青島市住房制度改革領導小組辦公室關于一九九六年度單位自管房出售及有關問題處理意見的通知(編輯修改稿)
2025-10-28 19:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房制度改革中參照地方政府售房政策確定的一項重要內(nèi)容，是為了職工在購房取得所有權后，一旦遭受自然災害和意外事故損毀時能夠得到必要的經(jīng)濟補償?shù)挠行Т胧?，有利于職工，有利于企業(yè)。為此，各單位要加強宣傳，明確意義。關于住房保險協(xié)議的簽定，為便于操作，各分局可與所在地保險部門研究擬定協(xié)議；路局機關直屬單位和工程總公司、物資工業(yè)總公司在濟南分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，由路局房改辦負責與保險部門研究簽定協(xié)議，兩個大口單位在徐州、青島分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，可按照所在地分局同指定的保險部門簽定的協(xié)議，委托分局房改辦代辦住房保險手續(xù)。各分局要按照路局濟鐵房發(fā)[1996]75號文件的規(guī)定和局房改辦提出的要求，與保險部門研究擬定協(xié)議，報路局審閱批準后，方可正式簽定實施。為不影響預交款多退少補工作，各單位可按擬定的保險費計算公式代扣保險費。協(xié)議簽定后集中提交保險部門辦理保險單證，發(fā)給購房職工。嚴肅認真簽發(fā)《職工購房證明》?！堵毠べ彿孔C明》是職工按房改政策購買住房的憑證，也是今后換發(fā)《住房產(chǎn)權證書》的重要依據(jù)。各分局大口房改辦在辦理出售房屋正式計價．預交款多退少補和開據(jù)《職工購買公有住房繳款單據(jù)》之后，方可簽發(fā)。簽發(fā)此證要做出記錄，不得隨意更改、補發(fā)。關于售房計價工作中兩個具體問題(1)勞動模范的購房面積標準。我局各級勞動模范的購房建筑面積標準，可按下列掌握：全國勞模為120平方米；省、部級勞模為90平方米；路局勞模為75平方米。(2)配屬用房出售單價。職工所購住房配屬的地下室、儲藏室按照路局75號文件第23條的規(guī)定，實行統(tǒng)一定價。即分局所在地()的城市區(qū)劃內(nèi)；新建樓房地下室每平方米建筑面積為120元；新建儲藏室每平方米建筑面積為60元。具體計價公式為：地下室價款=120元城區(qū)系數(shù)(1—2%使用年限)計價面積儲藏室價款=60元城區(qū)系數(shù)(1—2%使用年限)計價面積濟南鐵路局住房制度改革領導小組辦公室一九九六年八月二十六日第四篇：長沙市人民政府經(jīng)濟適用住房領導小組辦公室關于貫徹國家部委和省經(jīng)濟適用住房上市出售政策的通知長沙市人民政府經(jīng)濟適用住房領導小組辦公室關于貫徹國家部委和省經(jīng)濟適用住房上市出售政策的通知:// 2006/11/23長住辦［2005］12號 2005年6月26日長沙市人民政府經(jīng)濟適用住房領導小組辦公室關于貫徹國家部委和省經(jīng)濟適用住房上市出售政策的通知長住辦［2005］12號2005年6月26日根據(jù)建設部等四部委建住房［2004］77號《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條:“經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益”和省人民政府辦公廳湘政辦發(fā)［2005］23號《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》第七條:“對經(jīng)濟適用住房上市交易實行限制，經(jīng)濟適用住房購買后五年內(nèi)不得上市，上市必須補交土地出讓金”的政策規(guī)定。為進一步規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房管理，提高經(jīng)濟適用住房自住率及社會保障能力，經(jīng)報上級同意，現(xiàn)就當前經(jīng)濟適用住房上市出售事項通知如下:一、購房人在取得經(jīng)濟適用住房（含小區(qū)項目和單位自建經(jīng)濟適用住房）房屋所有權證5年后，方可上市出售。二、符合條件的經(jīng)濟適用住房上市出售時，目前暫依長政發(fā)［1998］47號《長沙市個人所購公有住房上市交易試行辦法》規(guī)定，按成交額1%繳納土地收益金。以市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房或其他政策性保障住房。三、經(jīng)濟適用住房購房人在未取得房屋所有權證前不得自行轉讓所購住房。如房屋所有權申請人與備案預售合同預購人不一致的，其轉讓行為無效。并取銷其購買經(jīng)濟適用住房資格。四、在限制經(jīng)濟適用住房上市出售期限內(nèi):因繼承、離婚析
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