房屋置換補償協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-28 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議:第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權人，產(chǎn)權證號：xxxxx字第號房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅。證載建筑面積㎡，其中套內(nèi)建筑面積㎡，公攤面積㎡。第二條補償與安置按照乙方證載建筑面積，按1:, 置換面積㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對應的新建安置房的公攤面積為乙方應置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應置換面積的差價款結算方法:⑴置換房面積大于應置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結算價差款。⑵置換房面積大于應置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款。⑶置換房面積小于應置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款。甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設期間自行周轉過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權證面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給元臨時過渡安置費，每季初結算一次。臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。第三條安置房為多層框架結構，其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標準，具體房屋標準為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。第四條 其它條款辦理房產(chǎn)證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權證費用由乙方承擔。本協(xié)議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的產(chǎn)權證原件或購房協(xié)議原件等有關證件，身份證復印件或戶口簿復印件交付給甲方。產(chǎn)權置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關單位標準收乙方選房。乙方被拆遷房屋其它設施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。監(jiān)證人：年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：第三篇：房屋置換協(xié)議房屋置換協(xié)議甲方：（被置換方）乙方：（置換方）甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋置換有關事項，達成如下協(xié)議：甲方自愿將坐落在 的面積為 ㎡（房屋產(chǎn)權證建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載入本合同附件，附件包括房屋產(chǎn)權證及土地使用權證復印件、戶主雙方身份證復印件）的房屋與乙方置換，乙方同意置換，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商置換地點為，面積為 ㎡。甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，乙方在兩年內(nèi)應交付甲方置
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