淺析園林綠化工程竣工結(jié)算的編制(編輯修改稿)
2024-10-28 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 竣工結(jié)算的重要手段竣工結(jié)算是多方面、多因素共同作用的結(jié)果。要做好竣工結(jié)算，施工單位除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、施工現(xiàn)場交叉施工單位等。施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，和他們建立必要的協(xié)作關(guān)系，在各方面做到能相互配合、相互支持，在合同履行上誠實(shí)守信，樹立良好的自身形象，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。第二篇：竣工結(jié)算編制之我見竣工結(jié)算編制之我見 在施工單位做造價(jià)的朋友們都知道竣工結(jié)算是三算中最重要的一個(gè)計(jì)價(jià)過程。有道是“干得好不如算得好”，該口頭禪經(jīng)久衰的同時(shí)，也折射出業(yè)內(nèi)人士對竣工結(jié)算所給予的特殊地位和高度肯定。以筆者多年的竣工結(jié)算編制經(jīng)驗(yàn)，僅從其概念、編制依據(jù)及組成資料、編制注意事項(xiàng)三個(gè)方面談一下我個(gè)人的粗淺見解。一、概念：弄清楚一件事物首先要搞懂它的概念及其定義范疇，這是問題的關(guān)鍵所在。那么，什么是竣工結(jié)算呢？簡言之，所謂竣工結(jié)算就是：承包人在完成了承發(fā)包合同中所規(guī)定的全部內(nèi)容并將其工程驗(yàn)收合格后，在約定時(shí)間內(nèi)提交給發(fā)包人的全部工程價(jià)款的計(jì)價(jià)文件。當(dāng)然，此文件的編制應(yīng)根據(jù)工程實(shí)施過程中發(fā)生的實(shí)際情況且要履行合同條款的各種約定。二、組成資料與編制依據(jù)：二者有著密不可分的聯(lián)系，二者是孿生兄弟的關(guān)系，知道了其一必曉其二。首先看編制依據(jù)，它包括以下內(nèi)容：經(jīng)審核備案后全套完整的竣工圖紙經(jīng)審核備案后完整、成卷裝訂的竣工內(nèi)業(yè)資料（含本工程合同內(nèi)的所有變更、會(huì)審、洽商、核定及有經(jīng)濟(jì)效力的施工方案、組織設(shè)計(jì)、隱蔽資料等）經(jīng)建設(shè)主管部門備案的承發(fā)包施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議）發(fā)包人的招標(biāo)文件承包人的投標(biāo)文件與該合同內(nèi)容有關(guān)的各種認(rèn)證、報(bào)告、通知、監(jiān)理指令等與所編制的竣工結(jié)算有關(guān)的省地市下發(fā)的經(jīng)濟(jì)文件、材料價(jià)格信息等由發(fā)包人批復(fù)確認(rèn)的與竣工結(jié)算有關(guān)的其它文件以上編制依據(jù)即是承包人呈報(bào)竣工結(jié)算文件的重要組成部分，竣工結(jié)算文件除上述資料外還要向發(fā)包人遞交完整清晰的《工程竣工結(jié)算書》及《工程量計(jì)算書》。三、編制注意事項(xiàng)：竣工結(jié)算編制實(shí)則是一項(xiàng)巨細(xì)的系統(tǒng)工程，應(yīng)由承包人一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門的各專業(yè)造價(jià)人員共同完成。通常在竣工前一個(gè)月就應(yīng)整理歸檔編制依據(jù)，并在整理過程中及時(shí)與施工項(xiàng)目部的各專業(yè)技術(shù)人員溝通商榷，發(fā)生疑點(diǎn)不詳?shù)膯栴}時(shí)應(yīng)快速解決掉。編制人熟讀施工合同，招、投標(biāo)文件，逐條詳細(xì)分析各條款的約定，以免編制工作走彎路或背道而馳。只有弄清了合同條款才能整理出一套竣工結(jié)算的編制規(guī)則，有了規(guī)則才可以制訂編制方案，才可以指導(dǎo)以后的工作如何進(jìn)行。否則，一切都是徒勞?？⒐そY(jié)算編制過程中，要求：各專業(yè)造價(jià)人員對上述其編制依據(jù)中本專業(yè)的的所有資料進(jìn)行閱覽、分析、計(jì)算、復(fù)核等工作。尤其對變更、核定等修改部分的工程內(nèi)容做細(xì)致地專業(yè)交叉咨詢核對工作，并將所有問題匯總上報(bào)給經(jīng)營負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)人應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)做出判斷分析下步工作如何進(jìn)行。在編制過程中，一定有一些資料需要補(bǔ)簽（有的是當(dāng)時(shí)自己原因漏簽，有的是當(dāng)時(shí)監(jiān)理及甲方拒簽，承諾到結(jié)算時(shí)再簽）。此時(shí)的編制人一定要頭腦清醒，權(quán)衡再三后方可實(shí)施操作。有很多工藝變更在當(dāng)時(shí)那一時(shí)刻看是增加造價(jià)，而整體看實(shí)則不然。造價(jià)人員要縱觀全部的利弊關(guān)系，然后做出取舍決定。當(dāng)前很多省市區(qū)域的定額項(xiàng)目跟不上實(shí)際施工工藝的需求，明顯的滯后。此情況一旦發(fā)生，將導(dǎo)致竣工結(jié)算工作開展十分困難。好在實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)以來，在工合同中可增加這樣條款：“合同中若沒有適用或類似于變更工程價(jià)格的價(jià)款調(diào)整：A）人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)可按《省消耗量定額》編制，主要材料由造價(jià)信息或發(fā)包人確認(rèn)，管理費(fèi)、利潤依據(jù)《省費(fèi)用定額》確定；B）若《省消耗量定額》也沒有可參照的定額子目，承包人可依據(jù)新施工工藝實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的消耗量自行編制，但需由發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)主管部門備案后方可在結(jié)算中進(jìn)行使用?！边@就極大程度上保護(hù)了承包人遇新工藝時(shí)竣工結(jié)算無定額而與發(fā)包人扯皮的現(xiàn)象。關(guān)于合同約定外風(fēng)險(xiǎn)、施工索賠等問題的竣工
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