青島市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于一九九六年度單位自管房出售及有關(guān)問題處理意見的通知(編輯修改稿)
2024-10-28 19:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房制度改革中參照地方政府售房政策確定的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是為了職工在購房取得所有權(quán)后，一旦遭受自然災(zāi)害和意外事故損毀時(shí)能夠得到必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠行Т胧?，有利于職工，有利于企業(yè)。為此，各單位要加強(qiáng)宣傳，明確意義。關(guān)于住房保險(xiǎn)協(xié)議的簽定，為便于操作，各分局可與所在地保險(xiǎn)部門研究擬定協(xié)議；路局機(jī)關(guān)直屬單位和工程總公司、物資工業(yè)總公司在濟(jì)南分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，由路局房改辦負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)部門研究簽定協(xié)議，兩個(gè)大口單位在徐州、青島分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，可按照所在地分局同指定的保險(xiǎn)部門簽定的協(xié)議，委托分局房改辦代辦住房保險(xiǎn)手續(xù)。各分局要按照路局濟(jì)鐵房發(fā)[1996]75號文件的規(guī)定和局房改辦提出的要求，與保險(xiǎn)部門研究擬定協(xié)議，報(bào)路局審閱批準(zhǔn)后，方可正式簽定實(shí)施。為不影響預(yù)交款多退少補(bǔ)工作，各單位可按擬定的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式代扣保險(xiǎn)費(fèi)。協(xié)議簽定后集中提交保險(xiǎn)部門辦理保險(xiǎn)單證，發(fā)給購房職工。嚴(yán)肅認(rèn)真簽發(fā)《職工購房證明》。《職工購房證明》是職工按房改政策購買住房的憑證，也是今后換發(fā)《住房產(chǎn)權(quán)證書》的重要依據(jù)。各分局大口房改辦在辦理出售房屋正式計(jì)價(jià)．預(yù)交款多退少補(bǔ)和開據(jù)《職工購買公有住房繳款單據(jù)》之后，方可簽發(fā)。簽發(fā)此證要做出記錄，不得隨意更改、補(bǔ)發(fā)。關(guān)于售房計(jì)價(jià)工作中兩個(gè)具體問題(1)勞動模范的購房面積標(biāo)準(zhǔn)。我局各級勞動模范的購房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可按下列掌握：全國勞模為120平方米；省、部級勞模為90平方米；路局勞模為75平方米。(2)配屬用房出售單價(jià)。職工所購住房配屬的地下室、儲藏室按照路局75號文件第23條的規(guī)定，實(shí)行統(tǒng)一定價(jià)。即分局所在地()的城市區(qū)劃內(nèi)；新建樓房地下室每平方米建筑面積為120元；新建儲藏室每平方米建筑面積為60元。具體計(jì)價(jià)公式為：地下室價(jià)款=120元城區(qū)系數(shù)(1—2%使用年限)計(jì)價(jià)面積儲藏室價(jià)款=60元城區(qū)系數(shù)(1—2%使用年限)計(jì)價(jià)面積濟(jì)南鐵路局住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一九九六年八月二十六日第四篇：長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知:// 2006/11/23長住辦［2005］12號 2005年6月26日長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知長住辦［2005］12號2005年6月26日根據(jù)建設(shè)部等四部委建住房［2004］77號《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條:“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益”和省人民政府辦公廳湘政辦發(fā)［2005］23號《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的通知》第七條:“對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)行限制，經(jīng)濟(jì)適用住房購買后五年內(nèi)不得上市，上市必須補(bǔ)交土地出讓金”的政策規(guī)定。為進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理，提高經(jīng)濟(jì)適用住房自住率及社會保障能力，經(jīng)報(bào)上級同意，現(xiàn)就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售事項(xiàng)通知如下:一、購房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房（含小區(qū)項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房）房屋所有權(quán)證5年后，方可上市出售。二、符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，目前暫依長政發(fā)［1998］47號《長沙市個(gè)人所購公有住房上市交易試行辦法》規(guī)定，按成交額1%繳納土地收益金。以市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房或其他政策性保障住房。三、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在未取得房屋所有權(quán)證前不得自行轉(zhuǎn)讓所購住房。如房屋所有權(quán)申請人與備案預(yù)售合同預(yù)購人不一致的，其轉(zhuǎn)讓行為無效。并取銷其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。四、在限制經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售期限內(nèi):因繼承、離婚析
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