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正文內(nèi)容

房產(chǎn)置換協(xié)議(編輯修改稿)

2024-10-28 13:31 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 有用戶持相同標準收費,費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間:新樓開工時,乙方按照甲方提供的416層新建房屋的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù):甲方的權(quán)利和義務(wù)協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限。超載搬遷時限30天,甲方有權(quán)無條強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔。乙方搬遷后,甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證,無條配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字。乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)改正。2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付,任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責,甲方不承擔任何責任。八、違約責任:甲方逾期給乙方交付新房,應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金,超過一年,甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應(yīng)按照市場價給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。協(xié)議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,逾期每延誤
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