物業(yè)接收-工作介紹(編輯修改稿)
2024-10-28 19:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 吸取采納，后該區(qū)域一音樂(lè)學(xué)校因經(jīng)營(yíng)不善，長(zhǎng)期虧損，自行破壞消防噴淋頭，導(dǎo)致跑水，并以樂(lè)器被淹為由訛取40萬(wàn)元，后經(jīng)錄像取證，該商戶訛詐未遂、自吞惡果……,,大連期貨大廈物業(yè)籌備處,,相 當(dāng) 重 要,,相 當(dāng) 重 要,,明確交接雙方的責(zé)任關(guān)系。,根據(jù)經(jīng)驗(yàn)作出預(yù)知性判斷。,,四、物業(yè)接管過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題,,案例一：對(duì)施工質(zhì)量未嚴(yán)格核查 某小區(qū)竣工，物業(yè)接收，1年后，小區(qū)內(nèi)入住率達(dá)到40％，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)化糞池流水不暢，經(jīng)常溢冒，后經(jīng)排查，發(fā)現(xiàn)化糞池排水管道內(nèi)被砌筑了2塊磚頭。,,案例二：對(duì)施工質(zhì)量未嚴(yán)格核查 某公寓物業(yè)接管一年后，3個(gè)樓層的地板熱全部出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，后將地面刨開(kāi)，發(fā)現(xiàn)地?zé)崴苌媳辉霞?xì)鐵釘，經(jīng)過(guò)一年使用，鐵釘銹蝕發(fā)生漏水，居民、物業(yè)損失慘重，施工人員早已不見(jiàn)蹤影。,,案例三：部門溝通不暢 某大廈停車場(chǎng)竣工，工程已驗(yàn)收完畢，物業(yè)部新購(gòu)白鋼垃圾桶10余個(gè)，因與安全事務(wù)部溝通不暢，未安排保安員夜間巡查，第二天,,案例四：后勤準(zhǔn)備不足 某大廈竣工后，物業(yè)接管洗手間，但由于工具購(gòu)買不及時(shí)，導(dǎo)致衛(wèi)生間堵塞無(wú)法及時(shí)疏通，衛(wèi)生間被迫關(guān)閉。,,案例五：現(xiàn)場(chǎng)情況不熟悉 某商場(chǎng)竣工后，物業(yè)接管，消防噴淋因天氣寒冷被凍裂，造成跑水，物業(yè)對(duì)設(shè)備閥門點(diǎn)不熟，無(wú)法及時(shí)關(guān)
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