又未按合同約定用途使用借款的罰息利率，應(yīng)擇其重，不能并處。罰息利率應(yīng)在中國建設(shè)銀行與客戶簽定的借款合同中明確。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 操作程序 受理 客戶申請客戶可向我行申請出具貸款意向書（含意向性貸款承諾書）、貸款承諾書或直接申請固定資產(chǎn)貸款。 資格審查，經(jīng)辦行參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》。，經(jīng)辦行需審查項目是否經(jīng)我行審批同意。，除按照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》，經(jīng)辦行還應(yīng)按國家對固定資產(chǎn)投資項目不同的管理模式，審查固定資產(chǎn)投資項目條件。（1）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行審批制的項目，項目申報單位已獲得有權(quán)部門對項目建議書和可行性研究報告的批復(fù)文件；（2）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行核準(zhǔn)制的項目，項目申報單位已獲得國家有關(guān)部門出具的核準(zhǔn)受理通知書。項目雖在核準(zhǔn)制目錄內(nèi)，但特大型集團企業(yè)編制的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的除外；（3）對于國家有關(guān)部門規(guī)定實行備案制的項目，項目申報單位已完成由建設(shè)銀行認(rèn)可的咨詢機構(gòu)出具的可行性研究報告，或已獲得國家有關(guān)部門對企業(yè)中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件。 提交材料，客戶應(yīng)提供：（1）客戶申請（原件）；（2）報批的項目建議書（原件或復(fù)印件）； 中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款（3）項目有關(guān)背景材料（原件或復(fù)印件）。，客戶應(yīng)提供：（1）客戶申請（原件）；（2）報批的項目建議書（原件或復(fù)印件）和項目建議書批復(fù)文件（如有）（原件和復(fù)印件）；（3）意向性貸款承諾書申報表；（4）借款人基本情況、項目概況和項目提出的有關(guān)背景材料（原件或復(fù)印件）。，只需提交客戶申請。，客戶除提交第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》（見第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》附件121）外，還應(yīng)區(qū)別情況提供以下材料。（1）實行審批制的項目需提供：①項目建議書和可行性研究報告（原件或復(fù)印件）；②項目建議書和可行性研究報告批復(fù)文件（原件和復(fù)印件）； ③項目初步設(shè)計和概算資料（原件或復(fù)印件）；④企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。（2）實行核準(zhǔn)制的項目需提供：①項目申請報告（原件或復(fù)印件）；②核準(zhǔn)受理通知書（原件和復(fù)印件）；③城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門分別出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件的明確意見和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（原件和復(fù)印件）；④企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。（3）實行備案制的項目需提供：①可行性研究報告（原件或復(fù)印件）和特大型集團企業(yè)已經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃（如有）；②城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門分別出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件的明確意見和根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（原件和復(fù)印件）。③企業(yè)自籌和其他建設(shè)資金籌措方案（原件或復(fù)印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復(fù)印件)。④擬爭取政府補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，需提供符合政府相關(guān)政策的證明材料。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 調(diào)查參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》，區(qū)別具體情況辦理：如客戶需要出具貸款意向書或意向性貸款承諾書的，則進行初步調(diào)查；如客戶不需要出具貸款意向書或意向性貸款承諾書的，則直接進行調(diào)查評價。 初步調(diào)查初步調(diào)查內(nèi)容主要包括： （1）初次申請的客戶。應(yīng)調(diào)查了解企業(yè)基本情況、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)經(jīng)營及財務(wù)狀況、工藝及設(shè)備水平和科研開發(fā)及利用能力，分析判斷企業(yè)承受項目的能力；（2）已有信用關(guān)系的客戶。未進行客戶信用評級或客戶信用評級已失效的，參照對初次申請的客戶的要求進行審查；仍在客戶信用評級報告有效期的，應(yīng)根據(jù)《客戶信用評級報告》，分析判斷客戶承受項目的能力；（3）新設(shè)法人客戶，應(yīng)調(diào)查了解新設(shè)法人核準(zhǔn)、登記及資本金注冊等情況，并審查相關(guān)文件。根據(jù)項目建議書、可行性研究報告，重點審查項目內(nèi)容、規(guī)模、總投資、預(yù)計項目收益、還款期等。審查項目是否有明確、充足和合法的資金來源；項目資本金比例是否符合國家有關(guān)規(guī)定；擬申請國家補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，是否符合國家相關(guān)規(guī)定。 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書信貸人員形成初步審查意見后，按以下規(guī)定報有權(quán)行審定。貸款意向書由各一級分行集中管理。標(biāo)的金額大于1億元人民幣以上的貸款意向書只能由一級分行出具，對于標(biāo)的為1億元人民幣以下的（含1億元）貸款意向書出具權(quán)限可根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模和管理水平適當(dāng)下放到二級分行。意向性貸款承諾書在總行和各一級分行公司業(yè)務(wù)部門集中管理。總行和各一級分行根據(jù)信貸審批權(quán)限擬定并分別審定、出具意向性貸款承諾書，即屬于總行審批權(quán)限內(nèi)的項目報經(jīng)行領(lǐng)導(dǎo)審定后，由總行對外出具或批復(fù)分行對外出具意向性貸款承諾書；屬于各一級分行審批權(quán)限內(nèi)的項目報經(jīng)分行領(lǐng)導(dǎo)審定后，由分行對外出具意向性貸款承諾書。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款審定同意的，向客戶出具《中國建設(shè)銀行貸款意向書》（見附件251）或《中國建設(shè)銀行意向性貸款承諾書》（見附件252）。在出具意向性貸款承諾書時，要與客戶簽訂協(xié)議書，明確僅在項目經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)并通過建設(shè)銀行信貸審批，在符合建設(shè)銀行其他貸款條件的前提下，方提供貸款融資安排。 調(diào)查評價調(diào)查評價主要參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》《項目評估》的相關(guān)規(guī)定進行。特別值得注意的是：對于執(zhí)行核準(zhǔn)制的項目，還應(yīng)調(diào)查項目是否被拆分以取得核準(zhǔn)批準(zhǔn)文件。 審批參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》。 出具貸款承諾書客戶申請建設(shè)銀行對已審批通過的項目出具貸款承諾書的，經(jīng)一級分行審定后,對外出具《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》(見附件253)。因特殊營銷需要，也可申請總行出具。 發(fā)放 落實簽訂合同的條件簽訂合同前，信貸人員應(yīng)及時落實各項貸前條件并關(guān)注以下事項： ，應(yīng)落實相關(guān)條件。，已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。；政府補助、轉(zhuǎn)貸、貼息的項目，國家有關(guān)部門已正式批準(zhǔn)資金申請報告。、保證人的經(jīng)營、資信情況沒有發(fā)生重大的不利于建設(shè)銀行貸款的變化。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款。 簽訂借款合同和附屬擔(dān)保合同參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》。，必須落實以下條件：（1）已在我行開立賬戶；（2）擔(dān)保合同已經(jīng)生效；（3）執(zhí)行核準(zhǔn)制的項目，核準(zhǔn)批準(zhǔn)文件在有效期內(nèi)；（4）執(zhí)行核準(zhǔn)制和備案制的項目已獲得城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門和其它法律法規(guī)規(guī)定部門出具的關(guān)于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件等的正式批準(zhǔn)文件。，必須落實以下條件：（1）上一期建設(shè)資金已按照合同約定的進度足額到位；（2）項目進展順利，沒有發(fā)生重大的不利于我行貸款的情況。 貸款支用參照本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》。經(jīng)辦人員應(yīng)督促客戶按下列原則支用貸款：、投資計劃用款。、股本金和自籌資金使用。對建設(shè)項目因概算調(diào)整，確需申請追加貸款的，借款人仍須按本手冊第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》規(guī)定的程序重新申請貸款。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 貸后管理 參照本手冊第三篇第五章《信貸資產(chǎn)檢查》的相關(guān)規(guī)定辦理。此外，還應(yīng)重點檢查以下內(nèi)容：：項目的建設(shè)進度是否按計劃進行，項目總投資中各類資金是否到位，項目的建設(shè)、技術(shù)、市場條件是否發(fā)生突變，承擔(dān)項目建設(shè)的能力和項目建設(shè)質(zhì)量