淺析園林綠化工程竣工結(jié)算的編制-文庫吧
2024-10-28 18:23 本頁面
【正文】 行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾。為此，施工單位應(yīng)注意以下幾方面資料的收集和整理。園林工程發(fā)包合同：它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)。因為工程項目的承包范圍、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費用項目可以計入或調(diào)整、如何計算也都以此為據(jù)。在實施中，項目經(jīng)理和結(jié)算人員都應(yīng)各自持有一份合同，園林工程開工前，對相關(guān)人員應(yīng)進(jìn)行合同交底，特別是合同中的承包范圍和價款計取依據(jù)等，以便在實施過程中，相關(guān)人員對是否作經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計變更等有一清晰明確的概念。招標(biāo)文件及補遺、招標(biāo)答疑文件：都是合同的一部份，當(dāng)對合同條款理解不清晰時，可根據(jù)招標(biāo)文件、答疑等進(jìn)行理解并據(jù)此結(jié)算。圖紙及圖紙交底記錄：是確定施工范圍及施工內(nèi)容的依據(jù)。投標(biāo)報價書：是實際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項后調(diào)整有關(guān)費用的依據(jù)。變更通知單、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令等。施工組織設(shè)計、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片等?，F(xiàn)場簽證資料：是編制結(jié)算的重要依據(jù)。為避免時間過長當(dāng)事雙方混淆不清，施工單位應(yīng)對現(xiàn)場簽證的及時性、有效性做相應(yīng)的規(guī)定，以促使現(xiàn)場人員及時做好簽證手續(xù)。有關(guān)造價信息、定額、費用調(diào)整的文件規(guī)定。經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗收單、竣工報告等。以上這些資料在施工項目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個施工項目管理而言，項目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應(yīng)及時提供給結(jié)算編制部門或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。五、仔細(xì)分析竣工資料，保障竣工結(jié)算質(zhì)量結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項，漏項就意味即得收益的損失。為了防止這一點，竣工結(jié)算編制人員應(yīng)根據(jù)園林工程的具體實施情況考慮以下內(nèi)容。由于政策性變化而引起的費用調(diào)整。如間接費率的變化、材料價格的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺班單價的變化等。投標(biāo)時按常規(guī)計算，結(jié)算時需如實調(diào)整的費用。如因漲價等原因，投標(biāo)時的單價和實施過程中的單價有較大出入時，經(jīng)和甲方對物資單價取得一致意見后需作調(diào)整。設(shè)計變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費用（發(fā)包方主動提出的部分）。這部分費用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費用。施工索賠費用。是由發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險而導(dǎo)致施工單位的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場地、道路等時間的延誤，與勘探報告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計、指定分包），甲供材的缺陷，設(shè)計錯誤導(dǎo)致的施工損失等。合同規(guī)定的有關(guān)獎勵費用和在實施中甲方書面承諾的獎勵：如提前竣工獎、趕工措施費、質(zhì)量獎等。由于變更刪項，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費用。簽證導(dǎo)致的相關(guān)費用，如零星借工、機(jī)械臺班的核價等。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，施工單位為了在競爭中獲勝，一般都要在正常計算的造價基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量增加、減少或部分刪項時，結(jié)算中應(yīng)注意同時增、減相應(yīng)費用。六、準(zhǔn)確編制竣工結(jié)算資料的步驟和要求確定工程項目、計算工程量。工程量計算的原則是“準(zhǔn)確、清楚、詳細(xì)和快速”，要做到計算工程量的項目必須與定額的項目一致；計算工程量的單位必須與定額的計量單位一致；工程量計算規(guī)則必須與定額一致；編制工程預(yù)算書（計算子目預(yù)算價格、計算工程直接費、計算工程其他各項費用（其他直接費、間接費、利潤和稅金）、匯總、校核、編制說明（工程概況；編制依據(jù)；其他需要說明的；工料分析）；復(fù)核、簽章及審批。七、竣工結(jié)算資料完備，是及時、快速取得最終審查造價的必要條件竣工結(jié)算資料包括：竣工結(jié)算書、工程竣工圖、收方明細(xì)、工程變更單、簽證單、質(zhì)量驗收紀(jì)錄、甲供材料清單、核價單等資料。編制人員應(yīng)及時、主動將涉及結(jié)算的相關(guān)資料收集齊全，送指定單位（或部門）審查。只有竣工結(jié)算資料齊全，才能較快地取得經(jīng)審查后的最終工程造價。八、正確處理好公共關(guān)系，是做好
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