酒吧項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-28 15:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本的分析確定在本次計(jì)算中銷售成本占飲品銷售收入的比例為35。由試算收益表收益表11可大致得知酒吧的銷售費(fèi)用84萬(wàn)/月及銷售收入費(fèi)用240萬(wàn)/月。52 84萬(wàn)的成本240萬(wàn)的收入—酒吧銷售成本費(fèi)用及銷售收入預(yù)測(cè)項(xiàng)目演算依據(jù)及過(guò)程金額萬(wàn)元/月所占營(yíng)業(yè)額百分比酒水、飲料、食品、飲料、食品、。由銷售收入和銷售成本占銷售的百分比可知銷售成本為2403584萬(wàn)8435毛利銷售總額為240萬(wàn)銷售成本為84萬(wàn)可得毛利為24084156萬(wàn)15665收益表1二、投資條件與項(xiàng)目選址自然、設(shè)施條件及動(dòng)力供應(yīng)人力資源條件能耗費(fèi)用估算土地費(fèi)用各備選方案比較投資條件分析海口市位于中國(guó)的最南端獨(dú)特的氣候條件以及地理位臵造就了旅游、度假的先天優(yōu)勢(shì)。2009年國(guó)務(wù)院下達(dá)了將海南打造成為超級(jí)旅游城市的概念后各類業(yè)態(tài)及地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生同時(shí)各類的高消費(fèi)人群不斷的涌入投資和消費(fèi)不僅是因?yàn)楹Ｄ系奶厥庹哌€因?yàn)檫@里是一個(gè)新的解壓天堂。正是秉著更好的為消費(fèi)者多元化服務(wù)的理念我們將根據(jù)海口獨(dú)特的自然條件建設(shè)一個(gè)高端的娛樂(lè)酒吧。酒吧的安全運(yùn)營(yíng)需要場(chǎng)地、動(dòng)力、人員、技術(shù)支持等硬條件。其中由于酒吧擬建在?？谑袌?chǎng)地和動(dòng)力不用做考慮主要考慮人員以及技術(shù)需具備的條件。人員配備可用圖表表示具體安排見(jiàn)人員配備圖。人員配備圖董事長(zhǎng)總經(jīng)理副總經(jīng)理服務(wù)部演藝部營(yíng)銷部財(cái)務(wù)部綜合部21 服務(wù)部人員構(gòu)架圖樓面經(jīng)理吧臺(tái)主管服務(wù)部主管吧仔、吧女服務(wù)員、迎賓、咨客22 綜合部人員構(gòu)架圖綜合部經(jīng)理保安隊(duì)長(zhǎng)廚師長(zhǎng)出品吧主管出品吧員場(chǎng)內(nèi)外保安保潔廚師質(zhì)檢員倉(cāng)庫(kù)管理員23 財(cái)務(wù)部人員構(gòu)架圖直屬董事會(huì)收銀員會(huì)計(jì)員出納員24 演藝部人員構(gòu)架圖演藝部總監(jiān)燈光音響師DJ、MC等場(chǎng)務(wù)25 營(yíng)銷部人員構(gòu)架圖營(yíng)銷總監(jiān)客戶經(jīng)理主要能耗費(fèi)用及土地費(fèi)用估算由每月平均水、。土地費(fèi)用估算由土地的所在位臵可知土地上商鋪?zhàn)饨鹩凶饨鸬念~度可計(jì)算土地費(fèi)用的多少現(xiàn)已知項(xiàng)目地塊位臵位于海口市國(guó)貿(mào)中心附近一商鋪其面積為1500㎡經(jīng)評(píng)估該商鋪價(jià)值為30萬(wàn)/月經(jīng)調(diào)查該商鋪半年起租押金為一年房租。注由于缺乏實(shí)地項(xiàng)目的考察其他因素分析暫不作考慮。酒吧各備選地址比較位置一三亞面積1500㎡位于大東海、位置適中無(wú)停車場(chǎng)租金20萬(wàn)/月優(yōu)惠幅度10元/㎡左右。半年起租押金為一年租金酒吧位置選擇酒吧的具體位置選擇還應(yīng)處理好酒吧與主要服務(wù)對(duì)象、與酒吧經(jīng)營(yíng)形式、與當(dāng)?shù)卣叩鹊年P(guān)系位置二海口面積1500㎡位于?？谑袊?guó)貿(mào)中心蘇荷酒吧對(duì)面二樓一樓為光大銀行有固定車位40個(gè)非固定車位30個(gè)地理位置好客流大消費(fèi)水平居全市最高。租金30萬(wàn)/月。半年起租押金為一年租金。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排酒吧的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度主要體現(xiàn)在酒吧的證件辦理以及裝修的進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排如下圖注具體裝修時(shí)間要根據(jù)工程量詳細(xì)計(jì)算核實(shí)。前期現(xiàn)場(chǎng)考察效果圖設(shè)計(jì)資金及物料全部到位1500㎡毛坯房裝修至可以使用竣工驗(yàn)收13個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度安排35個(gè)月1030天項(xiàng)目選址確認(rèn)13個(gè)月酒吧證件辦理安排及時(shí)間衛(wèi)生局批衛(wèi)生許可證消防局批消防許可證工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商局辦理國(guó)稅公安局批特殊行業(yè)許可證工商局辦理地稅及辦理組機(jī)構(gòu)代碼注異地辦理衛(wèi)生許可證需帶本人身份證及暫住證。上圖所示時(shí)間是指在必要的人際關(guān)系支持下所產(chǎn)生的時(shí)間不代表正常的辦證時(shí)間。7天7天14天2天2天1天四、投資估算固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算變動(dòng)成本比例估算變動(dòng)成本比例估算資金籌措資金來(lái)源項(xiàng)目籌資方案11 —1固定資產(chǎn)投資是每年進(jìn)行的必要投資缺少固定資產(chǎn)投資酒吧將無(wú)法正常運(yùn)行。一個(gè)項(xiàng)目的酒吧固定資產(chǎn)估算需要了解相關(guān)項(xiàng)目的大致運(yùn)營(yíng)狀態(tài)再根據(jù)擬建項(xiàng)目估算可得固定資產(chǎn)投資具體要求數(shù)據(jù)有員工薪金固定部分、年折舊、能源費(fèi)、廣告費(fèi)、其它意外支出組成詳細(xì)數(shù)據(jù)來(lái)源及具體演算過(guò)程見(jiàn)表41——43。12 —資產(chǎn)投資估算費(fèi)用支出演算依據(jù)及過(guò)程金額萬(wàn)元/≈25萬(wàn)/月。3。、玻璃器皿、銀器、餐巾、吸管、牙簽根據(jù)蘇荷酒吧經(jīng)營(yíng)以及相關(guān)資料搜索得出酒吧瓷器、玻璃器皿、。、電、氣能源水、電、氣能源消耗根據(jù)鄭州蘇荷、。、娛樂(lè)結(jié)合蘇荷酒吧調(diào)研可得知酒吧走場(chǎng)費(fèi)用為200元起步演出、表演費(fèi)用為1萬(wàn)起步按每晚6個(gè)走場(chǎng)平均一個(gè)月費(fèi)用為9萬(wàn)/月左右。212 —資產(chǎn)投資估算費(fèi)用支出演算依據(jù)及過(guò)程金.第二篇：2017年酒吧一條街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)2017年酒吧一條街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益
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