創(chuàng)業(yè)孵化基地運營管理制度(編輯修改稿)
2024-10-28 15:12 本頁面
【文章內容簡介】 管理指導和發(fā)展決策建議。只有企業(yè)發(fā)展方向明確、路子對頭、管理得法，才是降低投資風險的關鍵。（6）資本退出這是我國現(xiàn)行體制下風險投資工作的難點。在實踐中，一方面可以靠企業(yè)自有資金的逐步積累和依靠信貸部門取得資金支持后逐步收回投資，另一方面對發(fā)展前景十分看好，對方也有要求的投資對象重新構筑發(fā)展框架，吸收其它法人股或個人股進行增資擴股，孵化基地也可以轉部分投資為股份，這樣做不僅可以分散孵化基地的投資風險，還可以對完成創(chuàng)業(yè)階段進入成長期的企業(yè)繼續(xù)進行追蹤，尋找資本退出的最佳時機。除此之外，可以通過對優(yōu)良資產的包裝，進行創(chuàng)業(yè)板上市。 盈利機制從理論上說，凡是孵化基地提供的服務，都有可能從服務中獲得收入。按照我國孵化基地目前提供的服務和擁有的資源看，孵化基地現(xiàn)有的或潛在的收入來源有：第一，租金類收入，包括房租和物業(yè)管理費、公共會議室等公用設備的使用費；第二，服務類收入，包括行政服務費、打字復印等收取的費用、各種代辦手續(xù)費、咨詢服務費、法律、市場、財務等培訓費、各種中介收費、進出口代理費；第三，政策性收入，包括政府直接撥款、政府返稅、財政補貼； 第四，經營類收入，包括策劃銷售在孵企業(yè)的產品、承擔企業(yè)產品的物流配送；第五，投資收益，包括貸款擔保費、長期的土地升值、股權轉讓收益，股權分紅。根據(jù)本孵化基地的收入來源及特點，設計出下列孵化基地的盈利模式：（1）物業(yè)管理滲入型：房租收入轉股權充分發(fā)揮孵化基地貼近科技創(chuàng)新源頭的優(yōu)勢，使物業(yè)管理滲入到在孵企業(yè)的經營過程，將房租轉化為股權。將房租轉化為股權之后，能使孵化基地在不具備投資實力的情況下分享初創(chuàng)企業(yè)的成功，提高孵化基地的收入。（2）風險投資型：孵化企業(yè) 孵化基地將成立專門的創(chuàng)業(yè)投資機構，專注于高成長性企業(yè)的培育，并選擇一些有潛力的在孵企業(yè)分階段投入資金，以換取一部分股權，在企業(yè)成長后獲得股權收益。通過對優(yōu)秀企業(yè)進行包裝上市，獲取收益。（3）產品經營型：孵化產品孵化基地憑借擁有初創(chuàng)科技企業(yè)群體的優(yōu)勢，介入產品營銷甚至獲得產品代理權，從而獲得回報。這種模式的特點是孵化基地僅對該產品進行投資，而不是對初創(chuàng)企業(yè)投資，孵化基地集中精力參與到一個具體的項目運作中，先對該新產品進行價值評估，再根據(jù)富有市場經驗的專業(yè)人員提供的市場營銷方案確定項目投資的數(shù)額，然后決定孵化基地的投資比例以及利潤分配、退出規(guī)定等關鍵問題。第四篇：大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地內部管理制度大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地內部管理制度第一章基地管理入駐企業(yè)應在協(xié)議指定區(qū)域內辦公，不得私自占用公共區(qū)域。孵化基地為入駐企業(yè)提供辦公場地、網線、辦公桌椅等設施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調等設施。入駐企業(yè)不得擅自對孵化基地既定的格局和裝修等進行改造；入駐企業(yè)需要使用多功能會議室等公共場所，需提前三天到孵化基地管理辦公室進行報批。入駐企業(yè)要服從孵化基地管理辦公室的管理，無故不參加孵化基地管理辦公室組織的活動達到兩次的，取消入駐資格。第二章經營管理入駐企業(yè)應遵守國家的有關法律、法規(guī)，合法經營；入駐企業(yè)應遵守孵化基地的各項規(guī)章制度和企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地協(xié)議。入駐企業(yè)在孵化基地管理辦公室的統(tǒng)一管理與指導下，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧。入駐企業(yè)應及時準確地向孵化基地管理辦公室報送不涉及經營機密的報表和數(shù)據(jù)，支持完成相關的統(tǒng)計工作。孵化基地針對企業(yè)經營過程中出現(xiàn)的困難和問題，定期邀請專家咨詢團成員進行指導。第三章安全管理孵化基地正常辦公時間為每天12:00～22:00。法定節(jié)假日的作息時間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。入駐企業(yè)必須嚴格遵守孵化基地作息時間，如需加班，需到孵化基地物業(yè)管理部門進行申請同意，加班期間應服從管理人員管理，孵化基地內嚴禁任何人員留宿。入駐企業(yè)必須做到離開孵化基地時關窗鎖門，關閉電源。入駐企業(yè)法定代表人為消防安全責任人，負責做好本企業(yè)的防火安全工作，認真督促、檢查防火安全制度的執(zhí)行情況。入駐企業(yè)指定專人負責，經常對企業(yè)人員進行防火安全教育，增強防火安全意識，一旦發(fā)生火警，應立即向“119”和消防中心、學院保衛(wèi)處報警。經營場所和辦公室內不準使用明火裝置，不準亂接電源和使用電爐、電熨斗、電熱器具，嚴禁吸煙。銷售物品根據(jù)不同性質分類存放，堆放整齊，嚴禁化學危險品混放，易爆物品不準進貨，易燃物要放在指定地點，進貨包裝紙箱、木板條和雜草要及時清除。經常檢查電燈、電器開關等設備的完好情況，如有損壞、異?，F(xiàn)象或不安因素，應及時報請修理。認真做好防盜、防火、防破壞工作，重大節(jié)日建立完善部門安全值班制度。入駐企業(yè)應熟悉孵化基地的相關消防設施，遇到緊急情況應服從孵化基地管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關消防通道疏散。1入駐企業(yè)要愛護孵化基地公共設施，配合做好相關管理工作，對違反相關規(guī)定，損壞公共設施者，孵化基地有權追究其責任。1由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任。第四章衛(wèi)生管理公共區(qū)域（包括過道、樓梯等）的清潔衛(wèi)生由入駐企業(yè)輪班打掃。入駐企業(yè)應做好企業(yè)內部的清潔衛(wèi)生工作，并將每日產生的垃圾集中擺放在樓層內的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾桶的清潔，由專人統(tǒng)一清理、運送。入駐企業(yè)應配合孵化基地做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。嚴禁在孵化基地內外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、
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