商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-28 18:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以解除本合同。若乙方招租的年租金總金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期；若乙方出現(xiàn)兩次類似情形或在超過上述糾正期乙方仍不履行支付義務(wù)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。甲方未按照約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期；寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任如因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付該扣留款項(xiàng)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)導(dǎo)致乙方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，在甲乙雙方交接完成的前提下，甲方向乙方補(bǔ)齊未支付的管理回報(bào)，并向乙方支付該管理回報(bào)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，對(duì)方未違約的前提下，任何一方不得擅自提出解除或終止合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償人民幣元作為違約金。未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。九、其他約定委托期限內(nèi)，若因承租方、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。如遇到自然災(zāi)害或政府拆遷等其他不可抗力時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未作約定的，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各壹份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：****年**月**日****年**月**日第三篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同本合同雙方當(dāng)事人：委托方（甲方）：職業(yè)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：受委托方（乙方）：地址:法定代表：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及我國(guó)其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其所購商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成一致，并簽訂本合同，以資共同信守。一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的甲方自愿將位于商業(yè)廣場(chǎng)棟層號(hào)（具體位置以附件所示為準(zhǔn)），建筑面積平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。乙方同意接受甲方的委托，并本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則經(jīng)營(yíng)甲方委托的物業(yè)。鑒于投資商投資發(fā)展有限公司尚未將該物業(yè)交付甲方，該物業(yè)的交接手續(xù)，甲方全權(quán)委托乙方依照《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》的約定與投資發(fā)展有限公司辦理驗(yàn)房、交接手續(xù)（附授權(quán)委托書）。乙方必須按甲方與投資發(fā)展有限公司簽訂的《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》的約定驗(yàn)房接收該物業(yè)。如乙方未按《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》的約定辦理的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。二、委托經(jīng)營(yíng)期限年月日起開始至年月日止。三、委托經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該物業(yè)除所有權(quán)以外的符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利包括使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)在內(nèi)的其他權(quán)利委托給乙方，并不需要乙方支付除本合同確定委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)外的任何費(fèi)用，并同意乙方以自己的名義從事上述物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方可自行確定、調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)、布局及經(jīng)營(yíng)模式，本合同約定上述物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)期限為3年。該物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)計(jì)算日從獨(dú)立處理一切與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。四、委托經(jīng)營(yíng)管理回報(bào)甲方應(yīng)在合同簽定當(dāng)日將物業(yè)交付乙方經(jīng)營(yíng)管理（乙方根據(jù)甲方委托從投資發(fā)展有限公司接收該物業(yè)之時(shí)視同交付之日），如因投資商的原因造成物業(yè)不能交付，則以投資商實(shí)際交付時(shí)間作為甲方向乙方交付物業(yè)的時(shí)間。甲方委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)期為三年。委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)起租按委托經(jīng)營(yíng)期起始日開始計(jì)算租金，第一年委托經(jīng)營(yíng)元；第二年委托
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