【文章內(nèi)容簡介】 計 單 位 ：南京皇冠裝飾工程有限公司總監(jiān)理工程師：報告日期 2012 年 6 月 04日一、工程概況建設(shè)單位：紫金農(nóng)商銀行六合支行設(shè)計單位：南京皇冠裝飾工程有限公司施工單位：南京皇冠裝飾工程有限公司專業(yè)施工單位：二、工程施工情況簡述：為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理細則外，還進行了以下工作：審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設(shè)計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質(zhì)量要求、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。對承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)保體系進行審查，并督促其正常運轉(zhuǎn)。A)工程定位及標高基準控制，要求施工單位對建設(shè)單位給定的原始基準點，高程控制點等測量控制點進行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師復(fù)核審核。B）對工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構(gòu)配件進行報審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現(xiàn)場。經(jīng)監(jiān)理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計及設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強制性標準。對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說明。相關(guān)法律、法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗收備案管理暫行辦法》《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》其它地方性法規(guī)標準、規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092002《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332001 J 1132001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 JGJ/T 1392001 J1392001《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 292003 J2502003《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB203192000《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282001四、工程質(zhì)量驗收的劃分按照GB503002001 規(guī)范和工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，編制紫金農(nóng)商銀行六合支行紫金廣場自助銀行工程質(zhì)量驗收辦法，報建設(shè)單位審批，并下發(fā)施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。五、施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。六、建筑工程質(zhì)量驗收組織情況本建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方每次均能組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗收小組進行驗收，并接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督，合格后簽署質(zhì)量證明書。七、工程質(zhì)量驗收情況本建筑裝飾裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經(jīng)對每驗收批驗收內(nèi)容匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項目：一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2）高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控項目：特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。推拉自動門安裝的留縫限值、 的規(guī)定。門窗玻璃安裝工程：主控項目：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。 時應(yīng)使用安全玻璃。門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙。一般項目：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控項目：吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項目：飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。 的規(guī)定。驗收資料：施工圖紙和設(shè)計變更記錄 齊全原材料、半成品質(zhì)量合格證 齊全隱蔽工程驗收記錄 齊全各種檢測試驗記錄 齊全施工記錄齊全根據(jù)上述質(zhì)量驗收結(jié)果，并依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的相關(guān)規(guī)定，本建筑裝飾裝修分部工程施工質(zhì)量評定合格。南京同正工程項目管理有限公司第三十七項目監(jiān)理部2012年6月04日第四篇：建筑裝飾裝修評估報告齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)28樓工程屋面分部工程質(zhì)量評估報告齊齊哈爾天宏建設(shè)監(jiān)理公司第三十七項目部目錄一、工程概況二、質(zhì)量評估依據(jù)三、工程質(zhì)量驗收的劃分四、施工單位檢查評定結(jié)果五、建筑工程質(zhì)量驗收組織情況六、工程質(zhì)量驗收情況七、工程觀感質(zhì)量驗收八、質(zhì)量評估總結(jié)一、工程概況工程名稱：御園小區(qū)建設(shè)單位：齊齊哈爾暢鑫源小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：齊齊哈爾大學建筑設(shè)計研究院 總包單位：齊齊哈爾鴻翔建筑公司 監(jiān)理單位：齊齊哈爾天宏建設(shè)監(jiān)理公司 結(jié)構(gòu)形式：框架 基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)開竣工日期：2012年5月5日—2014年6月質(zhì)量目標：合格28樓商業(yè)： m，框架：，地上二層?；A(chǔ)軸線1～20/A～D,現(xiàn)澆整體樓面。 m2，框架2層，現(xiàn)澆整體樓面。，窗為黑龍江東輕門窗公司生產(chǎn)鋁塑鋁窗，外墻局部涂料，局部干掛理石工程。二、質(zhì)量評估依據(jù)工程設(shè)計文件、本工程施工圖紙及說明、設(shè)計變更等。標準、規(guī)范《黑龍江建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 DB231712—2003 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252001 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092002 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332001 J 1132001 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 292003 J25020032《黑龍江建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 DB2311019—2006工程材料檢測、施工試驗的有關(guān)技術(shù)報告和結(jié)論現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定《施工承包合同》和《監(jiān)理委托合同》三、工程質(zhì)量驗收的劃分按照工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。四、施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。五、建筑工程質(zhì)量驗收組織情況按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方每次均能組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗收小組進行驗收。六、工程質(zhì)量驗收情況本項目建筑裝飾裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經(jīng)對每驗收批驗收內(nèi)容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：抹灰前基層表面的浮土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項目：一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2）高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 的規(guī)定。金屬門窗安裝工程 主控項目：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封