【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2008〕50號(hào))(二十一)積極支持經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位向企業(yè)轉(zhuǎn)制，促進(jìn)其實(shí)現(xiàn)公司化、集團(tuán)化、股份制改造。凡屬文化事業(yè)單位改制為企業(yè)的，可以保留原名稱(chēng)(去掉原主管部門(mén))。改制為公司的，后綴“有限責(zé)任公司或股份有限公司”字樣。從文化事業(yè)單位剝離出來(lái)的企業(yè)，經(jīng)原單位同意，可以在企業(yè)名稱(chēng)中使用原單位的字號(hào)或簡(jiǎn)稱(chēng)。允許文化企業(yè)在企業(yè)名稱(chēng)中使用表明其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式的各類(lèi)新興行業(yè)用語(yǔ)作為行業(yè)表述。簡(jiǎn)化文化事業(yè)單位改制登記程序。文化事業(yè)單位整體改制為非公司企業(yè)的，可以憑國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的國(guó)有資產(chǎn)數(shù)額的文件直接辦理注冊(cè)登記。文化企業(yè)單位改制為國(guó)有獨(dú)資公司或國(guó)有全資有限責(zé)任公司的，可不再進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，直接憑國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的國(guó)有凈資產(chǎn)數(shù)額確認(rèn)的文件進(jìn)行驗(yàn)資，登記機(jī)關(guān)憑驗(yàn)資證明辦理登記。(二十二)支持文化企業(yè)實(shí)行資產(chǎn)重組、優(yōu)化資源配置。支持國(guó)有文化企業(yè)通過(guò)合并、并購(gòu)、重組、委托等方式處理各類(lèi)不良資產(chǎn)。改制的文化企業(yè)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)進(jìn)行重組的，可以憑國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件直接辦理變更登記手續(xù)，不須提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；經(jīng)資產(chǎn)重組被撤銷(xiāo)的國(guó)有或國(guó)有控股文化企業(yè)，可以憑國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和吸收單位同意接受債權(quán)債務(wù)的證明文件，申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。支持文化企業(yè)走向市場(chǎng)。按照“非禁即入”的原則辦理新興業(yè)態(tài)文化企業(yè)的注冊(cè)登記，新興業(yè)態(tài)文化企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍可依據(jù)企業(yè)申請(qǐng)，根據(jù)其行業(yè)和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)予以核定。(二十三)支持搭建文化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。支持投資人利用具有一定歷史文化遺存價(jià)值的老舊廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)用房、歷史街區(qū)、舊有商業(yè)用房、老舊民宅村落等存量房地資源進(jìn)行功能改造，利用樓宇、園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)小區(qū)等產(chǎn)業(yè)集中辦公，興辦文化產(chǎn)業(yè)或創(chuàng)辦文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。對(duì)于進(jìn)行功能改造的存量房屋，改造要符合《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》，并進(jìn)行房屋安全鑒定。對(duì)于其中屬于歷史風(fēng)貌建筑的，其使用用途應(yīng)符合《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》和《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)圖則》的要求，并與建筑的歷史背景相適應(yīng)。對(duì)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交產(chǎn)權(quán)證明的，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘吲沙鰴C(jī)構(gòu)、合法市場(chǎng)的主辦單位、開(kāi)發(fā)小區(qū)(含工業(yè)小區(qū)、科技園區(qū))管委會(huì)、居委會(huì)、村委會(huì)出具的同意該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明，企業(yè)即可辦理注冊(cè)登記手續(xù)；允許經(jīng)過(guò)物理分割的同一法定地址注冊(cè)多家企業(yè)。但其中屬于歷史風(fēng)貌建筑的，只能由一家單位使用。(二十四)支持文化企業(yè)總部落戶(hù)天津。對(duì)在本市設(shè)立綜合性地區(qū)總部企業(yè)的，允許在名稱(chēng)中使用“總部”、“地區(qū)總部”字樣。鼓勵(lì)外地文化企業(yè)設(shè)立駐津辦事機(jī)構(gòu)，設(shè)立辦事處可按企業(yè)分支機(jī)構(gòu)登記。經(jīng)營(yíng)范圍核定為“負(fù)責(zé)本企業(yè)的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)”。(二十五)支持文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展。對(duì)文化企業(yè)跨區(qū)縣設(shè)立多個(gè)分支機(jī)構(gòu)或連鎖門(mén)店，開(kāi)展集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)的，工商部門(mén)按照“統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一地點(diǎn)、統(tǒng)一要件、統(tǒng)一程序、統(tǒng)一辦結(jié)”模式，開(kāi)展集中辦公，實(shí)行團(tuán)體化登記。(二十六)支持文化企業(yè)經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)。對(duì)文化企業(yè)利用書(shū)籍、自辦刊物、電影等媒介經(jīng)營(yíng)廣告的，簡(jiǎn)化審批手續(xù)；對(duì)內(nèi)容一樣的隨刊廣告、隨(電影)片廣告，經(jīng)過(guò)原登記機(jī)關(guān)審批后，在我市不須另行報(bào)批。(二十一)至(二十六)根據(jù)市委宣傳部、市工商局《關(guān)于支持我市文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(津工商企注字〔2009〕12號(hào))、《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》、《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》六、促進(jìn)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)惠政策(二十七)對(duì)經(jīng)認(rèn)定的技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。其發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)按不超過(guò)企業(yè)工資總額8%的比例據(jù)實(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除；超過(guò)部分，準(zhǔn)予在以后納稅結(jié)轉(zhuǎn)扣除。其取得的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅。從事離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)取得的收入，是指技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)根據(jù)境外單位與其簽訂的委托合同，提供財(cái)稅〔2009〕63號(hào)文件附件中所界定的信息技術(shù)外包服務(wù)、技術(shù)性業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)和技術(shù)性知識(shí)流程外包服務(wù)，從上述境外單位取得的收入。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局商務(wù)部科技部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕63號(hào))(二十八)經(jīng)認(rèn)定的國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》七、促進(jìn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)惠政策(二十九)在2010年12月31日前，對(duì)屬于增值稅一般納稅人的動(dòng)漫企業(yè)銷(xiāo)售其自主開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的動(dòng)漫軟件，按17%的稅率征收增值稅后，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%的部分，實(shí)行即征即退政策。動(dòng)漫軟件出口免征增值稅。上述動(dòng)漫軟件的范圍，按照《文化部財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈動(dòng)漫企業(yè)認(rèn)定管理辦法(試行)〉的通知》(文市發(fā)〔2008〕51號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)自主開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)動(dòng)漫產(chǎn)品，可申請(qǐng)享受?chē)?guó)家現(xiàn)行鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的所得稅優(yōu)惠政策。對(duì)動(dòng)漫企業(yè)為開(kāi)發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)品提供的動(dòng)漫腳本編撰、形象設(shè)計(jì)、背景設(shè)計(jì)、動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)、分鏡、動(dòng)畫(huà)制作、攝制、描線(xiàn)、上色、畫(huà)面合成、配音、配樂(lè)、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉(zhuǎn)碼(面向網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫、手機(jī)動(dòng)漫格式適配)勞務(wù)，在2010年12月31日前暫減按3%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。摘自《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于扶持動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕65號(hào))八、促進(jìn)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)惠政策(三十)對(duì)在本市新設(shè)立的國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)公司、人才中介機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，購(gòu)建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助；租賃的自用辦公用房，3年內(nèi)每年按房屋租金10%給予補(bǔ)貼。若實(shí)際租賃價(jià)格高于房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，則按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算租房補(bǔ)貼。自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)前2年全額返還營(yíng)業(yè)稅，后2年減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后2年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的大型金融租賃企業(yè)及具有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模的貨幣經(jīng)紀(jì)公司、國(guó)際保理公司，以及中小企業(yè)金融服務(wù)公司和資信管理公司等企業(yè)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的為我市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的風(fēng)險(xiǎn)投資公司(基金)從事第三方物流投資或從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化投資的，自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的經(jīng)認(rèn)定從事專(zhuān)業(yè)信息服務(wù)的企業(yè)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)全額返還營(yíng)業(yè)稅，后3年減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。根據(jù)市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市地稅局《關(guān)于印發(fā)〈天津市促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展財(cái)稅優(yōu)惠政策〉的通知》(津財(cái)金〔2006〕22號(hào))(三十一)鼓勵(lì)外國(guó)投資者開(kāi)辦廣告企業(yè)。以廣告業(yè)務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)范圍的境外外國(guó)企業(yè)，凡設(shè)立并運(yùn)營(yíng)3年以上的，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立獨(dú)資廣告企業(yè)；設(shè)立并運(yùn)營(yíng)2年以上的，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立中外合營(yíng)廣告企業(yè)。外國(guó)投資者也可以依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定通過(guò)購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)廣告企業(yè)的部分股權(quán)設(shè)立中外合營(yíng)廣告企業(yè)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)廣告企業(yè)的全部股權(quán)舉辦外資廣告企業(yè)。摘自市人民政府《批轉(zhuǎn)市工商局關(guān)于促進(jìn)我市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知》(津政發(fā)〔2007〕85號(hào))九、促進(jìn)服務(wù)外包業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)惠政策(三十二)我國(guó)境內(nèi)新開(kāi)辦的從事軟件開(kāi)發(fā)的外包企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后，自獲利起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕1號(hào))(三十三)對(duì)在本市新設(shè)立的國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名服務(wù)外包人才中介機(jī)構(gòu)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)前2年全額返還營(yíng)業(yè)稅，后2年減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后2年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名服務(wù)外包人才中介機(jī)構(gòu)購(gòu)建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助；對(duì)其租賃的自用辦公用房，3年內(nèi)每年按房屋租金的30%給予補(bǔ)貼。若實(shí)際租賃價(jià)格高于房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，則按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算租房補(bǔ)貼。對(duì)在本市新設(shè)立的經(jīng)認(rèn)定從事專(zhuān)業(yè)信息服務(wù)的企業(yè)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)全額返還營(yíng)業(yè)稅，后3年減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對(duì)在本市新設(shè)立的從事服務(wù)外包專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，自開(kāi)業(yè)起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還營(yíng)業(yè)稅；自獲利起，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)3年內(nèi)減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。(三十四)對(duì)在本市新設(shè)立的金融服務(wù)外包企業(yè)給予一次性資金補(bǔ)助，補(bǔ)助金額按注冊(cè)資本(或營(yíng)運(yùn)資金)的3%計(jì)算，最高補(bǔ)助金額為500萬(wàn)元。對(duì)不具備獨(dú)立法人資格的金融服務(wù)外包企業(yè)，實(shí)際投資額在2億元以上的，補(bǔ)助500萬(wàn)元；實(shí)際投資額在2億元以下、1億元以上的，補(bǔ)助300萬(wàn)元；實(shí)際投資額在1億元以下、5000萬(wàn)元以上的，補(bǔ)助100萬(wàn)元。以上政策在實(shí)施過(guò)程中如遇同時(shí)享受兩項(xiàng)以上優(yōu)惠政策條款時(shí)，可從優(yōu)但不得重復(fù)享受優(yōu)惠政策。(三十三)至(三十四)摘自市人民政府《關(guān)于印發(fā)天津市促進(jìn)服務(wù)外包發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(津政發(fā)〔2007〕12號(hào))(三十五)對(duì)服務(wù)外包企業(yè)從事《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》和國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)等部門(mén)公布的《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南(2007)》規(guī)定項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)，其在一個(gè)納稅中實(shí)際發(fā)生的新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)、新工藝規(guī)程制定費(fèi)、與研發(fā)活動(dòng)直接相關(guān)的技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、資料翻譯費(fèi)；從事研發(fā)活動(dòng)直接消耗的材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)；在職直接從事研發(fā)活動(dòng)人員的工資、薪金、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼；專(zhuān)門(mén)用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備的折舊費(fèi)或租賃費(fèi)；專(zhuān)門(mén)用于研發(fā)活動(dòng)的軟件、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)費(fèi)用；專(zhuān)門(mén)用于中間試驗(yàn)和產(chǎn)品試制的模具、工藝裝備開(kāi)發(fā)及制造費(fèi)；勘探開(kāi)發(fā)技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)；研發(fā)成果的論證、評(píng)審、驗(yàn)收費(fèi)用等研發(fā)費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益未形成無(wú)形資產(chǎn)的，允許再按其當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額的50%，直接抵扣當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額；形成無(wú)形資產(chǎn)的，按照該無(wú)形資產(chǎn)成本的150%在稅前攤銷(xiāo)。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅前扣除管理辦法(試行)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2008〕116號(hào))(三十六)對(duì)符合條件的服務(wù)外包企業(yè)，在一個(gè)納稅內(nèi)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，不超過(guò)500萬(wàn)元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過(guò)500萬(wàn)元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。對(duì)服務(wù)外包企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費(fèi)支出，%的部分，準(zhǔn)予稅前扣除；超過(guò)部分，準(zhǔn)予在以后納稅結(jié)轉(zhuǎn)扣除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第512號(hào))(三十七)放寬企業(yè)住所權(quán)屬證明的限制。對(duì)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交產(chǎn)權(quán)證明的，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘吲沙鰴C(jī)構(gòu)、合法市場(chǎng)的主辦單位、開(kāi)發(fā)小區(qū)(含工業(yè)小區(qū)、科技園區(qū))管委會(huì)、居委會(huì)、村委會(huì)出具的同意該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明，企業(yè)即可辦理注冊(cè)登記手續(xù)；允許經(jīng)過(guò)物理分割的同一法定地址注冊(cè)多家企業(yè)。放寬服務(wù)外包企業(yè)集團(tuán)組建條件。母公司注冊(cè)資本達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣，并有3個(gè)子公司，母子公司注冊(cè)資本總額達(dá)到2000萬(wàn)元人民幣即可注冊(cè)登記。對(duì)服務(wù)外包企業(yè)符合“一人核準(zhǔn)”條件的，要實(shí)行“一人核準(zhǔn)”程序。企業(yè)登記注冊(cè)法定要件齊全并符合法定形式，無(wú)需實(shí)質(zhì)性審查的，一般做到當(dāng)場(chǎng)發(fā)照。需實(shí)質(zhì)審查的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。摘自市工商局《關(guān)于支持服務(wù)外包企業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(津工商企注字〔2008〕12號(hào))十、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)惠政策(三十八)對(duì)社會(huì)保障住房管理服務(wù)中心出租經(jīng)濟(jì)租賃房取得的租金收入及經(jīng)濟(jì)租賃房管理中心代產(chǎn)權(quán)人租賃經(jīng)濟(jì)房取得的代理費(fèi)收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)社會(huì)保障住房管理服務(wù)中心租金收入和經(jīng)濟(jì)租賃房管理中心收取的代理費(fèi)收入，形成所得的，按規(guī)定征收企業(yè)所得稅。其中屬于地方留成部分，由財(cái)政予以返還。對(duì)社會(huì)保障住房管理服務(wù)中心出租的公產(chǎn)經(jīng)濟(jì)租賃房取得的租金收入，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)社會(huì)保障住房管理服務(wù)中心出租的經(jīng)濟(jì)租賃房和經(jīng)濟(jì)租賃房管理中心從社會(huì)上籌集的經(jīng)濟(jì)租賃房，與租賃人簽訂的租賃合同，暫免貼花。根據(jù)市地稅局《關(guān)于對(duì)我市經(jīng)濟(jì)租賃房有關(guān)稅收政策的通知》(津地稅流〔2005〕2號(hào))(三十九)廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行。摘自《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈廉租住房建設(shè)貸款管理辦法〉的通知》(銀發(fā)〔2008〕355號(hào))(四十)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。摘自《建設(shè)部發(fā)展改革委監(jiān)察部財(cái)政部國(guó)土資源部人民銀行稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(建住房〔2007〕258號(hào))(四十一)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目涉及電力、供熱工程費(fèi)和紅線(xiàn)內(nèi)自來(lái)水、燃?xì)?、排水、中水配套工程費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。市政基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)按照市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》(津政發(fā)〔2004〕18號(hào))中公益性建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)政策執(zhí)行。免交燃?xì)鈿庠窗l(fā)展基金。經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)人防工程，面積不足部分需要易地建設(shè)的，人防工程易地建設(shè)費(fèi)按20元／平方米收取。其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房契稅按1%收取。從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，凡能夠按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、正確計(jì)算盈虧的，報(bào)經(jīng)稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)，可按查賬征收的辦法繳納企業(yè)所得稅。摘自市政府辦公廳《關(guān)于鼓勵(lì)和支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》(津政辦發(fā)〔2005〕41號(hào))(四十二)安置用房建設(shè)項(xiàng)目涉及電力、供熱、通訊、有線(xiàn)電視、路燈、園林、中水等有關(guān)配套工程費(fèi)和紅線(xiàn)內(nèi)自來(lái)水、燃?xì)?、排水、供熱等配套工程費(fèi)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，免交市政基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)。安置用房建設(shè)項(xiàng)目免交燃?xì)鈿庠窗l(fā)展基金、教育基金、墻改基金、人防易地建設(shè)費(fèi)。安置用房建設(shè)項(xiàng)目超出原住宅樓房拆遷面積部分，人防工程易地建設(shè)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的50