創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)管理制度(編輯修改稿)
2024-10-28 15:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理指導(dǎo)和發(fā)展決策建議。只有企業(yè)發(fā)展方向明確、路子對(duì)頭、管理得法，才是降低投資風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。（6）資本退出這是我國(guó)現(xiàn)行體制下風(fēng)險(xiǎn)投資工作的難點(diǎn)。在實(shí)踐中，一方面可以靠企業(yè)自有資金的逐步積累和依靠信貸部門取得資金支持后逐步收回投資，另一方面對(duì)發(fā)展前景十分看好，對(duì)方也有要求的投資對(duì)象重新構(gòu)筑發(fā)展框架，吸收其它法人股或個(gè)人股進(jìn)行增資擴(kuò)股，孵化基地也可以轉(zhuǎn)部分投資為股份，這樣做不僅可以分散孵化基地的投資風(fēng)險(xiǎn)，還可以對(duì)完成創(chuàng)業(yè)階段進(jìn)入成長(zhǎng)期的企業(yè)繼續(xù)進(jìn)行追蹤，尋找資本退出的最佳時(shí)機(jī)。除此之外，可以通過(guò)對(duì)優(yōu)良資產(chǎn)的包裝，進(jìn)行創(chuàng)業(yè)板上市。 盈利機(jī)制從理論上說(shuō)，凡是孵化基地提供的服務(wù)，都有可能從服務(wù)中獲得收入。按照我國(guó)孵化基地目前提供的服務(wù)和擁有的資源看，孵化基地現(xiàn)有的或潛在的收入來(lái)源有：第一，租金類收入，包括房租和物業(yè)管理費(fèi)、公共會(huì)議室等公用設(shè)備的使用費(fèi)；第二，服務(wù)類收入，包括行政服務(wù)費(fèi)、打字復(fù)印等收取的費(fèi)用、各種代辦手續(xù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、法律、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等培訓(xùn)費(fèi)、各種中介收費(fèi)、進(jìn)出口代理費(fèi)；第三，政策性收入，包括政府直接撥款、政府返稅、財(cái)政補(bǔ)貼； 第四，經(jīng)營(yíng)類收入，包括策劃銷售在孵企業(yè)的產(chǎn)品、承擔(dān)企業(yè)產(chǎn)品的物流配送；第五，投資收益，包括貸款擔(dān)保費(fèi)、長(zhǎng)期的土地升值、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，股權(quán)分紅。根據(jù)本孵化基地的收入來(lái)源及特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出下列孵化基地的盈利模式：（1）物業(yè)管理滲入型：房租收入轉(zhuǎn)股權(quán)充分發(fā)揮孵化基地貼近科技創(chuàng)新源頭的優(yōu)勢(shì)，使物業(yè)管理滲入到在孵企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程，將房租轉(zhuǎn)化為股權(quán)。將房租轉(zhuǎn)化為股權(quán)之后，能使孵化基地在不具備投資實(shí)力的情況下分享初創(chuàng)企業(yè)的成功，提高孵化基地的收入。（2）風(fēng)險(xiǎn)投資型：孵化企業(yè) 孵化基地將成立專門的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，專注于高成長(zhǎng)性企業(yè)的培育，并選擇一些有潛力的在孵企業(yè)分階段投入資金，以換取一部分股權(quán)，在企業(yè)成長(zhǎng)后獲得股權(quán)收益。通過(guò)對(duì)優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行包裝上市，獲取收益。（3）產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)型：孵化產(chǎn)品孵化基地憑借擁有初創(chuàng)科技企業(yè)群體的優(yōu)勢(shì)，介入產(chǎn)品營(yíng)銷甚至獲得產(chǎn)品代理權(quán)，從而獲得回報(bào)。這種模式的特點(diǎn)是孵化基地僅對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行投資，而不是對(duì)初創(chuàng)企業(yè)投資，孵化基地集中精力參與到一個(gè)具體的項(xiàng)目運(yùn)作中，先對(duì)該新產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再根據(jù)富有市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員提供的市場(chǎng)營(yíng)銷方案確定項(xiàng)目投資的數(shù)額，然后決定孵化基地的投資比例以及利潤(rùn)分配、退出規(guī)定等關(guān)鍵問(wèn)題。第四篇：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)部管理制度大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)部管理制度第一章基地管理入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。孵化基地為入駐企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、網(wǎng)線、辦公桌椅等設(shè)施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設(shè)施。入駐企業(yè)不得擅自對(duì)孵化基地既定的格局和裝修等進(jìn)行改造；入駐企業(yè)需要使用多功能會(huì)議室等公共場(chǎng)所，需提前三天到孵化基地管理辦公室進(jìn)行報(bào)批。入駐企業(yè)要服從孵化基地管理辦公室的管理，無(wú)故不參加孵化基地管理辦公室組織的活動(dòng)達(dá)到兩次的，取消入駐資格。第二章經(jīng)營(yíng)管理入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；入駐企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度和企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地協(xié)議。入駐企業(yè)在孵化基地管理辦公室的統(tǒng)一管理與指導(dǎo)下，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。入駐企業(yè)應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地向孵化基地管理辦公室報(bào)送不涉及經(jīng)營(yíng)機(jī)密的報(bào)表和數(shù)據(jù)，支持完成相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作。孵化基地針對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題，定期邀請(qǐng)專家咨詢團(tuán)成員進(jìn)行指導(dǎo)。第三章安全管理孵化基地正常辦公時(shí)間為每天12:00～22:00。法定節(jié)假日的作息時(shí)間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。入駐企業(yè)必須嚴(yán)格遵守孵化基地作息時(shí)間，如需加班，需到孵化基地物業(yè)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)同意，加班期間應(yīng)服從管理人員管理，孵化基地內(nèi)嚴(yán)禁任何人員留宿。入駐企業(yè)必須做到離開(kāi)孵化基地時(shí)關(guān)窗鎖門，關(guān)閉電源。入駐企業(yè)法定代表人為消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好本企業(yè)的防火安全工作，認(rèn)真督促、檢查防火安全制度的執(zhí)行情況。入駐企業(yè)指定專人負(fù)責(zé)，經(jīng)常對(duì)企業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育，增強(qiáng)防火安全意識(shí)，一旦發(fā)生火警，應(yīng)立即向“119”和消防中心、學(xué)院保衛(wèi)處報(bào)警。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用明火裝置，不準(zhǔn)亂接電源和使用電爐、電熨斗、電熱器具，嚴(yán)禁吸煙。銷售物品根據(jù)不同性質(zhì)分類存放，堆放整齊，嚴(yán)禁化學(xué)危險(xiǎn)品混放，易爆物品不準(zhǔn)進(jìn)貨，易燃物要放在指定地點(diǎn)，進(jìn)貨包裝紙箱、木板條和雜草要及時(shí)清除。經(jīng)常檢查電燈、電器開(kāi)關(guān)等設(shè)備的完好情況，如有損壞、異?，F(xiàn)象或不安因素，應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)修理。認(rèn)真做好防盜、防火、防破壞工作，重大節(jié)日建立完善部門安全值班制度。入駐企業(yè)應(yīng)熟悉孵化基地的相關(guān)消防設(shè)施，遇到緊急情況應(yīng)服從孵化基地管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關(guān)消防通道疏散。1入駐企業(yè)要愛(ài)護(hù)孵化基地公共設(shè)施，配合做好相關(guān)管理工作，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定，損壞公共設(shè)施者，孵化基地有權(quán)追究其責(zé)任。1由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔(dān)；后果嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。第四章衛(wèi)生管理公共區(qū)域（包括過(guò)道、樓梯等）的清潔衛(wèi)生由入駐企業(yè)輪班打掃。入駐企業(yè)應(yīng)做好企業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并將每日產(chǎn)生的垃圾集中擺放在樓層內(nèi)的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾桶的清潔，由專人統(tǒng)一清理、運(yùn)送。入駐企業(yè)應(yīng)配合孵化基地做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。嚴(yán)禁在孵化基地內(nèi)外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、
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